Wingårdsgatan 9C

Det är hem som det är lätt att komma till ro i efter en lång dag på jobbet, och de sobra färg- och materialvalen andas verkligen harmoni. Fönstren tar in grönskan utanför huset, och tack vare att man ser mycket himmel när man blickar ut känns det som att lägenheten ligger högre upp än vad den gör. Planlösningen är riktigt bra, och kvadratmeterna fördelas på allra bästa sätt. Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och ypperliga förvaringsmöjligheter finns i form av tre garderober och en klädkammare.

Ett mycket trivsamt boende erbjuds, på den öppna grönytan utanför balkongen finns en härlig grillplats och ett litet odlingsområde med pallkragar. Förutom en fin utemiljö har bostadsrättsföreningen även cykelrum och en gemensam tvättstuga. Det är en välskött och ekonomiskt välmående förening, och familjär stämning råder grannar emellan.

Läget är perfekt för den som tycker om att vara ute, och skogen runt hörnet bjuder på finfina möjligheter för träning, promenader och utflykter. Att ha Skatås motionscentrum så nära inpå, och att en ljummen sommarkväll snabbt kunna cykla bort till Härlanda tjärn för ett spontant kvällsdopp, sätter verkligen guldkant på tillvaron. I närheten finns även gym, tennisklubb och ridklubbar, liksom bagerier, kaféer och mysiga restauranger såsom Lilla Sur, Oizo och Intill. Närservicen är god och vid Welandersgatans spårvagnshållplats, strax utanför kvarteret, ligger en Tempo-butik med generösa öppettider. Kommunikationerna är utmärkta, och med 5:ans spårvagn tar man sig snabbt in till Centralstationen via Liseberg, Korsvägen och Avenyn. Man kan även ta 3:an via Munkebäckstorget, Olskrokstorget och Svingeln.

VARDAGSRUM
Ett stort fönsterparti i nordväst fyller vardagsrummet med ljus. Rummet är väldimensionerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Sommartid är det underbart att sitta ute och äta, umgås eller bara koppla av på balkongen med sol hela eftermiddagen och kvällen. Utsikten över den vidsträckta grönytan bakom huset är rogivande. Rummets väggar är målade i vitt och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.

SOVRUM
Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng, och här sover man fantastiskt bra om natten. Klädkammaren och de tre garderoberna sväljer det mesta i klädväg. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med mörkbrunt parkettmönstrat laminat.

KÖK
Köket är trivsamt, och det finns plats för ett mindre matbord. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen kompletteras av öppna hyllplan och ett inbyggt vinställ. Skåpen har vita luckor och lådor, och den breda arbetsbänken är i vitt laminat med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänken är klätt med vitt kakel i halvförband. Fläkten och den inbyggda ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket för cirka tio år sedan. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med samma mörkbruna parkettmönstrade laminat som i sovrummet.

BADRUM
Det fräscha badrummet, totalrenoverat i samband med stambytet i fastigheten 2007/2008, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, väggskåp och toalett. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, pryds av en stapel av grå mosaik och i övrigt är väggarna helkaklade i vitt. Golvet är belagt med grå klinker. Ett vädringsfönster i sydost släpper in dagsljus och frisk luft.

HALL
Hallen är lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. Det är en välkomnande entré med en fin hatthylla i funkisstil direkt till höger om ytterdörren. Förvaring finns i form av en inbyggd garderob med överskåp. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med originalparkett som löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Huset byggdes mellan 1947 och 1948 och består idag av 38 lägenheter. Det finns också två uthyrda lokaler och ett styrelserum. SBC bistår med den ekonomiska förvaltningen.

RENOVERINGAR (se hemsidan för en fullständig översikt)
1999 – 1999 Omläggning av tak
2006 – 2007 Installation av säkerhetsdörrar och postboxar, tidningshållare
2007 – 2008 Rör- och elstambyte samt dränering/spillvatten i mark.
2008 Fönsterbyte östra sidan och sydgaveln.
2011- Nytt porttelefonsystem
2012 Fönsterbyte västra sidan och norra gaveln.
2014 Bättringsmålning av balkonger. Ommålning av dörrar till cykelkällare, fjärrvärmecentral och garagen.
2016 Underhållsarbete fasad.
2019 OVK, energideklaration och nya balkonger. Underhåll och nymålning av fasad på ena gaveln och balkongsidan. Nya hängrännor och nya stuprör på balkongsidan. Renovering och målning av vindskivor/takfot.
2020 Renovering av uteplats.
2021 Utbyggnad/förbättring av miljöstation.
2021 Målning av takkupor/fönster och skorstenar.
2022 Ny länspump/dagvatten vid norra gaveln.
2023 Nya ståldörrar fjärrvärmecentral och cykelrum, ny entrébelysning och installation av skoskrapa vid samtliga entréer.
2024 Installation avgasare/avluftare för optimering av värmesystemet, förbättringar vid miljöstation (återvinning av plastförpackning), rengöring av takpannor och målning av fasad östra sidan och sydgaveln. OVK.

EKONOMI
Medlemmarna arbetar aktivt med sin ekonomi, bl a genom att sköta trapptädning och snöskottning själva. Föreningen har en belåning på 3 941kr/kvm för upplåten bostadsrättsyta och 3 694 för totalyta (ÅR 2024).
2022 sålde föreningen sin sista hyreslägenhet för 3 900 000.
Föreningen har två lån: ett bundet på 2,36% till 2026-09-17 och ett bundet på 2,67% bundet till 2027-09-15.
Föreningen fick under 2024 in 166 320 kr i intäkt för uthyrning av garage, lokaler och parkering.

PARKERING och GARAGE
13 p-platser utomhus (450 kr/mån) och tre platser i varmgarage (900kr/mån). Kölista till garage och parkeringsplatser finns på hemsidan. På gatan finns det avgiftsfri parkering.

GEMENSSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: Två tvättmaskiner, en torktumlare, en kallmangel samt ett torkrum. Cykelrum/barnvagnsrum finns i källaren.
Skyddsrum: Belägen i källaren.
Styrelserum.
Uteplats med gemensam grill finns i trädgården.
Sophus: Fristående sophus vid 9E för hushållssopor, kompost och pappersförpackningar. Närmaste återvinningsstation finns i korsningen av Munkebäcksgatan/Sanatoriegatan.

AVGIFTEN
Värme och vatten ingår. Utöver det är det ett obligatoriskt tillägg på 80 kr/mån för TV via Tele2 (analogt basutbud).

ÖVRIGT
Tomträtt: Avtalet för tomträtt är omförhandlat och gäller fr o m 2027 och gäller i tio år och ligger på 306 000 kr/år.
TV och bredband: Via Tele2.
Trappstädning: De boende städar sitt eget trapphus (ca två gånger/år).
Snöskottning: Sköts av de boende (samma schema som trappstädningen).
Delat ägande föräldrar/barn: Godkänns ej.
Föreningens informativa hemsida: www.brunnsborraren.se

Informationen bygger på uppgifter från styrelsen, senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida (2026-04-14). Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med föreningen.