Fjällgatan 9R

Som Linnés förlängda arm löper Fjällgatan upp mot kvarteren kring G:a Masthugget. Charmiga Landshövdingehus från 1930-talets början pryder tillsammans med mysiga små kvartersbutiker stadsbilden. Pittoreskt och småskaligt är nyckelorden i dessa kvarter, som trots sitt centrala läge präglas av specialiserade små butiker, gallerier och antikvariat. Cigarrer, belgisk choklad och udda inredning har alla sina krypin och färgar vardagen, det är avslappnat och lugnt, en atmosfär som är svår att sätta fingret på men som alla älskar.

På högsta våning ligger denna ljusa tvåa med bästa solläge. Planlösningen är optimal tack vare de välutnyttjade kvadratmetrarna. Här kan både en och två personer trivas. De vackert slipade och vitpigmenterade brädgolvet och de ljusmålade väggarna ger tillsammans med det generösa ljusinsläppet en luftig känsla.

Brf Nybygget är en stabil och välskött förening med lite countryclubkänsla. Här finns verkligen något för alla. Njut av den gemensamma innergården med prunkande körsbärsträd, plommonträd och utemöbler eller boka upp bastun. För gästerna finns ett praktiskt övernattningsrum att tillgå. Över Fjällgatan ligger ett garage för den som vill parkera bilen.

Hall
Väl innanför entrén möts ni av en trivsam hall som binder samman bostadens sociala ytor och skapar en fin kontakt med såväl kök som vardagsrum. Under fötterna ligger ett vackert trägolv som slipats fram och bidrar till bostadens genuina karaktär. Förvaringen är väl tilltagen och bakom två tidstypiska spegeldörrar finns rymliga garderober med utrymme för allt från ytterkläder och skor till mer skrymmande tillhörigheter. Precis innanför dörren finns även plats för avhängning. Väggarna går i en behaglig ljusbeige ton.

Vardagsrum
Ett generöst fönsterparti i väster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en grönskande vy som ger rummet en rofylld atmosfär. Här finns gott om utrymme att möblera med en större soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor, samtidigt som en arbetsplats får plats utan att kompromissa med rummets öppenhet. Väggarna går i ljusa toner med en fondvägg som tillför karaktär. På golvet ligger husets ursprungliga brädgolv, vars charm har tagits tillvara genom slipning och behandling. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i västerläge. Här väntar många härliga soltimmar under eftermiddagen och kvällen – en självklar plats för avkoppling och umgänge.

Sovrum
Sovrummet är beläget i anslutning till vardagsrummet och erbjuder en lugn och ombonad miljö. De ljusa väggarna låter bostadens vackra originalkaraktär från 1930-talets början komma till sin rätt. Rummet har plats för en dubbelsäng, garderob och kompletterande möblering, vilket gör det enkelt att skapa en både praktisk och harmonisk sovplats.

Badrum
Från hallen nås det smakfullt renoverade badrummet, där klassiska inslag möter en stilren färgsättning. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet pryds av grå klinker och golvvärme. Duschen är placerad i ett hörn och avskärmas med glasväggar. Här finns även handfat med spegelskåp ovanför samt wc och elektrisk handdukstork.

Kök
Köket har en varm och hemtrevlig karaktär med köksluckor i stilren utformning, fina brädgolv och väggar i ljusa kulörer. Genom fönstret blickar ni ut över föreningens välskötta innergård, där grönskan skapar en härlig inramning. Under våren blir det japanska körsbärsträdet en vacker färgklick när det står i full blom. Innergården blir dessutom en naturlig samlingsplats för de boende under årets varmare månader, inte minst vid trevliga grillkvällar. Intill fönstret finns en matplats med utrymme för fyra till sex personer. Köket är utrustat med spishäll, ugn, inbyggd micro, fläkt samt kyl och frys.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör två stora förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Föreningen har infört individuella mätningar gällande elförbrukning. Varje medlem faktureras numera för sin egen elförbrukning som läggs på månadsavgiften.
Föreningens gård är mycket omtyckt och är försedd med grill, utemöbler och solbäddar. Det finns även möjlighet att odla i odlingslåda för den som vill. Gården kan beskrivas som en egen liten trädgård mitt i stan!

I övrigt har föreningen en gästlägenhet, bastu och gym för medlemmarna att tillgå.
Tvättstugan nås från gården och är försedd med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare och tre torkrum

Runt Fjällgatans torg finns det mesta du kan behöva men ner för backen finns även en Willys om man behöver handla mer. Du kan också gå ner till Masthugget på fem minuter där du hittar Hemköp och flera barer/restauranger på både Andra långgatan samt Tredje långgatan. Bakom tredje långgatan finns också en saluhall som är väldigt trevlig.
Buss 61 tar dig hela vägen hem och går var ca femte minut från stan vilket gör det att ta sig vart som helst. Spårvagn nr 11 går nedanför backen mot Majorna och åker hela vägen till Saltholmen där du kan avnjuta härliga bad i havet.

Brf Nybygget är en mycket välskött, trivsam och populär HSB-förening som förvärvade fastigheterna Stigberget 34:6 och 34:7 år 1999 och upplåter idag 145 lägenheter. Man huserar i ett gårdskvarter med en mycket fin och lummig innergård. Här finns en stenlagd gemensam möblerad sittplats med platsbyggd grill för umgänge. Föreningen stoltserar även med gym och bastu och relaxavdelning som man kan nyttja för 100 kr/månad och det skapar stor trivsel åt medlemmarna. Som om inte detta vore nog så finns även en gästlägenhet som man kan hyra och den ligger belägen i uppgång U. Föreningen har även 25 st p-platser för uthyrning och det är separat kö till dessa. Även grannföreningen, Brf Masthugget, har garageplatser för uthyrning. Fastigheten uppfördes under åren 1930-1935 och föreningen tillhör en av de äldsta HSB-föreningarna i Göteborg. Den totala arean uppgår till 6 152 kvm.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket stabil och god. Föreningens belåningsgrad motsvarar endast ca 1050 /kvm bostadsyta, vilket får anses som lågt. Snittet i Göteborg ligger på ca 6500 kr/kvm bostadsyta.

Genomförda renoveringar:
1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2000 målades fasaden om och taket fick nya takpannor, en omputsning och översyn av grunden genomfördes och balkonger byggdes.
2007 genomfördes en stor översyn av ventilationssystem och nya köksfläktar installerades.
2009-2010 renoverades trapphus.
2010-2011 byggdes lokaler om till fem lägenheter vilket stärkt föreningens ekonomi.
2013: installerades Bredband/TV/ och telefoni från Bredbandsbolaget. Som ett komplement till Com hem som redan finns i fastigheten.
Injustetering värmesystem och ventilation samt renovering av tvättstuga samt bastun.
2014: byggdes ett nytt cykelhus och så utförde man tvätt av fasaden
2017: Byte av portar och passersystem samt asfaltering av föreningens P-platser. Uppfräschning av gården pågår.
2020-2021: Byte av fönster och balkongbörrar samt renoveing av fasaden. Man införde även IMD-el. Slutligen utfördes en OVK.
2022: Byte av lägenhetsdörrar och lås.
2023: Takbesiktning Amortering av lån 2.5 miljoner. OVK-besiktning godkänd och klar.
2024: Laddboxar på hälften av föreningens parkeringsplatser.
2025: Takbyte, asfaltering/måling av parkerinsplatser, byte av ventilationsfläktar samt införande av gemensamt bredband.

Kommande renoveringar:
2026 Se över belysning i källare och vind, Undersöka fastighetens stammar
2027 OVK besiktning

Övrigt
Föreningen äger sin egna mark och påverkas därför inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld. Bredband finns via Telenor Kabeltv finns via Com Hem eller Telenor.

Gemensamhetslokaler:

Gästlägenhet, en halv trappa ner i uppgång U, som kan hyras för 250 kr/dygn.
Bastu, en trappa ner i uppgång AE.
Träningsrum, en trappa ner i uppgång AE.
Tvättstuga, en trappa ner i uppgång AE, med följande utrustning: 7 st tvättmaskiner, 4 st torktumlare samt 3 st torkrum.
Källsortering/återvinningshus på gården.
Föreningsexpedition, Fjällgatan 3.

Föreningens medlemmar har två städdagar per år då man bl a iordningställer innergården. Trappstäd sköts av HSB.

Parkeringsplatser finns tillgängliga via kösystem till en kostnad av 650 kr per månad.

Brf Nybygget är ansluten till HSB Göteborg och anlitar HSB för bland annat teknisk och ekonomisk skötsel samt administrativ service. För mer information om föreningen se föreningens hemsida, https://www.hemsidan.com/hsbnybyggetigoteborg/