Ånäsvägen 5B

Drömtvåa i en av Bagaregårdens bästa föreningar. Här möts generösa rum, slående takhöjd och vackra detaljer som framtagna brädgolv, listverk, spegeldörrar och stora spröjsade fönster. Ljuset faller in från två väderstreck, och utsikten är grönskande med Redbergsparkens lummighet åt ena hållet och den fantastiska gården åt det andra. Trivsamt rumsflöde och perfekta möbleringsmöjligheter i alla rum. Föreningen är dessutom en av områdets lägst belånade och huset är i mycket fint skick. Den parkliknande innergården och förträdgården mot gatan ger boendet en särskild kvalitet, och grannsämjan är något utöver det vanliga med bland annat en uppskattad årlig kräftskiva. Startbesked för att installera eldstad i vardagsrummet finns.


Hall
Hallen är rymlig och ger gott om plats för avhängning och förvaring utan att kännas trång. Direkt här märks bostadens fina originalkaraktär genom de klassiska snickerierna och spegeldörrarna. Ett vackert spröjsat innerfönster mot vardagsrummet släpper igenom ljus och skapar en fin kontakt mellan rummen samtidigt som hallen får en ovanligt luftig känsla. En klädkammare erbjuder möjlighet att stuva undan jackor och skor.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ombonat, harmoniskt och mycket lättmöblerat. Det stora spröjsade fönstret vetter mot Ånäsvägen och ramar in Redbergsparkens grönska. Ett mjukt eftermiddags- och kvällsljus flödar in. Här finns gott om plats för både större soffgrupp, fåtöljer, förvaring och bokhyllor utan att rummet tappar sin luftiga känsla.
Det framtagna brädgolvet och den höga takhöjden ger rummet en oemotståndlig bas, och takrosetten förstärker den tidstypiska karaktären ytterligare. Mellan vardagsrum och hall finns det spröjsade innerfönstret som både är dekorativt och hjälper ljuset att röra sig genom bostaden. Som pricken över i finns dessutom möjlighet att installera eldstad. Startbesked finns färdigt. Kontakta mäklaren för mer information.

Kök
Köket är ett hemtrevligt, och stort nog för både matlagning, middagar och långa sittningar kring bordet. Det är ovanligt att en tvåa i den här typen av hus erbjuder plats för ett så rejält matbord. De två stora fönstren vetter mot den vackra innergården och släpper in rikligt med ljus samtidigt som utsikten präglas av grönska, tegeltak och gårdsmiljö.
Köket renoveradesi sin helhet 2018, med inredningen i klassisk stil som håller sig lugn i uttrycket. Vita speglade luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Öppna hyllor bryter av fint och ger plats för det man gärna vill ha framme. Maskinellt finns kyl/frys, häll, ugn, diskmaskin och fläkt. Ett bevarat kallskafferi är en särskilt fin detalj, både charmigt och praktiskt, med förvaring bakom spegeldörr.

Sovrum
Sovrummet är perfekt dimensionerat, tillräckligt stort för en rejäl dubbelsäng men samtidigt med gott om plats kvar för arbetsplats, byrå, fåtölj eller annan möblering. Det stora fönstret ger ett behagligt ljus och vetter mot grönska, medan den varma väggkulören tillsammans med brädgolvet skapar en lugn och ombonad känsla. Här finns dessutom mycket god garderobsförvaring längs ena väggen, vilket gör att rummet kan hållas luftigt trots sin generösa funktion. De klassiska detaljerna återkommer även här med spegeldörr, höga golvlister och takrosett. Fönstren är försedda med isolerkassett, vilket bidrar till ett lugnt och tyst sovklimat.

Badrum
Badrummet är rymligt och praktiskt disponerat. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet med mörk klinker, en neutral och tidlös kombination som ger ett rent uttryck. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelförvaring och högskåp.
Denkombinerade tvätt- och torkmaskinen gör vardagen behagligare.

Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett rymligt vindsförråd. Det finns också gemensam förvaring i källare.

Tillträde
Enligt överenskommelse.

Vid Redbergsplatsen, i sydvästra hörnet av kvarteret Vättlefjäll, ligger Brf Ånäs 5. Det är ett vackert kvarter bestående av brunmålade landshövdingehus med spröjsade fönster, brutna tegeltak och en grönskande innergård. Föreningen består av tre trapphus om 17 lägenheter, samtliga bostadsrätter, samt tre lokaler (hyresrätter, samtliga uthyrda). Det är en mycket välskött förening och tack vare en engagerad styrelse har föreningen sänkt sin belåning avsevärt. Fastigheten byggdes redan 1915 och ombildades 1992. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

RENOVERINGAR
2024 Nytt passersystem.
2023 Spolning och filmning av stammar (såg bra ut. Kommer spola var femte år). Renovering av fönster i lokal 1001 och 1002.
2022 Renovering av trapphus.
2021 Fasadrenovering etapp 2, gårdssida. Vindsfönster och takplåtar målades vid behov.
2020 OVK ombesiktning med godkänt resultat.
2019 Fasadrenovering och målning, etapp I (mot gatan), målning av de franska balkongerna
2018 Spolning och filmning av stammarna.
2018 OVK
2017 Besiktning av föreningens el.
2016 Renovering av fönster, lokal 1003.
2015 Målning och översyn av takplåtar.
2013 Byte av snörasskydd.
2012 Upprustning av tvättstugan samt översyn och fogning av skorstenar.
2010-2011 Samtliga fönster byts ut mot spröjsade 2-glas med isolerglas
2008-2009 renovering av eldstäder
2007 Takomläggning
2005-2009 Fasadrenovering
1979-1980 Stambyte (rör och el)
KOMMANDE
2026 Översyn av skorstenar och plåtar på tak. Rensa hängrännor.

EKONOMI
Föreningen har en exceptionellt bra och stabil ekonomi samtidigt som fastigheten är välskött. Per utgången av 2025 fanns 103 210 kr på transaktionskonto, och 463 006 kr på Borgo räntekonto. Vid samma tidpunkt fanns långsiktiga skulder på 999 999 kr, vilket ger belåning på 736 kr/kvm, vilket gör föreningen till en av de lägst belånade i området.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga – Ligger i portgången. Det finns två tvättmaskiner, mangel, torkrum och torktumlare. Tvättid: alla dagar 9:00-21:00.
Barnvagnar: Ställs i källarna i mån om plats.
Cykelrum: Finns på gården.
Sopor: Hushållssopor och kompost finns i föreningen.
Parkering: Fem platser som styrelsen disponerar.
Kabel-TV och bredband: Triple Play via Telia (Paket Lagom samt uppkoppling 500/500)
Samfällighet: Hela kvarteret är del av samfälligheten Vättlefjäll, som ombesörjer skötsel av innergård och snöröjning.
Trappstädning: Rullande schema i respektive trappuppgång.
Bostadsrättstillägg: Ingår i avgiften.
Sotning: Betalas av respektive medlem

Informationen har stämts av med styrelsemedlem 2026-09-11.