Bagaregården

Bagaregårdsgatan 9C

För att beskriva lägenheten på Bagaregårdsgatan 9C kort är den är enormt charmig, har originaldetaljer i överflöd och en balkong med västerläge. Och låg avgift. Välkommen till ditt nya hem!

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Det finns så mycket att säga om denna fantastiska tvåa att det är svårt att veta var man ska börja. Vi börjar med föreningen: Brf Gerumsberget nr 5 har funnits sedan 1924 och har 19 lägenheter. Den ligger belägen i västra hörnet i kvarteret Gerumsberget och med en fantastisk trädgårdsmästare i huset besitter föreningen det mysigaste kvartershörnet i hela Bagaregården. Här porlar vatten, det finns flera mysiga sittplatser, blommor finns lite överallt - och plommonträd. Ljuvligt, med andra ord.

Säljarna har bott och trivts här sedan 2015 då de flyttade in. Med barn nummer två i antågande börjar lägenheten bli för liten och den ska nu lämnas över till nästa ägare. Letar du efter något lite mer unikt, tycker att kvadratiska rum inte passar just dig så har du hittat rätt här. Lägenheten totalrenoverades 2012 med nytt kök och badrum och i bara köket finns åtta väggar (minst). 2018 lät nuvarande säljare slipa och hårdvaxolja trägolven som är genomgående. Unikt för kvarteret är dess extra höga fönster på våning två (av tre).

Köket

Detta fantastiska kök. Stilen är lantlig med handmålade luckor, porslinsho och mjuk färgsättning. Kallskafferi och serveringskåp finns bevarat tillsammans med en gammal gasmätare (ej i bruk), och väggarna är inklädda i spånt. Här finns plats för alla och några till vid middag.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum där en tidigare hall öppnats upp för att få fler kvadrat och ljusinsläpp. Vacker kakelugn (går inte att ta i bruk) och i det som tidigare varit hall sitter ett litet inbyggt skåp dolt.

Sovrum

Harmoniskt och stort sovrum med tre garderober och en balkong i västerläge med utsikt mot Bagaregårdsskolan.

Badrum

Klassiskt svartvitt badrum renoverat av fackman 2012 med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med kommod och golvvärme.

Hall/klädkammare

I lägenheten finns en entré och bredvid den en större klädkammare med plats för alla jackor, skor, stövlar, paraplyer, skohorn, handskar, mössor, halsdukar, overaller...

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 6 kvm samt ett källarförråd om cirka 4,5 kvm.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

2,0 rum och kök

Area

60,3 kvm

Avgift

2 759 kr/månad inkl värme, VA och kabel-TV

Byggnationsår

1925

Driftskostnad

5 568 kr/år

Ansvarig mäklare

Beskrivning

Det finns så mycket att säga om denna fantastiska tvåa att det är svårt att veta var man ska börja. Vi börjar med föreningen: Brf Gerumsberget nr 5 har funnits sedan 1924 och har 19 lägenheter. Den ligger belägen i västra hörnet i kvarteret Gerumsberget och med en fantastisk trädgårdsmästare i huset besitter föreningen det mysigaste kvartershörnet i hela Bagaregården. Här porlar vatten, det finns flera mysiga sittplatser, blommor finns lite överallt - och plommonträd. Ljuvligt, med andra ord.

Säljarna har bott och trivts här sedan 2015 då de flyttade in. Med barn nummer två i antågande börjar lägenheten bli för liten och den ska nu lämnas över till nästa ägare. Letar du efter något lite mer unikt, tycker att kvadratiska rum inte passar just dig så har du hittat rätt här. Lägenheten totalrenoverades 2012 med nytt kök och badrum och i bara köket finns åtta väggar (minst). 2018 lät nuvarande säljare slipa och hårdvaxolja trägolven som är genomgående. Unikt för kvarteret är dess extra höga fönster på våning två (av tre).

Köket

Detta fantastiska kök. Stilen är lantlig med handmålade luckor, porslinsho och mjuk färgsättning. Kallskafferi och serveringskåp finns bevarat tillsammans med en gammal gasmätare (ej i bruk), och väggarna är inklädda i spånt. Här finns plats för alla och några till vid middag.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum där en tidigare hall öppnats upp för att få fler kvadrat och ljusinsläpp. Vacker kakelugn (går inte att ta i bruk) och i det som tidigare varit hall sitter ett litet inbyggt skåp dolt.

Sovrum

Harmoniskt och stort sovrum med tre garderober och en balkong i västerläge med utsikt mot Bagaregårdsskolan.

Badrum

Klassiskt svartvitt badrum renoverat av fackman 2012 med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med kommod och golvvärme.

Hall/klädkammare

I lägenheten finns en entré och bredvid den en större klädkammare med plats för alla jackor, skor, stövlar, paraplyer, skohorn, handskar, mössor, halsdukar, overaller...

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 6 kvm samt ett källarförråd om cirka 4,5 kvm.

Grundfakta

  • Area: 60,3 kvm
  • Månadsavgift: 2 759 kr/månad inkl värme, VA och kabel-TV
  • Upplåtelseform: BR
  • Typ: Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer: 13

Interiör

  • Antal rum: 2,0 rum och kök
  • Boarea: 60,3 kvm
  • Källa för area: Enl förvaltarens information

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd, 2018-10-04
  • Energiförbrukning: 140 kWh/år
  • Energiklass: E

Byggnad - Landshövdingehus

  • Byggnadstyp: Landshövdingehus
  • Byggnadsår: 1925
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Driftskostnad: 5 568 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande:
    • El: 3 546 kr/år
    • Försäkring: 2 022 kr/år
    • Beräknat antal personer: 3

Förening

  • Namn: Brf Gerumsberget Nr 5
  • Föreningen består av 19 lägenheter och en lokal och förvärvades 1924. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
  • Renoveringar: 2017 Spolning av stammar och inköp av ny tvättmaskin
  • 2015 Renovering av fönster: 2012 Dränering och i samband med detta ersattes fönstren i källaren med ventiler, första trappavsatsen i alla trapphus fick ny matta och på innergården ersattes asfalten med kullersten
  • 2005 Ny tvättmaskin och torktumlare
  • 2002 Föreningen bygger en bastu
  • 1991 Omputsning och ommålning av fasad
  • 1990 Taket lades om: 1983 Stambyte och nya fönster
  • Kommande: De horisontella stammarna i källaren ut mot den kommunala stammen ska relinas. Upphandling pågår.
  • Ekonomi: Föreningen har en god och stabil ekonomi och det finns utrymme för kommande underhåll utan avgiftsförändringar.
  • Föreningen har en låg belåning med 2 734 kr/kvm.
  • Andrahandsuthyrning: Godkänns vid giltiga skäl, såsom studier eller arbete på annan ort.
  • Gemensamma utrymmen: Tvättstugan ligger i trapphus 9C och har två tvättmaskiner och en torktumlare. Det är lätt att få tvättider. Det finns även ett snickarrum och en bastu. Barnvagnsförråd finns på 9C och cykelförråd på 9B. Föreningen har också en av områdets vackraste och trivsammaste innergårdar.
  • Trappstädning: Sköts av medlemmarna.
  • Parkering: Det är boendeparkering i området och det finns även gratis parkering på vissa gator.
  • Kabel-TV och bredband: TV via Comhem (grundutbudet, och ingår i avgiften). Bredband finns via Comhem eller valfri leverantör.
  • Informationen har stämts av med kontaktperson i styrelsen 2018-10-09.

Lägenhet

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Pris: 3 600 000 kr Utgångspris
  • Avgift: 2 759 kr/månad inkl värme, VA och kabel-TV
  • Andel i föreningen: 5.677%
  • Andel av årsavgift: 5.67645%
  • Driftskostnad: 5 568 kr/år
  • El: 3 546 kr
  • Försäkring: 2 022 kr
  • Beräknat antal personer: 3