Tredje långgatan 25

På Tredje Långgatan, en gata vars historia sträcker sig tillbaka till mitten av 1800-talet, står denna ståtliga fastighet från 1885 – en tid då Göteborg växte och stadsdelen kring Järntorget och Långgatorna fylldes med pampiga stenhus. Idag är området ett pulserande nav med en kontinental känsla, där unika caféer, originella restauranger och kreativa butiker samsas med klassiska kvarterskrogar och moderna inredningsbutiker. Här kombineras det dynamiska stadslivet med närheten till Slottsskogen och Änggårdsbergen, där naturen väntar för den som vill ha en avkopplande promenad eller löprunda.

I en av områdets vackraste fastigheter möts du av en generös sekelskifteslägenhet, där tidens arkitektur och charm bevarats med varsam hand. Höga fönster, ståtliga stuckaturer och eleganta pardörrar skapar en atmosfär av rymd och karaktär. Fiskbensparkett, djupa fönsternischer, takrosetter och höga fotlister vittnar om byggnadens anrika historia, samtidigt som den flexibla planlösningen ger möjlighet att sätta sin egen prägel. Föreningen har dessutom en ambition att möjliggöra balkongbyggnation för de medlemmar som önskar detta, vilket i så fall bekostas av respektive bostadsrättsinnehavare. En sådan balkong skulle vetta mot den grönskande innergården. Den inskissade balkongen på planritningen är endast en idé av hur en möjlig balkong skulle kunna vara utformad, den är ej baserad på några framtagna ritningar.

Hall
Lägenheten öppnar upp sig med en ljus och inbjudande hall, där blicken genast dras mot vardagsrummet rakt fram. Den luftiga takhöjden ger en härlig känsla av rymd redan vid första steget in. Direkt till vänster ligger köket, och här finns gott om plats för avhängning samt en garderob för extra förvaring.

Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det rymliga vardagsrummet, där två imponerande fönster släpper in ett vackert ljus och rummet ramas in av välbevarad stuckatur och en klassisk takrosett. Här löper den eleganta fiskbensparketten, och rummet upplevs både pampigt och inbjudande. Den generösa storleken gör det enkelt att möblera med soffgrupp, bokhyllor, tv-möbel och en favoritfåtölj att sjunka ner i.

Matsal/Sovrum
Via vackra profilerade pardörrar nås detta ljuvliga rum, som idag används som matsal. Den genomgående fiskbensparketten och de höga fotlisterna ger rummet en gedigen känsla, och fönstret släpper in ett behagligt ljus. Rummet lämpar sig lika väl som elegant matsal som ett extra sovrum eller arbetsrum.

Sovrum
Det största sovrummet vetter mot den grönskande innergården, en stillsam oas där tystnaden kontrasterar mot stadens puls utanför. Två höga fönster ger ett behagligt ljusinsläpp och de platsbyggda garderoberna i original erbjuder generöst med förvaring. Brädgolvet förstärker den tidstypiska känslan, och rummets storlek gör det enkelt att skapa en harmonisk och vilsam miljö.

Kök
Köket är rymligt och har stor potential att bli ett riktigt drömkök. Här finns ett charmigt skafferi med fönster, gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt. För den som vill modernisera planlösningen kan en flytt av köket till vardagsrummet vara en intressant idé värd att undersöka.

Badrum
Badrummet är precis lagom stort och helkaklat med vitt kakel på väggarna och ett ljusgrått klinkers på golvet. Här finns dusch, handfat, förvaringsskåp och en handdukstork.

Övrigt
Den stora innergården, som förvaltas av samfälligheten Smacken, är en lummig och fridfull plats där de boende kan njuta av grillkvällar, kaffe i solen och fågelkvitter bland träd och planteringar. Ena stunden befinner du dig mitt i stadens myllrande puls, och i nästa omsluts du av den lugna grönskan på innergården.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Lägenheten är uppmätt till 92 kvm, uppmätningsprotokoll finns. I föreningens register är lägenheten registrerad 86 kvm.

Brf Månstrålen förvärvade år 2024 denna ståtliga sekelskiftesfastighet från 1885, belägen på Tredje Långgatan 25–27. Huset består av 16 lägenheter och fyra lokaler och är en del av Linnéstadens historiska bebyggelse. Föreningen är även medlem i samfälligheten Smacken, som tillsammans med andra bostadsrättsföreningar förvaltar den parkliknande innergården – en grönskande oas mitt i stadens puls.

Ekonomi
Brf Månstrålen har en stabil ekonomisk grund trots sin unga ålder. De långfristiga lånen uppgår till 7,5 miljoner kronor, vilket ger en belåning per kvadratmeter bostadsrättsyta på endast cirka 5 300 kr/kvm. För en översikt av planerat underhåll och ekonomiska prognoser, hänvisas till den ekonomiska planen.

Utförda renoveringar
Fastigheten genomgick en omfattande renovering mellan 1975–1978, och har sedan dess underhållits löpande. Bland större åtgärder kan nämnas:
2015: Renovering av tak och fönster
2000: Omputsning av gårdsfasader

Övrigt
Andrahandsuthyrning prövas av styrelsen och följer gällande regelverk.
Trappstädning sköts av en extern städfirma.
Bredband och TV levereras via Tele2.
Parkering sker genom boendeparkering i området.