Fjärde Långgatan 20

Den fina ettan på Fjärde Långgatan 20 har allt det där du letar efter. Alltså högt läge, ljust till tusen, hiss - och en av Linnéstadens absolut mest tilltalande och livsbejakande innergårdar som nu står i full blom. Nuvarande ägare har dessutom låtit renovera badrummet - och köket är superfint det också. Här är inflyttningsklart! Klicka på Bokavisningsknappen så ses vi söndag 28/4.

I bildflödet visar vi en alternativ planskiss där en vägg har satts upp för att skapa en sovalkov - och köksväggen är borttagen. På så vis blir det en öppnare planlösning samtidigt som sängen får ett mer privat utrymme. Tänk dock på att alltid kontakta föreningen innan du gör förändringar.

Innergården är värd ett eget kapitel: Den är utan tvekan en av Linnéstadens största, tystaste och grönaste. Tack vare det inbäddade läget uppstår ett slags "mikroklimat". Det är alltid varmare på innergården än ute på gatan. Våren kommer tidigare, hösten stannar längre. På gården finns hela fyra grupper av utemöbler, grill finns och det är helt ok att ha privata tillställningar bara man säger till sina grannar i god tid.

Huset är en tegelfastighet från 1928, då Gustav V var svensk kung och en liter mjölk kostade 25 öre, enligt Jordbruksverket. Läget vid foten av nyrenoverade Oscar Fredriks kyrka är lugnt och man slipper alla backar, det är slät mark och nära till det mesta: ta vagnen från Järntorget, handla på Hemköp Masthuggstorget, välj bland flera krogar inom en radie av 400 meter. Allt finns inom räckhåll.

För dig som ska gå på högskola eller universitet: både Handels, Chalmers och Göteborgs universitet når du med spårvagn från Masthuggstorget - eller en cykeltur!

Hall

Hissen tar oss bekvämt upp till plan 4 och redan i hallen möter oss ljuset från vardagsrumsfönstret. Tre garderober finns, liksom plats för avhängning för ytterkläder.

Vardagsrum/sovrum

Stort och luftigt. Läget högt upp i norr är svalt och från det spröjsade fönstret är det utsikt både bort mot Masthuggstorget och mot Värmlandsgatan åt höger. Ljust, nylagt parkettgolv och väggar målade i kulören Kokos. Ena kortväggen är perfekt att ha sängen vid.

Kök

Köket har vita släta luckor, vit arbetsbänk i komposit, vitt kakel som stänkskydd och maskiner från Siemens - och ja, diskmaskin finns! Plats för många kompisar runt matbordet.

Badrum

Nyrenoverat av fackmän 2022 i tidlöst vitt och grått. Handfat med undersittande kommod och belyst spegelskåp. Vikbara duschväggar, både tak- och handdusch. Golvvärme såklart.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm. Cykel- och barnvagnsförvaring och tvättstuga finns också i källaren.

Parkeringsplats finns att hyra i garage cirka 50 meter från porten.

Brf Snäckan äger sedan 1987 fastigheten Stigberget 34:25. Adressen är Fjärde Långgatan 20. Alla 13 lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1928 men genomgick en större renovering under 1987. Byggnadens totalyta är om 831 kvm fördelat på en fyra, fyra treor, fem tvårummare och tre ettor.

Föreningens ekonomi

De långfristiga lånen uppgår till ca 5,2 mkr vilket ger ca 6 300 kr/kvm, enligt årsredovisningen 2022.

Gjorda renoveringar

2021: Byte av kodlås vid entréport och ny reglercentral för fjärrvärme.

2020: Renovering av hiss och tvättstuga, genomfört en reparation av befintligt staket, inspektion röklucka

2019: Montering av timer till torkskåp i tvättstugan, byte av belysning i trapphus och entréer, bygge av staket, byte av automatik till fjärrvärme, installation av eluttag i källarförråd.

2018: Inspektion röklucka, byte av torktumlare, högtrycksspolning av avloppsstammar (västra sidan), anskaffning av nya trädgårdsmöbler, byte av fönster mot söder i lägenheter på plan 5

2017: Renovering av tvättstuga, installation av takfläkt för tvättstuga, byte av tvättmaskin, inspektion och målning av taket, köp av förvaringslåda för leksaker, OVK obligatorisk ventilationskontroll, inspektion av röklucka, byte av låscylindrar till lägenheterna, ytterdörrar och gemensamma utrymmen, byte av säkerhetsdörr i hiss, bygge av sandlåda på innergården, målning av samtliga fönster och stuprör, översyn av ventilationssystem

Kommande renoveringar

Föreningen undersöker om en dränering av gårdssidan behövs.

Parkering

Boendeparkering finns i området. Finns också möjlighet att sätta upp sig i kö till garage i närområdet.

Övrigt

Trappstädning sköts av de boende i varje trappuppgång på rullande schema.