Tredje Långgatan 30B

Välkommen till en luftig och insynsskyddad vindstrea på Tredje Långgatan, där ljuset, rymden och det fria läget sätter tonen. Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning med två bra sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett trivsamt kök med direkt utgång till en härlig terrass i rakt västerläge. Här bor man högt och fritt, med stadens taklandskap som fond och eftermiddags- och kvällssolen som sällskap på terrassen. Det är ett hem som kombinerar en privat och rofylld atmosfär med generösa sociala ytor och ett läge mitt i ett av Göteborgs mest levande områden.

Långgatornas historia sträcker sig tillbaka till mitten av 1800-talet, och genom åren har området formats till en av stadens mest levande och dynamiska stadsdelar. Här möts tradition och modernitet i en unik blandning, där den kreativa och pulserande atmosfären ger stadsbilden dess karaktär. Gatorna kantas av personliga caféer, restauranger, klassiska pubar och små butiker med noga utvalda sortiment. Här finns alltid något nytt att upptäcka, samtidigt som den äldre bebyggelsen ger området en alldeles egen inramning.

Läget erbjuder dessutom en fin balans mellan stadspuls och grönska. På några minuters promenad nås Järntorget, en knutpunkt för kollektivtrafiken som smidigt tar dig vidare genom Göteborg. Hagas charmiga kvarter, Vasastans restaurangutbud och Avenyns shoppingstråk ligger inom bekvämt avstånd. För den som söker en paus från stadens tempo väntar Slottsskogen och Änggårdsbergen med promenadstråk och grönskande natur.

Kontrasterna är en del av Långgatornas charm. Ena stunden befinner du dig mitt i det livliga stadslivet, omgiven av restauranger och butiker, och i nästa stund kan du dra dig tillbaka till bostadens privata sfär. Här uppe bland takåsarna väntar ett hem med en härlig känsla av avskildhet, samtidigt som allt det som gör Linné och Långgatorna så uppskattat finns alldeles runt hörnet.

HALL
Redan vid entrén välkomnas man av en hall som leder vidare in i bostaden och knyter samman lägenhetens olika rum. Planlösningen ger en naturlig uppdelning mellan de sociala ytorna och sovrummen, vilket skapar ett hem som fungerar lika fint till vardags som när man har gäster.

KÖK OVH TERASS
Köket är trivsamt och funktionellt utformat med vita skåpsluckor, arbetsbänkar i trä och öppna hyllplan som ger ett lätt och personligt uttryck. Det vita kaklet bildar en klassisk fond, medan trädetaljerna tillför värme. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Intill köket ryms en matplats med fint ljusinsläpp från de stora glaspartierna. Genom de glasade dörrarna nås terrassen, som blir en naturlig förlängning av köket under årets varmare månader. Det fria västerläget bjuder på eftermiddags- och kvällssol, och här finns möjlighet att skapa en egen grönskande oas med växter, loungemöbler och matplats under bar himmel. De röda taklandskapen runt omkring ger terrassen en karaktäristisk stadskänsla, samtidigt som det fria läget bidrar till en privat och avskild atmosfär. En självklar plats för långa middagar, avkopplande stunder och sommarkvällar som gärna får dröja sig kvar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med fönster som släpper in dagsljuset och ger rummet en öppen och behaglig atmosfär. De ljusa väggarna och parkettgolvet skapar en harmonisk bas, och rummets generösa känsla ger gott om utrymme för en bekväm soffgrupp, bokhyllor och en personlig inredning. Här finns plats att umgås med familj och vänner såväl som att slå sig ned för en lugn kväll hemma. Det fria läget och ljusinsläppet bidrar till en trivsam känsla som följer med genom dagen.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har ett stort fönster i västerläge som släpper in ett fint dagsljus och förstärker rummets luftiga karaktär. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring. Rummet passar utmärkt som ett rofyllt huvudsovrum, med en lugn och behaglig atmosfär att dra sig tillbaka till efter en dag på stan.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har ett fönster i söderläge och ett praktiskt sovloft som ger rummet en extra dimension. Loftet frigör golvyta och skapar möjligheter att nyttja rummet på ett flexibelt sätt, exempelvis med en sovplats ovanför en arbetsyta eller plats för förvaring. Ett rum som passar fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor – och som tack vare sin genomtänkta utformning kan anpassas efter livets olika behov.

BADRUM
Badrummet är helkaklat med vita plattor och detaljer i blått. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Den egna tvättmaskinen är praktiskt placerad under en arbetsbänk med hyllförvaring ovanför, vilket tar tillvara på ytan och gör vardagens bestyr lite smidigare.

ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör ett förråd.

Brf Barken 30 är en trivsam förening med ett attraktivt läge på Tredje Långgatan, mitt i en av Göteborgs mest levande stadsdelar. Föreningen förvärvade fastigheten Masthugget 4:2 år 1999. Huset uppfördes 1885 och rymmer 21 bostadsrätter med en total bostadsyta om 1 314 kvm. Här bor man i en fastighet med anor, omgiven av Linnéstadens charmiga kvarter, restauranger, caféer och småbutiker.

Genomförda renoveringar
Fastigheten genomgick en omfattande renovering kring millennieskiftet och har därefter tagits om hand genom flera större och mindre underhållsåtgärder. Bland annat har grundförstärkning och dränering utförts, trapphusen renoverats och värmepump installerats. Föreningen har även uppdaterat entrésystem och porttelefon samt genomfört OVK och bytt låssystem. Under 2024 utfördes underhåll av balkongerna och tvättstugan fick en ny tvättmaskin. Under 2025 förbättrades balkongernas avrinning och en dräneringspump i tvättstugan byttes ut.

Kommande underhåll
Föreningen arbetar löpande med fastighetens långsiktiga underhåll utifrån en underhållsplan som sträcker sig över 50 år. Under 2026 ska arbetet med balkongernas avrinning kompletteras. I övrigt finns enligt årsredovisningen inga större planerade underhållsåtgärder för året.

Ekonomi
Föreningens ekonomi bedöms ha en stabil grund. Med en soliditet om 49 procent och en skuldsättning på 10 974 kr/kvm ligger belåningen på en nivå som får ses i ljuset av fastighetens fina skick och de omfattande renoveringar som genomförts genom åren, däribland grundförstärkning och dränering. Månadsavgifterna lämnades oförändrade under 2025 och styrelsen har beslutat att behålla dem på samma nivå även under 2026. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och telefoni.

Övrigt
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Bredablick. Föreningens gemensamma trappstädning utförs av medlemmarna, vilket bidrar till delaktighet och omsorg om de gemensamma utrymmena. Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa, med kollektivt bostadsrättstillägg.