Västra Liden 2

Som boende på Västra Liden har ni extremt kort gångavstånd till allt ni behöver i livet och även det som bara sätter lite guldkant på tillvaron. Att promenera omkring på Kungshöjd inger en alldeles speciell känsla. De branta och snirklande gatorna, kantade av små mysiga caféer, originella butiker och välsmakande restauranger, leder er tryggt runt i stadsdelen som utgjort en del av Göteborgs historia ända sedan grundläggningen. Runt Esperantoplatsen lockar trendiga restauranger som Lagerhuset, Barabicu och Zamenhof och även det omfattande restaurangutbudet i Linné, de många affärerna och det rika utelivet i Vasa och inte minst den mysiga cafékulturen i Haga nås med lätthet. Järntorget och Stenpiren, som är knutpunkter för kollektivtrafiken, nås på bara några minuters promenad. Är det avkoppling och grönska ni söker finns både Slottsskogen och Kungsparken inom räckhåll och det är badrockavstånd till Skeppsbron där ni kan hoppa på båten ut till öarna eller över till Eriksberg och Lindholmen. En av stans trevliga kaffebarer ligger några raska kliv utanför bostaden och vidare ner mot Kungsgatan korsar trendiga Magasinsgatan med bland annat omskrivna och fantastiska Tavolo som intagit de gamla Artilleristallarna.

HALL
Två trappor upp i huset omfamnas ni av hallen och välkomnas till ett hem med stort hjärta och ha-begär. Det goda skicket kännetecknar hela bostaden och det märker man direkt man stiger innanför tröskeln. På golvet vilar ett smäckert tarkettgolv och väggarna pryds av färgen Vanilj från Jotun. Till vänster fyra garderober och åt väster ljus ljus ljus.

VARDAGSRUM
Planlösningen tillhör en av de bättre i föreningen, tack vare öppenheten mellan kök och vardagsrum som gör att ni får in maximalt med ljusinsläpp samt att bostaden på så vis upplevs större än sina 54 kvadrat. Dispositionen gör det enkelt att möblera och man hittar sina rum i rummet. Soffa, fåtölj och en mysig tv-hörna ryms utan problem liksom bokhyllor och konst. Här får ni sällskap av solkatterna som just nu dansar på tarketten och fladdrar i gardinerna.

KÖK
Smakfullt renoverat med skåp från Marbodal liksom de fina profilerade luckorna. Fullt utrustad med både mikro och diskmaskin som sätter guldkant på tillvaron. Separat kyl och frys är ovanligt men ack så härligt att få plats med allt man handlat Förvaringen är exceptionell tack vare gott om överskåp samt köksön som även ger bra bänkytor, bra för både prepping av maten och nånstans att ha alla köksmaskiner mm.
Köksön är inte bara trevlig att titta på, utan också en härlig plats att ta en kopp kaffe på eller en drink. Utöver det fungerar den bra som rumsdelare och ger en distinkt indelning mellan köket och vardagsrummet. Matplatsen hittar ni med fördel intill fönstret där plats finns för flera gäster och familjemedlemmar.
Från köket finner ni en av de två utgångarna till balkongen.

BALKONG
Det finns gott om floskler att använda sig av när man beskriver balkongen. Alla har hört om den naturliga förlängningen av bostaden och "det extra rummet vår- och sommartid" mm. Samtidigt stämmer det mesta in på denna lägenheten. Med utgång från två rum så blir balkongen lättillgänglig vart ni än befinner er. Öppna kylen och bre en macka och koka en kopp kaffe så vet ni vart ni käkar er sommarfrulle. På kvällen tar ni med ett glas vin och en bok ut och avnjuter en stund i eftermiddags- och kvällssolen. Det tacksamma västerläget gör att ni har sol under stora delar av dagen och en bit in på kvällen.
Solläget gör det nästan obligatoriskt med odling och kryddor och örter till matlagningen, de trivs nämligen bra här liksom växterna.

SOVRUM
Ett rymligt och ombonat sovrum med nyligen platsbyggda garderober som rymmer förvaring för både singelhushållet och för paret. Här får ni plats med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord på vardera sida. De glasade balkongdörrarna, helt utan bröstning, ger fint ljusinsläpp. Även här utgång till balkongen, perfekt om man vill unna sig en nypa frisk luft direkt vid uppvak.

BADRUM
Lägenhetens fina skick fortsätter in i badrummet, som renoverades 2017 av en tidigare ägare. Helkaklat i tidlösa färger med en rejäl kommod med tillhörande överskåp. Både tvättmaskin och torktumlare ger ett stort mervärde.

Allmänt om föreningen
Brf Kraftstationen 66:4 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 36 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 1 lokal på 34 kvadrat. Total lägenhetsyta är 2296 kvadrat. Föreningen registrerades 2002. Adresser i föreningen är Västra Liden 2 och Lasarettsgatan 5.

Fastigheten
Göteborg Inom Vallgraven 66:4. Fastigheten bebyggdes 1937. Föreningen förvärvade fastigheten 2015 och äger marken.

Förvaltning
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga samt cykelrum.

Parkering
Boende har möjlighet att ansöka om boendeparkering vilket kostar 860 kronor/månad. I denna delen av Kungshöjd brukar det vara enkelt att få plats.

Gjorde renoveringar
1988 Totalrenoverades fastigheten då bland annat tak, stomme, grund och stammar renoverades.
2014 Tvättades fasaden
2015 Genomfördes OVK av ventilationen.
2016 Renoverades kontorslokalen och ny porttelefon installerades. Samma år genomfördes även spolning av stammar i hela fastigheten.
2020 Renovering fasad och fönster samt balkongdörrar
2021 Bytte man till ledbelysning i källargång och torktum.
2022 Underhåll av värmecentral - Byte av cirkulationspump och expansionskärl samt injustering av värme i hela fastigheten. Filmning och analys av stammar. Översyn och lagning av fastighetssockelns fogar. Byte till led-belysning med rörelsedetektorer. Byte av fläkt för fastigheten.
2023 Energideklaration. Åtgärdat brott på stam utanför fastigheten. Rensning av ventilationskanaler. Genomfört OVK samt godkännande av denna.
2024 Renovering av tak och terrasser.


Ekonomi
Föreningen har i dagsläget ca 25 800 000 kr i lån med räntor som är spridda på olika bindningstider och man amorterar årligen. De två hyresrätterna utgör så kallade dolda tillgångar och den dagen de säljs kommer de kunna användas till att amortera ytterligare på lånen. Utöver detta är lokalen en stadig inkomstkälla för föreningen.