
Björcksgatan 60C
Kålltorp | 1937 | Arkitekt Birger Johansson
Denna landshövdingehusfyra i två etage från 1937 kombinerar tidlös charm med moderna bekvämligheter. Med ljusa rum, välrenoverat kök och badrum med smakfulla detaljer, är detta ett hem som utstrålar värme och trivsel. Perfekt läge nära grönområden, lekplatser och kommunikationer i underbara Kålltorp. Välkommen hem!
- Pris: 5 500 000 kr (pris)
- Antal rum: 4 rum och kök
- Boarea: 116 kvm
- Areakälla: Föreningens information
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Område: Kålltorp
- Månadsavgift: 5 579 kr inkl. värme, VA, tv
- Byggnadstyp: Landshövdingehus
- Byggår: 1937
- Våning: 3 och 4 av 4
- Hiss: Nej
- Lägenhetsnummer: 12
- Andel i föreningen: 14,38997%
- Andel av årsavgift: 14,34479%
- Balkong/Uteplats: Nej. Gemensam innergård.
- P-plats/parkering: Ja. Föreningen hyr ut 8 parkeringsplatser varav 3 med laddstolpar. I skrivande stund står en medlem i kö (säljaren av den aktuella lägenheten har en parkeringsplats). Gratis parkering på gatorna i området.
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Fastighetsbeteckning: Kålltorp 38:31
Visning
Kontakta mäklaren för mer information.
Mäklare


















Byggnadsstilen

Landshövdingehus
Själva idén till att bygga hus med en våning i sten och två i trä föddes under ett 1800-tal som var präglat av svår bostadsbrist och eländiga levnadsförhållanden.
Läs mer


Om bostaden
Denna karaktärsfulla landshövdingehusfyra i två etage har renoverats löpande under senare år, och de fina materialvalen harmonierar med charmen från 1937. Det är ett hem med mycket liv och värme, och i hela lägenheten förutom badrummen och köket har väggarna målats med giftfria färger i ljuvliga kulörer från Auro. Nya furugolv har lagts in i köket och hela övervåningen, och de klassiska strömbrytarna i vitt porslin från Byggfabriken är pricken över i:et. Planlösningen är tilltalande och den gamla vindstrappan, som tack vare fyra takfönster badar i ljus, leder upp till ett stort vardagsrum med gott om utrymme för både soffa och matsalsbord. Dessutom finns även en ljus och rymlig matplats i köket som renoverats i shakerinspirerad stil. I övervåningens smakfullt renoverade badrum bjuder ett badkar in till sköna bad efter jobbet eller träningsrundan, och i badrummet på nedervåningen finns bekväm vardagslyx i form av en tvättmaskin. Lägenheten disponeras med tre väldimensionerade sovrum, ett uppe och två nere.
Ett trivsamt boende erbjuds och kvarterets innergård är en rofylld oas med parkbänkar, en stor gräsyta och en sandlåda för barnen. Vid husets portar har föreningen egna trädgårdsmöbler. Läget är perfekt för en barnfamilj och direkt utanför kvarteret ligger den populära lekplatsen ”Flamingoparken” och Solrosparken med fotbollsplan, basketplan och nyrenoverad skatebana. En kort promenad bort har man Skatås med finfina motionsmöjligheter, och stigar genom skogen leder fram till Härlanda tjärns badplats. Kålltorp har ett trevligt utbud av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker, och på Munkebäckstorget finns bland annat Coop, grönsakshandlare och Portens Bageri. Storhandla gör man bäst på ICA Kvantum vid Munkebäcksmotet där man även hittar Systembolaget, Power (tidigare Media Markt), Sova med mera. Kommunikationerna är utmärkta och från Solrosgatans spårvagnshållplats tar man sig snabbt till såväl centralstationen som till Liseberg och Korsvägen.
Vardagsrum
Stora takfönster i motsatta väderstreck fyller vardagsrummet med ljus och möjliggör svalkande korsdrag under de hetaste sommarveckorna. Det är ett stort och lättmöblerat rum med gott om utrymme för en stor soffgrupp i den ena delen och en naturlig matplats där man kan duka upp till trevliga middagar med många gäster i den andra. Furugolvet är behandlat med vitpigmenterad lack och väggarna målade i Auros lätt beigebrutna vita kulör ”Patricia”.
Sovrum I
Övervåningens sovrum har plats för en dubbelsäng, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Väggarna är målade i en ljusgul kulör från Auro och liksom i vardagsrummet är det fina furugolvet behandlat med vitpigmenterad lack.
Badrum I
Övervåningen disponeras även med ett badrum som totalrenoverades 2021 med mycket stilfullt resultat. Här finns ett härligt tassbadkar, toalett och en kommod med porslinshandfat. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med hexagonformad klinker i vitt och vinrött. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och intill fönstret finns en ljus och rymlig matplats. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med förvaring och bänkyta, och bänkskivorna är liksom kökets fina vinställ i hårdvaxoljad ek. Den stiliga diskhon i vitt porslin kommer från Shaw. Skåpen har måttanpassade luckor i shakerinspirerad stil från Picky Living som målats i en ljuvlig grågrön kulör. Luckorna går hela vägen upp till taket vilket ger ett platsbyggt intryck. Mikron (Ikea), fläkten (Smeg) och den påkostade induktionsspisen (Smeg) är i rostfri design medan diskmaskinen (Bauknecht), kylen (Ikea) och frysen (Ikea) är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2021. Kökets väggar – inklusive listerna, skurklossarna och den fina spontpanelen ovanför bänkarna, diskhon och spisen – är målade i en härlig gulbeige kulör från Jotun. Furugolvet behandlas med såpa vilket ger en fantastisk ny känsla efter varje skurning.
Sovrum II och III
Även nedervåningens två sovrum har plats för dubbelsäng, och bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av varsin skjutdörrsgarderob. Brädgolven är framtagna och i det ena rummet är väggarna målade i kulören ”Turkos Patricia” från Auro. Det andra rummet, med fin utsikt över Flamingoparken, är målat i vitt upptill och Auros kulör ”Mörk Jade” nertill. Taket pryds av en takrosett.
Badrum II
Nedervåningens badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, toalett och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2017. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grön klinker med golvvärme.
Hall
Lägenhetens hall är möblerbar, och det finns gott om plats för både hatthylla, skoställ och sittbänk. Golvet är belagt med grå klinker och väggarna målade i kulören ”Mellangrå” från Auro. Spegeldörrarna in till sovrummen och badrummet är vitmålade, och den gamla vindstrappan som leder upp till övervåningen målad med en vacker grågrön färg.
Tillträde
Juli, eller enligt överenskommelse.

Område
Kålltorp
Kålltorp är en lummig och ljus stadsdel som präglas av en familjär och gemytlig stämning. Området består av blandad bebyggelse med såväl villor, radhus, klassiska landshövdingehus, och funkisbyggnader vilket ger området en charmig och ombytlig karaktär.
Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
