Thorild Wulffsgatan 24
Änggården | 1925 | Arkitekt Erik Sjöström
Se här, en stilig och mycket välhållen 100-åring. Denna vackra villa med inslag av 20-tals klassicism uppfördes 1925 och har en vacker tomt/trädgård om 652 kvm med bl.a fruktträd, bärbuskar samt en magnifik utomhuspool. I huset finns mängder av originaldetaljer bevarade såsom originalfönster, innerdörrar med speglar, väggpanel, takrosetter och vackra parkettgolv m.m. Trivsamt och lugnt läge i området med bekvämt gångavstånd till både Botaniska trädgården och Slottsskogen. Även nära till buss-/spårvagnshållplats och en servicebutik. Huset är förbesiktigat och tillträde sker enligt överenskommelse. Välkomna att läsa mer om den härliga 100-åringen på Thorild Wulffsgatan 24!
- Antal rum: 11 varav 8 sovrum
- Boarea: 326 kvm
- Biarea: 121 kvm
- Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
- Objekttyp: Friliggande villa
- Område: Änggården
- Tomtarea: 652,1 kvm
- Ventilation: Självdrag
- Byggnadstyp: 2-plansvilla med inredd vind samt källar-/suterrängplan
- Byggår: 1925
- Driftkostnader: 79 085 kr/år, varav, försäkring 12 828 kr/år, elektricitet 52 082 kr/år, vatten och avlopp 10 900 kr/år, sotningsavgift 300 kr/år, vägsamfällighet 175 kr/år, renhållning 2 800 kr/år. Personer i hushållet 3
Grundfakta
Adress: Thorild Wulffsgatan 24
Fastighetsbeteckning: Änggården 20:1
Area: 326 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: Friliggande villa
Interiör
Rum: 11 varav 8 sovrum
Boarea: 326 kvm
Biarea: 121 kvm
Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 021054
Tomt
Tomtarea: 652,1 kvm
Summa pantbrev: 5 850 000 kr
Planbestämmelser: Stadsplan (1949-07-21) Tomtindelning (1923-12-31)
Taxering
Summa tax.värde: 12 600 000 kr
Värderingsenhet byggnad: 6 600 000 kr
Värderingsenhet mark: 6 000 000 kr
Värdeår: 1929
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2024-11-26
Energiförbrukning: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Driftkostnader: 79 085 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 2-plansvilla med inredd vind samt källar-/suterrängplan
Byggår: 1925
Fönster: Kopplade fönster
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 79 085 kr/år, varav, försäkring 12 828 kr/år, elektricitet 52 082 kr/år, vatten och avlopp 10 900 kr/år, sotningsavgift 300 kr/år, vägsamfällighet 175 kr/år, renhållning 2 800 kr/år. Personer i hushållet 3
Renoveringar: Se bes.protokoll samt säljarinfo
Mäklare
Område
Änggården
Änggården, med sin pastelliga radhusbebyggelse, ligger mitt emellan Slottsskogen, Sahlgrenska och Linnéstaden. Mitt i området ligger Göteborgs botaniska trädgård som invigdes 1923 i samband med den stora jubileumsutställningen. En 100-årsjubilar, med andra ord!…
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
