Viktoriagatan 15C

1896

Ljuvlig minitvåa med genomtänkt planlösning och förstklassigt läge i Vasastaden. Ett totalrenoverat hem med medvetna materialval och med en takhöjd om cirka 3 meter, stuckatur, takrosett och stora välvda fönster med ett underbart ljusinsläpp. Mycket välskött bostadsrättsförening i välhållen fastighet med god ekonomi, låg belångsgrad och låga avgifter där bredband är inkluderat. Varmt välkomna på visning.

  • Pris: 3 100 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 36 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Vasastaden
  • Månadsavgift: 1 628 kr inklusive bredband, värme, VA och kabel-TV (basutbud)
  • Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
  • Byggår: 1896
  • Våning: 1 av 5, Första bostadsplanet.
  • Hiss: Ja
  • Lägenhetsnummer: 00001
  • Andel i föreningen: 1,83%
  • Andel av årsavgift: 1,79139%
  • Balkong: Nej
  • Energiförbrukning: 142 kWh/år
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Vasastaden 12:9

Visning

måndag 15 augusti 17:1518:00

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Andreas Lundberg

Fastighetsmäklare i Lorensberg och Nedre Johanneberg

0766-44 06 62 | andreas@alvhem.com

Extra kontakt

Anna Wählisch

Fastighetsmäklare i Vasastaden och Nedre Johanneberg

0766-44 64 65 | anna@alvhem.com
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

I en av Vasastans kanske vackraste fastighet, anno 1896, gömmer sig denna underbara och renoverade minitvåa med tilltalande utsikt. Tyst och ostört, med ett perfekt läge i Vasa vid hörnet Viktoriagatan/Engelbrektsgatan. Området erbjuder allt från mysiga fik till kvartersfavoriten Björns Bar och kanske stans bästa pizza från Cyrano. Handla färskt bröd eller bullar från kanske stans bästa bageri, And the bakery, på andra sidan gatan. Ett stenkast bort finns välsorterade livsmedelsbutiker och runt hörnet stoltserar Vasagatan med sina många, härliga uteserveringar. Runt hörnet ligger Vasagatan som är stadsdelens 900 meter långa och lite krokiga ryggrad som löper från Haga i väster till Heden i öster. Den långsamma trafikströmmen gör gatan lugn men ändå myllrande. För dig som gillar arkitektur och äldre byggnadsverk är en promenad längs Vasagatan full av intressanta stopp. Titta in på Gamla Stadsbiblioteket mitt emot Handelshögskolan. Eller gör ett spontanbesök på Röhsska museet, vars mode-, design- och hantverksutställningar oftast röner internationell uppmärksamhet. Några kvarter bort ligger Avenyn, grönskande Vasaparken och Kungsparken.

Denna pampiga fastighet uppfördes mellan 1896 och 1900. En mycket harmonisk miljö där sekelskiftescharmen är påtaglig i form av stuckatur, takrosett, vackra snickerier, höga fotlister, luftig takhöjd, parkett och djupa fönsternischer med marmor. I denna vackra fastighet presenterar vi nu en perfekt planerad och otroligt charmig lägenhet med fritt läge och en vacker förträdgård alldeles utanför fönstren.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett lagom stort sovrum väl avskilt från lägenhetens sociala delar. Här erbjuds ett vackert ljusinsläpp och skön utsikt genom höga och välvda fönsterpartier med överljus, som ramas in av djupa fönsternischer. Är det grillkväll med vännerna som hägrar har föreningen en trivsam uteplats med grill, utemöbler och en egen liten kryddträdgård.

Lägenhetens 36 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Hall

Ljus och trevlig hall där du direkt möts av den tidstypiska takhöjden som ger hallen rymd. De infällda spotlightsen i taket bidrar ytterligare till detta. I hallen finns det plats för avhängning och på golvet ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv.

Sovrum

Rakt fram från hallen når du lägenhetens sovrum. Sovrummet är idag möblerat med en 140 cm säng och ett sängbord och alla ytskikt är renoverade. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är målade i en beige ton. Rummets har ett stort fönsterparti som ger rikligt med ljus. En smart förvaringslösning i väggen mot köket ger extra plats åt kläderna.

Kök och vardagsrum

Det renoverade och mycket stilsäkra köket och vardagsrummet samsas i en social och öppen planlösning. Här släpper två stora och vackra fönster in rikligt med ljus vilket gör att rummet känns ännu större. Köket är mycket smakfullt och de släta och vita luckorna smälter snyggt in i rummet och kontrasterar fint med sekelskiftescharmen. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, diskmaskin, inbyggd kombi -ugn/Micro och infälld fläkt. På golvet ligger samma fina parkett som återfanns i sovrummet vilket ger lägenheten ett enhetligt intryck, och även här är väggarna släta och nymålade i en bruten ljus ton.

Badrum

Det helkaklade badrummet med klassisk färgsättning renoverades år 2009. Väggarna är klädda i vitt och på golvet ligger ett grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med en duschhörna, WC, tvättställ med kommod samt två vägghängda hyllor som ger gott om förvaring i badrummet

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I huset finns en fräsch tvättstuga med torkrum och ett cykelhus.

Föreningen har en gemensam grönskande uteplats med utemöbler och grillmöjligheter.

Fastigheten är anslutet till Comhem för kabel-TV och bredband.

Boendeparkering i området, parkeringskort M4 (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet till garageplats i Viktoriagaraget som ligger ca 100 meter från lägenheten. Europark sköter uthyrningen, (www.europark.se)

.

Område

Vasastaden

Vasastaden är en av Göteborgs mest pampiga och eleganta stadsdelar med välbevarade sekelskifteshus i sten från perioden 1870 och 1920. Vasagatan, som brukar beskrivas som en pulsåder eller ryggrad, löper mellan Haga i väster och Avenyn och Heden i öster och den har ett gångstråk i mitten i en allé.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.