Alfhemsgatan 6

Med Linnéstadens bästa utbud precis runt hörnet och stadens puls nära till hands skapas här ett hem där klassisk 1920-talscharm möter en genomtänkt och funktionell planlösning. Den stilrena inramningen med målade väggar och tidsenlig massiv stavparkett framhäver de generösa fönsterpartierna i västerläge på ett vackert sätt. Trots närheten till Linnégatan ligger bostaden på lugna Alfhemsgatan, vilket ger ett behagligt och avskilt läge mitt i stan.

Den tidstypiska elegansen sätter tonen i denna trivsamma bostad – en perfekt fristad för dig som söker något utöver det vanliga. Här möts vackra originaldetaljer och modern komfort i en harmonisk kombination. Stavparkett i ek, spegeldörrar, stuckatur, takrosett, gjutjärnselement och fönsterbänkar i sten. Två höga fönster släpper in rikligt med ljus och tillsammans med den smart planerade sovalkoven, som även har en eget fönsterglugg, skapas känslan av en liten och välplanerad mini-tvåa.

Utanför porten väntar ett levande kvarter med allt från delikatesser och nybakat bröd till trendig heminredning. Skulle du ändå sakna något finns Vasastan, Haga och Avenyns shoppingstråk bara en kort promenad bort. På bekvämt gångavstånd ligger också Sahlgrenska och Medicinareberget, vilket gör läget extra attraktivt för den som arbetar eller studerar i området. Runt hörnet breder dessutom Slottsskogen ut sig – en älskad park som i över hundra år varit en naturlig plats för rekreation och motion för göteborgare i alla åldrar.

Några minuter bort ligger även naturreservatet Änggårdsbergen med sina slingrande promenadstigar som leder upp genom skogen och bjuder på fantastisk utsikt över Göteborg. Ett perfekt utflyktsmål, inte minst för hundägare. I närheten finns också Botaniska trädgården, internationellt uppmärksammad och ansedd som en av världens främsta.

Vill du njuta av en kopp kaffe utomhus är det bara att ta hissen ner till föreningens innergård. Här skiner solen stora delar av förmiddagen och flera sittgrupper gör det enkelt att slå sig ner och koppla av. Trots det centrala läget råder här ett påtagligt lugn. Fastigheten präglas av en trevlig gemenskap och grannar som trivs tillsammans. Föreningen arrangerar dessutom städdagar ett par gånger per år, ofta avslutade med en uppskattad grillfest på gården.

Hall / Tambur
Redan i trapphuset möts man av en välbevarad fastighet där mycket renoverats varsamt i tidstypisk stil. Ta trapporna eller den charmiga originalhissen upp till våning två. En gedigen säkerhetsdörr i klassisk stil öppnar upp till ett trivsamt hem. Hallen är rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter med plats för flera garderober längs ena väggen samt avhängning för ytterkläder. Här finns även utrymme för exempelvis ett skrivbord om man vill skapa en liten arbetsplats. På golvet ligger vacker stavparkett i ek som kontrasterar fint mot de ljusa väggarna och de profilerade listerna.

Badrum
I anslutning till hallen ligger badrummet som är helkaklat och förhållandevis rymligt för en bostad av denna storlek. Här finns badkar för avkopplande bad under kalla vinterdagar samt en handdukstork som håller handdukarna torra och varma. Badrummet renoverades i samband med stambytet 1987 och har fräschats upp med wc-stol, handfat, belysning och blandare. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger ljusbeige klinker. För den som önskar finns möjlighet att byta badkaret mot duschväggar och installera tvättpelare.

Sovalkov
Bakom en diskret gardin finns en mycket trivsam sovalkov med plats för dubbelsäng och ett mindre sängbord. Väggarna är målade i en mjuk bruten vit nyans och golvet pryds av vacker stavparkett i ek. Alkoven bidrar till känslan av en smart planerad mini-tvåa. Mellan sovalkoven och köket finns dessutom en mindre öppning i väggen som släpper in ljus och skapar god luftcirkulation.

Vardagsrum / Allrum
Allrummet är ljust och luftigt med fönster mot lugna Alfhemsgatan och en glimt av Rosengatan samt Slottsskogens grönska. Djupa fönsternischer med fönsterbänkar i massiv sten, elegant stuckatur, takrosett och oljad ekparkett i fiskbensmönster skapar en klassisk atmosfär – precis som man förväntar sig i en fastighet från 1930-talet. Tack vare sovalkoven finns gott om plats för både soffgrupp, läshörna och arbetsplats. Ägaren har även öppnat upp delar av väggen mellan vardagsrum och kök, vilket ger bostaden en luftig och social planlösning. I ett hörn finns dessutom en praktisk klädkammare bakom en vacker profilerad dörr.

Kök
Linnéstaden erbjuder ett fantastiskt utbud av små specialbutiker där du enkelt kan köpa färska och fina råvaror. Dessutom finns en välsorterad Hemköpbutik runt hörnet med generösa öppettider. Köket inbjuder till både matlagning och umgänge tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

Köket har vita högblanka luckor och grått kakel ovan arbetsbänken. Här finns inbyggnadsugn, fläkt och kyl/frys i rostfritt utförande. Förvaringen är god med både över- och underskåp. Ett stort fönster gör köket ljust och trivsamt och intill finns en perfekt plats för ett matbord med upp till fyra stolar. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett grått kalkstensmönstrat laminatgolv som både är praktiskt och skapar en snygg kontrast mot ekparketten. För den som önskar finns även ett brädgolv bevarat under laminatet.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Övre delen av Linnéstaden, närmast Slottsskogen, har alltid varit oerhört eftertraktad. Kvarteren uppfördes under åren 1924-30 och består av enhetligt bebyggda tegelfastigheter, de flesta mycket välbevarade. Många av fastigheterna har intakta förträdgårdar och stora öppna innergårdar.

Bostadsrättsföreningen Alvhemsgatan 6 äger en ovanligt välhållen hörnfastighet med två ingångar, en från Olivedalsgatan 16 och en från Alfhemsgatan 6. Till huset medföljer två vackra trapphus med mycket av 1920-talskaraktären bevarad och i gott skick. En charmig liten hiss finns i respektive trapphus och även små gemensamma balkonger. Fastigheten har varit i privat ägo ända sedan den uppfördes 1929-30 något som i högsta grad borgar för ett välhållet hus med god ekonomi. 2005 valde de boende att ombilda från Fastighetsaktiebolag till Bostadsrättsförening.

Föreningen består idag av 35 lägenheter, samtliga bostadsrätter. Föreningen äger vidare 4 lokaler som inhyser; en frisersalong, en VVS-firma och fastighetsmäkleriet Alvhem. I källaren finns föreningens väl fungerande tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare samt centrifug. Dessutom finns ett större torkrum, ett hobbyrum där man kan slipa och måla bäst man vill, och en gemensam bastu.

Fastigheten är ansluten till Telenor för bredbandsnät, fiber med 100 MB. Föreningen har 5 p-platser för uthyrning i anslutning till fastigheten, kostar samma som boendeparkeringen. Kösystemet är rullande med kort väntetid under senare år. Boendeparkering kostar 860 kr/månad eller så kan man hyra plats från ca 1.000 kr/månad i närliggande garage. Föreningen har en inhyrd fastighetsskötare som löpande tittar till fastigheten.

Ekonomi
Ekonomin i föreningen bedöms som stabil och mycket god.

Gjorda renoveringar
Fastigheten har löpande renoverats sedan den uppfördes och anses vara i ett mycket gott skick. En mycket omfattande men ändå varsam ROT-renovering utfördes 1987 då stambyte gjordes, nya fönster sattes in, tak och innergård renoverades samt lägenhetsdörrar byttes ut. Under 2008-2009 totalrenoverades föreningens innergård med ny beläggning, ny cykelförvaring samt nya planteringar. Även framsidan mot Alvhemsgatan fräschades upp med ny gatsten, gräsmatta osv. Taket reparerades och målades under 2010. Tio av föreningens medlemslägenheter lät under 2010 på egen bekostnad bygga balkonger in mot gården. Under 2014 genomfördes en grundförstärkning. Nu står huset stabilt. Åren 2015-2016 sågs bland annat husets tegelfogar över, entréerna renoverades och brandmuren mot grannfastigheten isolerades. De senaste åren har fastighetens värme och ventilationssystem noggrant setts över där bl.a. cirkulationspump och termostater bytts ut. Nyligen har rökgasfläktar installerats för att få bättre drag hos de som har öppna spisar. 2020 lades stenen på uteplatsen in till fastighetsmäkleriet om och smidesstaketen kring den samma och kring förträdgården och parkeringsplatserna målades om.
Under 2024 gjordes en ny omgång med OVK-besiktning

Kommande renoveringar
Föreningen jobbar efter en underhållsplan. Inga större renoveringar finns planerade. Under de närmsta åren finns endast mindre underhåll planerat.

Övrigt
Tele2s analoga TV-utbud ingår i hyran.
Fiberbredband via Telenor finns indraget i lägenheten (kräver separat abonnemang).
Det finns en gemensam innergård. På gården finns idag utemöbler, grill, cykelställ och sopåtervinning.