Egnahemsvägen 22A

Med sitt höga, friska läge i kombination med dess närhet till stadens myller och utbud erbjuder Egnahemshöjden det bästa av två världar. Uppe i Landalbergen finns många mysiga promenadstråk, inte minst kring dammen och de karaktäristiska bruna villorna, -Sveriges första egnahemsområde, uppfört mellan 1913 och 1922. Alldeles runt hörnet finns det tennisplan och lekparker. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att det upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde. Härifrån når man efter en kort promenad söderut motionsspåret i Mossen, Änggårdsbergens naturreservat och Botaniska Trädgården. Går man åt andra hållet så når man Linné, Avenyn, Vasastan eller innerstaden på ca 15 minuter. Kommunikationerna är utmärkta, med Wavrinskys plats alldeles i närheten som trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer. Precis nedanför berget ligger Chalmers Tekniska Högskola och hållplats, även Sahlgrenska och Handelshögskolan nås på en kort promenad. Ungefär lika långt åt varje håll ligger Doktor Fries Torg, ett charmigt femtiotalstorg respektive Landala torg och på dessa torg finns det mesta man kan tänkas önska sig med bland annat apotek, bibliotek, bankomat, pizzeria, florist, gym, mataffär, systembolag, fiskaffär, konditori och en bokhandel med kafé. Området har Göteborgs billigaste boendeparkering om 305 kronor/månaden.

Detta är ett hem med mycket charm och själ som är lätt att tycka om, där trivseln sitter i väggarna och allt är så genuint och mysigt som det kan bli. Detaljerna från förr har fått möta en renovering av idag, men med bibehållen känsla och där till det lilla extra.

HALL
Redan i hallen möts man av den ombonade känsla som präglar hemmet. Bostaden ligger i ett klassiskt landshövdingehus med flera välbevarade originaldetaljer. Här finns 2,70 meter i takhöjd, ljust plankgolv, vita snickerier och mjukt målade väggar som ger rummet en ljus och varm karaktär.

Hallen är lägenhetens nav och härifrån når man samtliga rum. Det finns gott om plats för ytterkläder och skor, medan den generösa klädkammaren ger gott om förvaring. En säkerhetsdörr installerades under 2025.

VARDAGSRUM / KÖK
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Två stora fönsterpartier ger ett fint dagsljus och utsikt mot den lummiga grönskan utanför.

Det vackra plankgolvet löper genom rummet och samspelar med den dämpade väggkulören och de djupa fönsternischerna. Under nuvarande ägares tid har samtliga rum fått nya ytskikt, med målade väggar, snickerier, lister och garderober. Ett varsamt lyft som framhäver bostadens bevarade originaldetaljer.

Det grå köket är en naturlig del av bostadens sociala ytor. Klassiska, profilerade skåpsluckor, vackra beslag och spröjsade vitrinskåp ger en tidstypisk karaktär. Det bevarade skafferiet är en fin detalj som knyter an till bostadens historia.
Arbetsytorna är generösa och ovan bänken sitter vitt kakel med mörka fogar, som kontrasterar fint mot de grå snickerierna och bänkskivan. Köket är utrustat med diskho, spis med ugn, integrerad kyl och frys, diskmaskin samt rostfri fläkt. Höga skåp ger gott om förvaring.

SOVRUM
Det rofyllda sovrummet är generöst tilltaget och rymmer med lätthet en dubbelsäng med sängbord och ytterligare möblemang. Den harmoniska färgsättningen och de ljusa plankgolven återkommer även här, medan det stora fönstret ger ett fint dagsljus och utsikt mot grönskan utanför. Längs ena väggen finns en platsbyggd garderobslösning med klassiskt profilerade fronter som ger gott om förvaring.

BADRUM
Det helkaklade badrummet har en klassisk färgsättning med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Duschen är avskärmad med glasväggar och här finns även wc, handfat med kommod och spegel samt tvättmaskin. Tvättmaskinen är nyinköpt 2026. Infällda spotlights ger ett behagligt ljus och bidrar till ett rent och enhetligt uttryck.

Lägenheten disponerar ett större förråd på vinden.

Bostadsrättsföreningen Egnahemsvägen 22 förvärvade fastigheten Landala 29:23 år 2004. Föreningen har 19 bostadsrätter om totalt 921 kvm och 2 bostadsrättslokaler om 117 kvm. Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill på föreningens framsida.

Renoveringar
1970-talet byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2007 målades fasad och tak byttes.
2007/2008 dränerades grund och fastigheten energideklarerades.
2009 asfalterades gård, ny gräsmatta anlades på framsidan av fastigheten och grund renoverades.
2013 installerades nya postboxar och gården fick nya trädgårdsbord. Samma år besiktigades taket.
2014 reparerades det norra partiet av trädgårdens mur. Samma år lagades en tvättmaskin och en av entrédörrarnas glasrutor byttes ut.
2016 planterades växter i blomsterurnor på husets framsida och en teleskopstege införskaffades.
2018 byte av fasad, målning av fasad och byte av fönster.
2019 fiber installerades.
2020 doser installerades inne i lägenheterna.
2021 samtliga fönster har bytts och fasaden har renoverats. OVK genomfördes.
2022 togs en ny underhållsplan fram.
2023 installerades nya ytterdörrar och passage system till husets ytterdörrar. Husets sockel (grund) reparerades och målades om. Relining av liggande stammar i husets grund. Elrevision. Åtgärder utfrån revisionen är genomförda samt besiktning av taket.
2024 byttes all belysning i allmänna utrymmen till ledlampor. Målning invändigt i källaren, väggar och golv. WC-stol, handfat och rörledningar i gemensam toalett i källaren byttes ut samt ny blandare och installerat utslagsvask i undercentral samt i tvättstuga.
2025 målades husets källarplan om, inklusive tvättstuga och föreningsgemensamma lokaler. Alla innerdörrar byttes ut mot nya säkerhetsdörrar med bättre brandskydd. Samtidigt fick alla medlemmar erbjudande om att till rabatterad självkostnad byta ut sin lägenhetsdörr mot en ny säkerhetsdörr - något som en majoritet av de boende gjorde. Under 2025 utfördes även byte av alla termostater på fastighets radiatorer, byte av alla venler i värmeledningarna och byte av slitagedelar i värmepanna.
2026 installerades nya maskiner i (tvätt och torktumlare) i tvättstugan.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072. Under 2027-2028 planeras målningsarbeten i trapphus samt se över elstammar (byta om nödvändigt)

Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädningar, där medlemmarna även hjälps åt med löpande underhåll av fastigheten. Medlemmarna ansvarar gemensamt för bland annat gräsklippning, sandning och snöskottning.

Parkering
Den som är folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Göteborgs Stad.

Tvättstuga och övriga utrymmen
Tvättstugan är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även utrymme för cyklar och barnvagnar.