Viktoriagatan 15A

På en av Göteborgs mest prestigefyllda adresser, mitt i Vasastans mest anrika kvarter, erbjuds nu en bostad av yttersta sällsynthet. I det välkända Kvarteret Furan, i den byggnadsminnesförklarade fastigheten på Viktoriagatan 15A, presenteras denna magnifika sekelskiftesvåning – ett hem där arkitektonisk prakt, historiskt arv och modern livskvalitet samspelar i perfekt harmoni. Fastigheten uppfördes 1893 av den framstående byggmästarfirman Ullgren & Friman efter ritningar av arkitekten Carl Fredrik Ebeling och betraktas idag som ett av Göteborgs mest välbevarade och arkitektoniskt betydelsefulla bostadshus från den sena stenstadsepoken. Den monumentala fasaden, den bevarade förträdgården och den utsökta detaljrikedomen ger byggnaden en närmast kontinental karaktär som få fastigheter i staden kan mäta sig med.
¨
Här möts pampiga entréer, rikt utsmyckade fasader, vackert smidesarbete och tidstypisk elegans i en arkitektonisk helhet som vårdats med största omsorg genom generationer. Fastigheten är sedan länge byggnadsminnesförklarad och utgör en viktig del av Göteborgs kulturhistoriska arv. Våningen bär allt det som gjort sekelskiftesarkitekturen odödlig. Imponerande takhöjder om över 3,5 meter, storslagna stuckaturer, fiskbensparkett i ek, originaltiljor, djupa fönsternischer, bröstpaneler, spegeldörrar och generösa sällskapsrum i fil skapar en atmosfär som för tankarna till klassiska våningar i Paris, Wien och Köpenhamn. Samtidigt erbjuder bostaden en sällsynt kombination av representativa sällskapsytor och privat avskildhet. Den generösa balkongen i söderläge vetter mot Fogelbergsparkens grönska och erbjuder ett ovanligt lugn mitt i stadens puls. Här skapas en grönskande fond som förändras med årstiderna och blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Vasastaden är sedan länge ett av Göteborgs mest eftertraktade bostadsområden. Områdets vackra stenstadskvarter, breda alléstråk och imponerande arkitektur skapar en sofistikerad stadsmiljö med internationell prägel. Inom några minuters promenad återfinns stadens främsta restauranger, vinbarer, caféer och butiker, samtidigt som Avenyn, Haga, Linné och innerstadens hela serviceutbud finns inom bekvämt räckhåll. Närheten till Vasaplatsen ger utmärkta kommunikationer och området präglas även av sitt direkta läge intill Göteborgs universitet och Handelshögskolan. Kombinationen av kultur, utbildning, gastronomi och grönområden gör Vasastan till en av stadens mest attraktiva områden.

Belägen på våning 2,5 med hiss återfinns bostaden i en mycket välskött och uppskattad förening där många medlemmar väljer att bo kvar under lång tid – ett tydligt kvitto på husets och adressens exceptionella kvaliteter.

Entré
Via en av Göteborgs mest praktfulla sekelskiftesentréer, där kalksten, smidesdetaljer och imponerande takhöjd sätter tonen redan vid ankomst, nås våningen genom vackra pardörrar. Hallen välkomnar med en omedelbar känsla av rymd och elegans. Den generösa takhöjden, de välbevarade stuckaturerna och de slipade originalgolven skapar en stämningsfull introduktion till bostaden och dess genomgående höga kvalitetsnivå.

Sovrum 1
Det första rummet i fil präglas av ett stilla lugn och klassisk skönhet. Originalplankgolv, spröjsade fönster, tidstypiska listverk och välbevarad stuckatur samspelar i en harmonisk helhet. Ett rum med stor flexibilitet som lämpar sig lika väl som sovrum, arbetsrum eller elegant gästrum.

Matsal / Sovrum 2
Genom pampiga pardörrar öppnar sig nästa rum i fil, idag disponerat som bibliotek. Här skapas en omedelbar känsla av internationell sekelskiftesvåning med generösa proportioner och vackra originaldetaljer. Rummet erbjuder en representativ karaktär och kan med enkelhet användas som ytterligare sovrum, arbetsrum eller privat salong. Möjlighet finns att åter installera kakelugn för att ytterligare förstärka rummets historiska atmosfär.

Vardagsrum / Matsal
Våningens stora salong utgör bostadens naturliga mittpunkt och mest imponerande sällskapsrum. Med en takhöjd om cirka 3,55 meter, utsökt stuckatur, eleganta bröstpaneler och fiskbensparkett i ek skapas en närmast palatslik känsla.
De stora fönsterpartierna och pardörrarna mot balkongen fyller rummet med ljus och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för såväl större middagsbjudningar som avkopplande familjekvällar i en miljö som få bostäder i Göteborg kan erbjuda.
Den generösa balkongen i söderläge blir under årets varmare månader ett privat uterum med utsikt över Fogelbergsparkens grönska. Solen följer balkongen större delen av dagen och skapar en naturlig plats för både avkoppling och sociala sammanhang.

Master Bedroom
Bostadens största sovrum om drygt 20 kvadratmeter erbjuder en rofylld och privat miljö med utsikt mot grönskande omgivningar. Rummets generösa proportioner medger såväl loungehörna som arbetsplats och de platsbyggda originalförvaringslösningarna förstärker både funktionalitet och karaktär.
De höga fönsterpartierna, de sobra materialvalen och den lugna atmosfären skapar en miljö som närmast för tankarna till en exklusiv hotellsvit.

Walk-in Closet
Det femte rummet disponeras idag som ett elegant gästrum med platsbyggt sovloft och integrerad garderobslösning. Ett genomtänkt rum där funktion förenas på ett naturligt sätt och som erbjuder stor flexibilitet utifrån framtida behov.

Kök
Det generösa köket kombinerar klassisk elegans med modern funktionalitet på ett sätt som harmonierar väl med bostadens sekelskifteskaraktär. Tidstypiska snickerier samspelar med exklusiva materialval såsom massiva arbetsytor i oljad ek och omsorgsfullt utvalda detaljer.
Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder goda arbetsytor för den matlagningsintresserade. Här finns även gott om plats för större middagar och sociala sammankomster i en varm och inbjudande miljö.

Badrum 1
Det större badrummet präglas av en genomgående känsla av internationell hotellstandard. Fransk kalksten, golvvärme, generösa duschytor och glasade duschväggar skapar en exklusiv miljö där materialval och utförande håller en genomgående hög nivå.

Badrum 2
Även det andra badrummet har renoverats med stor omsorg och känsla för detaljer. Sobra kulörer, påkostade materialval, elegant belysning och golvvärme skapar en stilren och funktionell förlängning av bostadens genomgående exklusiva uttryck.

Övrigt.
Lägenheten är uppmätt till 155 kvm. Registrerad 4 Rok, 137 kvm hos förvaltaren vilket andelstal grundar sig på.

Brf Furan 8 är en välskött och mycket uppskattad bostadsrättsförening med stark gemenskap och en unik atmosfär i ett vackert kulturhistoriskt sekelskifteshus på attraktiva Viktoriagatan. Föreningen präglas av ett stort engagemang bland de boende och en uttalad ambition att vårda fastighetens arkitektoniska originaldetaljer och kulturvärden, samtidigt som en varm och levande grannsämja bevaras och utvecklas.

Fastigheten Vasastaden 12:8 förvärvades av föreningen 1981 och huset uppfördes år 1892 i elegant jugendstil. Den ståtliga fastigheten kännetecknas av tidstypiska detaljer såsom ornamenterade fasader, torn, kupor och dekorativa listverk. Föreningen består av 23 bostadsrätter med en total bostadsyta om 2 589 kvm. Marken innehas med äganderätt.


Utförda renoveringar
Föreningen har under lång tid genomfört omfattande och varsamma renoveringar för att bevara husets höga standard och kulturhistoriska värde. Bland större utförda åtgärder märks relining av stammar, renovering av fasader och torn, omfattande hissrenoveringar, förbättrat brandskydd, byte av portkodssystem, takreparationer, installation av avfuktningsenhet i källare samt renovering av trapphus och gemensamma ytor. Under 2025 genomfördes bland annat relining av stammar samt omfattande modernisering av A-hissen. Föreningen arbetar långsiktigt med en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig fram till år 2074.

Ekonomi
Ekonomin i föreningen är mycket stabil med låg belåning i förhållande till fastighetens värde och storlek. Vid utgången av 2025 uppgick föreningens lån till cirka 14 mkr, vilket motsvarar omkring 5 400 kr/kvm — en nivå som betraktas som låg. Föreningen har dessutom ett starkt eget kapital om cirka 85,6 mkr och en god likviditet. Under året har föreningen fortsatt arbetet med löpande amorteringar för att successivt stärka ekonomin ytterligare och minska framtida räntekänslighet.

Övrigt
Brf Furan 8 erbjuder sina medlemmar ett ovanligt generöst utbud av gemensamma faciliteter som ytterligare förstärker den exklusiva boendemiljön. Här finns bland annat gästlägenhet, gästabudssal, gym och bastu, pub och biljardrum, snickeriverkstad, vävstol/symaskin, terrass samt grillplats. Föreningen är aktiv och social med återkommande gemensamma aktiviteter och middagar. Medlemmarna deltar gemensamt i skötsel- och underhållsdagar vilket bidrar till den personliga och trivsamma atmosfär som kännetecknar Brf Furan 8.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Juridisk person accepteras ej som köpare.