Allmänna Vägen 5

Allmänna vägen 5 ligger mitt i charmiga Majorna, en av Göteborgs mest karaktärsfulla stadsdelar, där historisk bebyggelse möter ett levande och trendigt stadsliv. Huset förknippas med det historiska Lefflerska huset och speglar områdets genuina karaktär och långa historia. Precis runt hörnet väntar ett brett utbud av populära restauranger, mysiga barer, trendiga kaféer och kreativa mötesplatser som bidrar till den härliga kvarterskänslan. Här bor du med stadens puls och nöjen nära till hands, samtidigt som service, goda kommunikationer och grönområden finns inom bekvämt avstånd. Ett attraktivt läge för dig som uppskattar en urban livsstil, älskar att upptäcka nya restauranger och vill bo i en stadsdel med personlighet, historia och en genuin göteborgsk atmosfär.

Välkommen till en charmig och välplanerad 1,5:a med öppen planlösning, smart disponerade ytor och en praktisk sovalkov som skapar en naturlig avskildhet mellan umgänge och vila. Det härliga platsbyggda köket i trä tillför bostaden en varm och personlig karaktär med tidlös charm. Planlösningen erbjuder gott om möjligheter att inreda med både matbord och soffa, samtidigt som sovalkoven rymmer en dubbelsäng och skapar en naturlig plats för avkoppling. Bostadens egna ingång ger en härlig känsla av självständighet och en mer privat boendemiljö, medan fönster i två väderstreck bidrar med fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat samt praktiska förvaringsmöjligheter. Här erbjuds ett yteffektivt och hemtrevligt boende med karaktär – perfekt för dig som söker en personlig bostad med restauranglivet, stadens utbud och Majorna som närmaste granne.

Övrigt: Till lägenheten hör ett förråd

Föreningen
BRF Kampanillen är en äkta bostadsrättsförening belägen i attraktiva Majorna i Göteborg. Föreningen omfattar 17 bostadsrätter och fyra lokaler. Marken ägs av föreningen, vilket innebär att ingen tomträttsavgäld behöver betalas. Föreningens lån uppgår till cirka 8,92 miljoner kronor, motsvarande cirka 8 126 kr per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen har genomfört flera underhålls- och förbättringsåtgärder under de senaste åren, bland annat fasadarbeten, fönsterrenoveringar och åtgärder för att förbättra inomhusmiljön i källaren.

Utfört underhåll
Under 2023 renoverades brandgaveln mot Karl Johansgatan. Samma år genomfördes även byte av tak i krypgrunden, underhåll av pelare, reparation av hängrännor samt tätning för att förebygga problem med skadedjur. Under 2024 renoverades fasaden vid restaurangen. Under 2025 renoverades Utopias fönster, luftavfuktare installerades i källaren på Allmänna vägen 7 och fönster byttes på samma adress.

Kommande underhåll:
2026 - Fasadrenovering åt söder

Ekonomi och avgifter
Belåningsgraden per kvm boarea är 8126kr/kvm som ligger i linje med snittet i området.

Hyresavtal och lokaler
Föreningen har även sett över och uppdaterat hyresavtalen för sina lokaler. Tidigare avtal var äldre och hade olika villkor. Dessa har nu ersatts med mer enhetliga avtal där hyresvillkoren har anpassats för att bättre motsvara hyresnivåerna i området.