Falkgatan 11

En sanslöst vacker tvårumslägenhet i välskött landshövdingehus. Det är ett fullkomligt ljuvligt hem som svämmar över av eftertraktade attribut och fina detaljer, både bevarade och nytillförda. Rummen är stora och fylls av ljuset som strömmar in från de spröjsade originalfönstren, och den luftiga känslan förstärks av takhöjden. Framtagna brädgolv, gjutjärnsradiatorer, spegeldörrar, kallskafferi, och serveringsskåp ger en charmig inramning. Det platsbyggda köket från Himlekök är tidlöst, och går perfekt hand i hand med 1920-talskänslan som genomsyrar bostaden. Badrummet är så nyrenoverat att det knappt hunnit användas. Läget på mysiga Falkgatan är lugnt, tryggt och mycket smidigt - Redbergsplatsen med alla dess buss- och spårvagnsförbindelser är bokstavligt talat ett stenkast bort. Föreningen är välskött, och är noga med att hålla ordning på såväl huset som ekonomin. Den låga belåningen återspeglas i den låga avgiften.

Låt oss ta en liten rundtur i lägenheten:

Hall

Direkt när man kliver in i den här bostaden anar man att det är något lite extra trevligt man kommer få se - redan här fylls nämligen synfältet av fina inslag: brädgolvet, den bevarade väggpanelen, spegeldörren som döljer en klädkammare... Man vill genast hänga av sig och fortsätta in för att få se mer, och ingen kommer att bli besviken. Runt hörnet fortsätter korridoren, och övergår i det som arkitekten på originalritningen valt att kalla "serveringsrum", där ett serveringsskåp finns bevarat än idag (men numera tjänar som linneskåp).

Kök

Köket är platsbyggd av Himlekök, och är en fröjd för ögat. Det renoverades 2012 i ett tidlös utförande som gör att det lika gärna skulle kunna vara insatt i förrgår. Det är lika fint på ytan som inuti skåp och lådor, och den höga kvalitén är uppenbar. Köket är målat i en mjuk, varmgrå nyans, och kombineras med bänkskiva dels i rostfritt stål, dels i sten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spis, diskmaskin och kolfilterfläkt från Siemens, och kyl/frys från Bosch (allt från 2012). Som komplement till det nya köket finns både serveringsskåp och städskåp i ursprungsutförande, och därtill ett hederligt uteluftsventilerat kallskafferi som inte bara är ett mysigt inslag utan även erbjuder oslagbart förvaringsutrymme. Här finns eluttag, så det går även bra att gömma undan mikrovågsugnen härinne. Köket är alldeles lagom stort, och naturlig plats finns för ett matbord för fyra personer. De större middagssällskapen slår sig med fördel ned i vardagsrummet istället. Fönstret vetter mot en ljuvlig, kringbyggd gård, och solen skiner in under stora delar av dagen. Väggarnas panel är bevarad, och har målats i vitt, och trägolvet är behandlat med hårdvaxolja i en varm ton.

Vardagsrum

Ett generöst rum med gott om yta för flera funktioner. Såväl en stor soffa som matsalsbord får plats utan att den luftiga känslan går förlorad. Från vardagsrummet har man utsikt över Falkgatan. Under sommarhalvåret bildar trädallén en grönskande fond utanför de spröjsade fönsterrutorna, och såhär års ser man lite mer av de fina grannhusen på andra sidan gatan. Väggarna är målade i ljust grå nyans, och brädgolvet är mattlackat. Den som lyfter blicken sisådär 2,7 meter noterar en stilig takrosett.

Sovrum

Ett lyxigt stort sovrum med massor av luft runt sängen. Det är ett ljuvligt rum, vilsamt i sitt lugna och tysta gårdsläge, och fyllt av tjusiga detaljer precis som resten av hemmet. Notera till exempel det härligt bulliga gjutjärnselementet! Förutom dubbelsäng finns gott om plats för en arbetsyta, läshörna, eller ännu fler garderober om den inbyggda klädkammaren samt massiva skjutdörrsgarderoben mot förmodan inte skulle räcka till. Ljust brädgolv, och väggar i lätt brytning mot varmgrått som låter listverk och snickerier framträda på det smakfullaste av vis.

Badrum

Badrummet är helt nyrenoverat under 2024, komplett med kvalitetsdokument. Valen är gjorda för att sömlöst passa ihop med övriga lägenheten, såsom rutigt golv med bård, och fasat kakel satt i halvförband. Några inslag återanvändes sedan förra renoveringen 2011 (såsom imfri spegel, brett handfat med lådkommod, och handdukstork). Duschar gör man bakom invikbara dörrar i klarglas.

Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett stort vindsförråd om ca 23 kvm, och ett källarförråd om ca 2 kvm.

Nyrenoverad tvättstuga i källaren i samma trappuppgång.

Tillträde

Enligt överenskommelse. Flexibelt.