Wingårdsgatan 9B

Lägenheten är genomgående med ett vackert ljusinsläpp från två håll, där morgonsolen letar sig in i köket medan kvällssolen dröjer kvar över balkongen och det öppna landskapet utanför. Utsikten är fri och levande, med himmel och grönska som ständig fond, och solnedgångarna blir något alldeles extra. Under 2023–2025 har bostaden totalrenoverats med stor omsorg om både helhet och detaljer. Planlösningen har förädlats för att skapa mer rymd i vardagsrummet och bättre förvaring, samtidigt som originaldetaljer har bevarats och lyfts fram, såsom golv, stenbänkar och det restaurerade överskåpet i köket. Materialvalen är genomgående varma och jordnära, noga avstämda mot husets karaktär och omgivningarna. Resultatet är ett hem som känns både tidlöst och personligt, där varje val har en tanke bakom.

Hall
Redan i hallen sätts tonen för bostaden. Den slipade stavparketten möter tapeten Nocturne från Boråstapeter och skapar en varm, inbjudande entré med tydlig karaktär. Ljuset faller in fint från de intilliggande rummen, och lockar en vidare in i bostaden. Här finns gott om plats för avhängning, och stängd förvaring i den inbyggda klädkammaren.

Kök
Köket totalrenoverades 2025 och är uppenbart väl genomarbetat, och funktion och estetik möts i en genomtänkt helhet. Stommar och fronter från IKEA Metod har kombinerats med en massiv bänkskiva i ek, behandlad med hårdvaxolja, och ett väggparti i en mjukt strukturerad kulör som ger liv åt ytorna. Det bevarade överskåpet med integrerad Redahylla har varsamt restaurerats och ger köket en fin historisk förankring.

Förvaringen är generös och kreativt löst med platsbyggda inslag som ett hörnskafferi med belysning och återbrukad originaldörr, öppna hyllplan, vinställ samt en inbyggd kaffebar i ek bakom pocketdörrar. Intill matplatsen finns en sittbänk med inbyggd förvaring, placerad vid fönstret där morgonljuset faller in. Den maskinella utrustningen är fullt integrerad och består av kyl och frys från Electrolux, diskmaskin från Electrolux, induktionshäll från Electrolux, ugn från Samsung samt en kolfilterfläkt från Franke. Plats för mikro är förberedd i kaffeskåpet. Beslagen är noggrant valda och belysningen styrs via Plejd-dimmer, vilket ger möjlighet att anpassa ljuset efter både vardag och middag.

Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst och luftigt, med ett fantastiskt ljusflöde från de stora fönsterpartierna mot den öppna grönytan utanför. Fiskbensparketten, slipad och behandlad 2024, ger rummet en klassisk grund, medan väggarnas dämpade kulör skapar lugn. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och rummet binds fint samman med sovrummet genom de restaurerade dubbeldörrarna med råglas som sattes in i samband med renoveringen.

Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen, där solen dröjer sig kvar från sen lunch till solnedgång. Här sitter man med fri utsikt över grönska och öppna ytor, och den platsbyggda bänken med förvaring från 2024 gör det enkelt att skapa en trivsam uteplats. Trallen ger en varm, ombonad känsla.

Sovrum
Sovrummet är rofyllt och ombonat, med en djup, harmonisk kulör som förstärker känslan av vila. Golvet i enstavs ek passar fint ihop med de bevarade originalparketterna. Pardörrarna öppnar upp och skiljer av mot vardagsrummet. Här finns plats för en större säng och tillhörande möbler, och även här är utsikten fri och grön.

Klädkammare
I direkt anslutning till sovrummet finns en walk-in closet från 2024. Förvaringen är generös och välplanerad med hyllor och hängytor som gör det enkelt att organisera och hålla ordning.

Badrum
Badrummet är helkaklat och renoverat samband med stambyte 2008, och har under 2024 uppdaterats med ny dusch, duschvägg, kommod samt hyllplan i massiv ek som knyter an fint till övriga materialval i bostaden. Här finns även tvättmaskin, vilket förenklar vardagen. Ett fräscht badrum med en varm, enhetlig känsla.

Tillträde
Enligt överenskommelse

Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett källarförråd.

Huset byggdes mellan 1947 och 1948 och består idag av 38 lägenheter. Det finns också två uthyrda lokaler och ett styrelserum. SBC bistår med den ekonomiska förvaltningen.

RENOVERINGAR (se hemsidan för en fullständig översikt)
1999 – 1999 Omläggning av tak
2006 – 2007 Installation av säkerhetsdörrar och postboxar, tidningshållare
2007 – 2008 Rör- och elstambyte samt dränering/spillvatten i mark.
2008 Fönsterbyte östra sidan och sydgaveln.
2011- Nytt porttelefonsystem
2012 Fönsterbyte västra sidan och norra gaveln.
2014 Bättringsmålning av balkonger. Ommålning av dörrar till cykelkällare, fjärrvärmecentral och garagen.
2016 Underhållsarbete fasad.
2019 OVK, energideklaration och nya balkonger. Underhåll och nymålning av fasad på ena gaveln och balkongsidan. Nya hängrännor och nya stuprör på balkongsidan. Renovering och målning av vindskivor/takfot.
2020 Renovering av uteplats.
2021 Utbyggnad/förbättring av miljöstation.
2021 Målning av takkupor/fönster och skorstenar.
2022 Ny länspump/dagvatten vid norra gaveln.
2023 Nya ståldörrar fjärrvärmecentral och cykelrum, ny entrébelysning och installation av skoskrapa vid samtliga entréer.
2024 Installation avgasare/avluftare för optimering av värmesystemet, förbättringar vid miljöstation (återvinning av plastförpackning), rengöring av takpannor och målning av fasad östra sidan och sydgaveln. OVK.

EKONOMI
Medlemmarna arbetar aktivt med sin ekonomi, bl a genom att sköta trapptädning och snöskottning själva. Föreningen har en belåning på 3 941kr/kvm för upplåten bostadsrättsyta och 3 694 för totalyta (ÅR 2024).
2022 sålde föreningen sin sista hyreslägenhet för 3 900 000.
Föreningen har två lån: ett bundet på 2,36% till 2026-09-17 och ett bundet på 2,67% bundet till 2027-09-15.
Föreningen fick under 2024 in 166 320 kr i intäkt för uthyrning av garage, lokaler och parkering.

PARKERING och GARAGE
13 p-platser utomhus (450 kr/mån) och tre platser i varmgarage (900kr/mån). Kölista till garage och parkeringsplatser finns på hemsidan. På gatan finns det avgiftsfri parkering.

GEMENSSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: Två tvättmaskiner, en torktumlare, en kallmangel samt ett torkrum. Cykelrum/barnvagnsrum finns i källaren.
Skyddsrum: Belägen i källaren.
Styrelserum.
Uteplats med gemensam grill finns i trädgården.
Sophus: Fristående sophus vid 9E för hushållssopor, kompost och pappersförpackningar. Närmaste återvinningsstation finns i korsningen av Munkebäcksgatan/Sanatoriegatan.

AVGIFTEN
Värme och vatten ingår. Utöver det är det ett obligatoriskt tillägg på 80 kr/mån för TV via Tele2 (analogt basutbud).

ÖVRIGT
Tomträtt: Avtalet för tomträtt är omförhandlat och gäller fr o m 2027 och gäller i tio år och ligger på 306 000 kr/år.
TV och bredband: Via Tele2.
Trappstädning: De boende städar sitt eget trapphus (ca två gånger/år).
Snöskottning: Sköts av de boende (samma schema som trappstädningen).
Delat ägande föräldrar/barn: Godkänns ej.
Föreningens informativa hemsida: www.brunnsborraren.se

Informationen bygger på uppgifter från styrelsen, senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida (2026-04-14). Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med föreningen.