Vidblicksgatan 1

De vackra kvarteren i Nedre Johanneberg uppfördes under 1920- och 30-talen efter stadsingenjör Albert Lilienbergs nya plan för Johanneberg som togs fram under 1910-talet. Vacker, spännande arkitektur präglar området med oregelbundna gatu- och gårdsrum, tegelmurade fasader och sparsmakad klassicistiskinspirerad dekor. En vacker miljö helt enkelt med det bästa tänkbara läget, samtidigt som lugnet råder i och utanför lägenheten har man Avenyns och evenemangstråkets puls på kort promenadavstånd. I grannkvarteren finns trevliga ställen såsom Bov, Bar la Lune, Suber och kaffebaren Kamari. Johannebergs kyrkopark, strax utanför lägenheten, bjuder in till spontana picknickar. Chalmers, vårdcentral, BVC, MVC, tandläkare, gym, busshållplats och ett minilivs ligger strax intill, och det tar mindre än tio minuter att gå till Landala torg med bland annat mataffär, systembolag, fiskaffär, konditori och bokhandel.

Hörnhuset med adress Vidblicksgatan 1 mysiga Nedre Johanneberg uppfördes 1936, och den stiliga tegelfasaden har drag av både funkis och det tidigare decenniets klassicism. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och har en stor grönskande innergård. Det är en stabil, välskött och lagom stor förening med familjär stämning och ett genuint intresse för att sköta om fastigheten på allra bästa sätt.

Sobra färg- och materialval samspelar med välbevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, spegeldörrar, takrosetter och marmorfönsterbänkar i denna varsamt renoverade 3,5:a högt upp på våning fyra av sex i en stilig 1930-talsfastighet med hiss. Stora fönster i motsatta väderstreck och en generös takhöjd om cirka 2,8 meter fyller hemmet med ljus och skapar en luftig atmosfär. Från den soliga balkongen i sydväst kan ni njuta av många härliga soltimmar från lunch till sen kväll under sommarhalvåret.

De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge, och i den rymliga matsalen finns gott om plats för långa middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer utan problem en stor soffgrupp, medan det rofyllda huvudsovrummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt goda förvaringsmöjligheter. Den charmiga jungfrukammaren, belägen intill det smakfullt renoverade köket, passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Tack vare den genomtänkta planlösningen är detta ett hem som passar lika bra för paret som för den lilla familjen.

Vardagsrum
Vardagrummet är generöst tilltaget och badar i ljus från det stora fönsterpartiet med balkongdörr mot Gibraltargatan. Balkongen blir under årets varmare månader ett naturligt extrarum – med ett härligt sydvästläge som bjuder på sol från lunch ända till sen kväll. Här finns gott om plats för en matgrupp eller loungehörna, tillsammans med frodiga planteringar och kryddodlingar som skapar en grön oas mitt i staden.
Rummets väl tilltagna ytor ger plats för en större soffgrupp, en skänk och en inbjudande läshörna. De vackra skjutdörrarna i original öppnar upp mot sovrummet och skapar en härlig rymd och ett fint ljusflöde mellan rummen. Den nätta stuckaturen och den välbevarade fiskbensparketten i original lyfter fram bostadens tidstypiska karaktär, medan de ljusa väggarna skapar en lugn och harmonisk inramning.

Sovrum
Det stora sovrummet är en rofylld och inbjudande oas med generösa ytor. Här ryms med lätthet en dubbelsäng med nattduksbord, byrå och en mysig läshörna med fåtölj. De vackra pardörrarna flankeras av platsbyggda garderober med överskåp – totalt sex garderober – som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne och annat. Fiskbensparketten i original och de grönmålade väggarna skapar tillsammans en varm, ombonad och harmonisk atmosfär

Kök/Matsal
Köket är hemmets självklara samlingsplats – ett inbjudande och smakfullt renoverat sällskapskök där matlagning och umgänge går hand i hand. Köksön blir en naturlig plats för vardagsfrukostar, matlagning och mingel, samtidigt som den erbjuder extra arbetsyta och gott om förvaring. Intill ligger den för 1920- och 1930-talens borgerliga hem så typiska inre hallen, som idag fungerar som en fantastisk matsal. Här ryms ett stort matbord med plats för upp till tio gäster – perfekt för långa middagar och sociala tillställningar. En platsbyggd hylla erbjuder dessutom praktisk och stilfull förvaring för porslin och serveringsdetaljer. Väggarna är målade i Stockholmsvitt och den vackra fiskbensparketten i original löper tröskelfritt mellan matsal, vardagsrum och hall, vilket skapar ett fint flöde och förstärker bostadens tidstypiska karaktär.

Köket renoverades 2023 med en tidlös design där IKEA-stommar kombinerats med luckor och täcksidor från Urban Front i en mjuk lindblomsgrön kulör. Skåpinredningen sträcker sig hela vägen upp till tak och skapar både en platsbyggd känsla och generösa förvaringsmöjligheter. Den ljusa bänkskivan i marmorinspirerad kvartskomposit samspelar vackert med det blanka vita kaklet och de målade väggarna i Stockholmsvit. Den nyinlagda fiskbensparketten knyter an till bostadens tidstypiska karaktär, medan fönstret mot den lummiga innergården ger ett rogivande ljusinsläpp.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl och frys från Siemens, diskmaskin från Bosch, vinkyl från Temptech samt kolfilterfläkt från Smeg – samtliga installerade 2023.

Sovrum
Jungfrukammaren ligger rofyllt belägen intill köket med fönster mot den lummiga innergården. Rummet används idag som barnrum, men lämpar sig lika väl som gästrum eller ett trivsamt hemmakontor. Här finns plats för såväl säng och skrivbord som barnets möblemang, och den bevarade originalgarderoben erbjuder praktisk förvaring. Det framtagna brädgolvet och de varmt gulmålade väggarna skapar tillsammans en ombonad och harmonisk känsla som passar rummets charmiga karaktär.

Badrum
Badrummet är rymligt och välplanerat med en tidlös färgsättning i varma, harmoniska toner. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, wc, vattenburen handdukstork samt en stilren kommod med bänkskiva i marmorinspirerad kvartskomposit och nedsänkt handfat. Spegelskåpet och den kombinerade tvätt- och torkmaskinen från Electrolux installerades 2023, då även blandare och duschväggar uppdaterades. Väggarna är klädda med beige kakel, medan golvet är belagt med brunt klinker. I duschdelen bryts ytan av med mindre naturstensinspirerade mosaikplattor som ger rummet ett elegant uttryck.

Hall
Lägenheten har en välkomnande hall med plats för jackavhängning, skor och sittbänk innanför ytterdörren. Längre in finns tre garderober för ytterligare förvaring. Fiskbensparketten välkomnar oss redan här och väggarna är målade i samma kulör som i vardagsrummet och matrummet.

Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd. Lägenheten är registrerad som tre rum och kök.

Bostadsrättsföreningen Grönsiskan bildades år 2005. Det är en mysig och inarbetad förening som tar väl hand om sitt hus och engagemanget avspeglar sig i både den välskötta ekonomin och fastigheten. Föreningen äger fastigheten Johanneberg 7:1 och innefattar totalt 25 lägenheter samt 1 lokal.

Ekonomi: Nyckeltalen talar sitt tydliga språk; Brf Grönsiskan är en stabil förening med god ekonomi. Under 2025 såldes den sista hyresrätten. En amortering gjordes på ett av lånen med 4,5 mkr. Skuldsättningen per kvm ligger på 2898, vilket är långt under snittet. Föreningen äger marken som fastigheten står på och påverkas inte av förhöjda tomträttsavgälder.

Genomförda renoveringar:
Fastigheten är i gott skick och stora renoveringar har gjorts genom åren.
1985 genomfördes en rot-renovering vilket bland annat inkluderade stambyte, fönsterbyte och tilläggsisolering av delar av fasaden.
2015 Ventilationen rensades och en OVK-besiktning genomfördes.
2016 Renovering trapphus.
2017 Fastigheten dränerades om och källaren renoverades. Reparation och underhåll av källarutrymmen inklusive tvättstuga och uthyrningslokal.
2018-1019 Dränering av gårdssidan, renovering av föreningens lokal, renoverat tvättstuga samt byggt om soprum till barnvagnsrum. Nytt soprum på gården.
2020 Plattläggning och cykelställ under tak uppfördes på gården.
2021 Garagedörrar är renoverade och OVK är gjord.
2022 OVK.
2023 Fastighetskontrollbesiktning.
2025 Start av relining av fastighetens stammar, laddstolplar installerades vid parkerings- och garageplatserna.

Kommande underhåll:
Föreningen arbetar aktivt efter att i största möjliga mån förbättra och ta hand om sin fastighet. Underhållsplanen förväntas följas där fasad, tak, fönster, balkonger ligger i plan inom 5 år. Enligt information från styrelsen (2025-08-06)

Övrigt:
Föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsföreckning sköts av Fastum sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköter föreningen i egen regi tillsammans med företaget Wira.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.
Gemensam gård i samfällighet som går hela vägen upp till vidblicksgatan 9.
Föreningen har två städdagar per år då medlemmarna samlas och städar upp i och omkring huset.
Föreningen tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Föreningen innehar två garageplatser och fem parkeringsplatser, till dessa är det separat kö.
För den som är folkbokförd på Vidblicksgatan 1 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs Stad.