Tredje Långgatan 5

I ett av Linnéstadens äldsta och mest karaktärsfulla hus presenterar vi nu en trea med ovanligt många kvaliteter. Här möts allt det man önskar av ett genuint sekelskifteshem – och lite till. Fastigheten stod färdig redan 1888, i samma tidsepok som Linnégatan utsågs till västra innerstadens motsvarighet till Avenyn. Drygt 130 år senare står huset fortfarande stadigt, väl omhändertaget och med sin själ intakt. Tidigare fastighetsägare och nuvarande bostadsrättsförening har med varsam hand vårdat byggnaden och genomfört renoveringar med stor respekt för dess ursprung.

Redan vid ankomsten infinner sig känslan av något utöver det vanliga. Husets rundade hörn övergår i ett torn som kröns av en kupol – ett arkitektoniskt smycke som ger hela kvarteret en ståtlig inramning. Fasaden är rikt dekorerad i nyrenässansstil, typisk för sin tid. När huset uppfördes var Oscar II kung över Sverige och Norge, Katarina Widerström blev landets första kvinnliga legitimerade läkare och man kunde för första gången ringa mellan Göteborg och Stockholm. En epok av framtidstro – som fortfarande känns närvarande här.

På tredje våningsplanet, det mest utsmyckade i huset, väntar en synnerligen trivsam trea med välplanerade ytor, generöst sällskapskök, köksbalkong, vackra brädgolv och imponerande takhöjd i äkta sekelskiftesanda. Lägg därtill originalfönster från byggåret – tillverkade i kärnvirke med slanka karmar som ger maximalt ljusinsläpp. Ett fint exempel på hur historiska detaljer kan bevaras och samtidigt fungera i ett modernt boende. Hiss finns från trapphuset runt hörnet på Linnégatan upp till vindsplanet, vilket underlättar både vardag och flytt. Samtliga golv består av originalbrädor, och i stort sett allt som kan bevaras från byggåret har också gjorts – till och med de handgjorda dörrtryckena. Elsystemet är däremot uppdaterat enligt dagens standard, med automatsäkringar, jordfelsbrytare och jordade uttag från Eljo Renova.

Hall
Efter att ha passerat den rofyllda innergården når vi det vackra trapphuset, dekorerat med bland annat Marrakechklinker. Hallen är tapetserad med Nocturne från Boråstapeter och erbjuder gott om plats för avhängning samt hallmöbel.

Badrum
Ett mycket påkostat och genomtänkt badrum som totalrenoverades 2017 av fackmän. Väggarna är klädda med vitt kakel från Höganäs och golvet pryds av mönstrad klinker från Marrakesh Design, självklart med golvvärme. Duschhörna med vikbara glasväggar, blandare i antikbehandlad mässing från Tapwell, vägghängd wc med inkaklad hylla samt en mörk kommod med porslinshandfat. Spegel, stämningsfull belysning, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2025) gör badrummet både praktiskt och elegant.

Vardagsrum
Ett magnifikt rum med takstuckatur, takrosett, höga fotlister och gjutjärnselement från sent 1800-tal. Det välbevarade brädgolvet och snickerierna ger en gedigen känsla. Väggarna är släta och målade i en beige nyans. Två höga fönster med överljus och isolerglas släpper in ett generöst söderljus.

Sovrum
Tillgängligt både från vardagsrum och inre hall. Ett rofyllt rum med högt fönster och överljus mot Linnégatan. Trots stadens puls utanför råder här ett behagligt lugn tack vare isolerglas. Taket pryds av stuckatur och rosett, väggarna är målade i en beige ton som framhäver rummets snickerier. Pardörrar skiljer av mot vardagsrummet. Här ryms dubbelsäng, arbetsplats och läshörna – alternativt kan rummet användas som matsal eller allrum. En vacker kolonnkakelugn i funktion bidrar med både värme och charm.

Inre hall & klädkammare
Den inre hallen binder samman bostaden och bjuder på generösa originalsnickerier med inbyggda skåp, städskåp och klädkammare. Klädkammaren rymmer kläder för alla årstider och är ljus, fräsch och välordnad.

Sovrum
Ett stillsamt rum med läge mot gården. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ytterligare sovrum. Brädgolv, ljusa väggar och ett högt fönster ger rummet ett harmoniskt uttryck. Spegeldörr leder in mot köket.

Kök
Ett kök i klassisk stil med modern funktionalitet. Ramluckor och beslag med läderdetaljer. Öppna hyllor med infälld belysning, kallskafferi klätt i original pärlspont samt generösa arbetsytor med 70 cm djup bänkskiva i kvartskomposit från Silestone. Maskinparken består av kyl/frys från Samsung, integrerad diskmaskin från Asko samt extra bred gasspis med dubbla ugnar från Lofra. Intill balkongdörrarna finns plats för matbord.

Balkong
Med utgång från köket – precis där man vill ha den. En stor trivsam balkong med plats för möblemang, trätrall på golvet och svart smidesräcke.

Övrigt
Grundutbud kabel-tv ingår i avgiften
Ett större vindsförråd hör till lägenheten
Tvättstuga i gårdshuset

Brf Skutan är en av Linnéstadens mest anrika bostadsrättsföreningar och förvärvade redan 1986 de vackra fastigheterna på hörnet av Linnégatan 1 och 3, Andra Långgatan 2 samt Tredje Långgatan 5. Husen uppfördes mellan 1882–1888 och utgör en ståtlig och välbevarad del av stadsbilden med klassisk stenstadsarkitektur. Sedan 2001 är fastigheterna byggnadsminnesförklarade, vilket vittnar om deras höga kulturhistoriska värde.

Föreningen består i dag av 26 bostadsrätter samt 10 hyreslokaler, vilka bidrar till både liv och stabila intäkter. Den totala ytan uppgår till cirka 3 220 kvm, varav 2 498 kvm bostadsyta och 686 kvm lokalyta.

Ekonomi
Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi, med starka intäkter från de tio lokalerna. Vid utgången av 2024 uppgick de likvida medlen till cirka 3,7 Mkr. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 23,6 Mkr, vilket motsvarar omkring 9 268 kr per kvm bostadsrättsyta. Föreningen redovisar löpande goda resultat och har god motståndskraft mot ränteförändringar.

Genomförda renoveringar (urval)
Föreningen arbetar långsiktigt och varsamt med underhåll av fastigheterna:
1992: ROT-renovering (byte av el- och vattenstammar)
2017: Spolning av avloppsstammar
2019: Renovering av innergården på Tredje Långgatan
2020: Restaurering av ytterportar
2021: Fasaderenovering Andra Långgatan 2 och Linnégatan 1 samt uppfräschning av källsorteringsrum
2022: OVK-besiktning och ny energideklaration
2023: Trapphusrenovering Linnégatan 1B (målning väggar och tak)
2024: Byte av armaturer i Linnégatan 1B samt installation av nya dörrstängare på Linnégatan 1 och Andra Långgatan 2

Kommande underhåll
Närmaste planerade åtgärd är dörrbyte. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan för att säkerställa fastigheternas höga standard även framöver.

Övrigt
Föreningen förvaltas av Riksbyggen som ansvarar för både teknisk och ekonomisk förvaltning. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.