Fjärde Långgatan 20

Linnéstaden bär på en särskild atmosfär – svår att helt definiera, men omedelbart lätt att förälska sig i. Här samsas små restauranger, eleganta kaffebarer och omtyckta kvarterskrogar i en levande men sofistikerad stadsmiljö som ger området en närmast kontinentalt präglad karaktär. Det är ett kvarter där stadens puls alltid finns närvarande, samtidigt som lugna stråk och rofyllda innergårdar skapar en harmonisk balans.

På behagligt promenadavstånd ligger Slottsskogen, en grönskande oas som erbjuder natur och stillhet mitt i staden. Längs Linnégatan möts man av ett rikt utbud av butiker, träningsstudios och noggrant utvalda matbutiker, medan Masthuggstorget och Järntorget tillgodoser vardagens alla behov med enkelhet. Kommunikationerna är utmärkta och knyter smidigt samman området med resten av staden.

Fastigheten är en elegant tegelfastighet från 1928, vackert placerad vid foten av Oscar Fredriks kyrka. Läget är ovanligt lättillgängligt för området, utan de brantaste nivåskillnaderna, och präglas av ett stillsamt lugn som märks redan i entrén. Föreningens innergård utgör en grönskande och skyddad oas – en av kvarterets större – där årstidernas skiftningar får spela huvudrollen i en avskild och rofylld miljö.

På andra våningen, bekvämt nådd via hiss, ligger denna ljusa och välvårdade bostad där tidstypiska originaldetaljer möter genomtänkta moderna inslag i en harmonisk helhet. De vitpigmenterade originalbrädgolven löper genom hemmet och skapar en varm, sammanhållen och tidlös känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och elegant rymd, där de generösa fönsterpartierna fyller bostaden med ett vackert ljusinsläpp från morgon till kväll.

Hall
Hallen är välkomnande och funktionell, med god förvaring i stilren skjutdörrsgarderob. Här skapas en naturlig och smakfull övergång in i bostadens övriga rum.

Kök/Vardagsrum
Köket är utfört i en sober grå ton med klassiskt vitt kakel i halvförband ovan bänkskiva i komposit. Här finns porslinsho samt fullt integrerade vitvaror såsom diskmaskin och kyl/frys, tillsammans med induktionshäll och varmluftsugn. En diskret och välbalanserad design som förenar funktion och estetik på ett självklart sätt.
Vardagsrummet utgör bostadens självklara sociala mittpunkt. Två stora fönsterpartier släpper in ett generöst ljusflöde som förändras vackert över dagen och förstärker rummets rymd och elegans. Tillsammans med de vitpigmenterade golven skapas en varm, luftig och inbjudande atmosfär. Den öppna kopplingen till köket ger en flexibel och lättmöblerad planlösning med plats för både generös soffgrupp och sovdel, utan att kompromissa med känslan av rymd.

Badrum
Det exklusivt renoverade badrummet är helkaklat i vitt med ett elegant golv i marmorliknande klinker som ger ett sobert och tidlöst uttryck. Duschhörnan är smakfullt utformad med integrerade nischer som förenar funktion och estetik. Här finns även grå kommod med två rymliga lådor, spegelskåp med förvaring samt handdukstork.

Övrigt
Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 5 kvm. I fastigheten finns även välskött tvättstuga samt utrymmen för cyklar och barnvagnar. Garageplats finns att hyra på bekvämt avstånd, cirka 50 meter från entrén.

Brf Snäckan äger sedan 1987 fastigheten Stigberget 34:25. Adressen är Fjärde Långgatan 20. Samtliga 13 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1928 men genomgick en större renovering under 1987. Byggnadens totalyta uppgår till 831 kvm och är fördelad på en fyra, fyra treor, fem tvårummare och tre ettor.

Föreningens ekonomi
De långfristiga lånen uppgår till cirka 5,2 mkr, vilket motsvarar cirka 6 071 kr/kvm enligt årsredovisningen 2024.

Gjorda renoveringar
2024: Byte av expansionskärl.
2023: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd.
2021: Byte av kodlås vid entréport samt ny reglercentral för fjärrvärme.
2020: Renovering av hiss och tvättstuga, reparation av befintligt staket samt inspektion av röklucka.
2019: Installation av timer till torkskåp i tvättstugan, byte av belysning i trapphus och entréer, uppförande av staket, byte av automatik till fjärrvärme samt installation av eluttag i källarförråd.
2018: Inspektion av röklucka, byte av torktumlare, högtrycksspolning av avloppsstammar (västra sidan), anskaffning av nya trädgårdsmöbler samt byte av fönster mot söder i lägenheter på plan 5.
2017: Renovering av tvättstuga, installation av takfläkt för tvättstuga, byte av tvättmaskin, inspektion och målning av tak, inköp av förvaringslåda för leksaker, OVK (obligatorisk ventilationskontroll), inspektion av röklucka, byte av låscylindrar till lägenheter, ytterdörrar och gemensamma utrymmen, byte av säkerhetsdörr i hiss, bygge av sandlåda på innergården, målning av samtliga fönster och stuprör samt översyn av ventilationssystem.

Kommande underhåll och renoveringar
Föreningen planerar under året att måla fönster, balkonger och tak på sidan mot innergården. Föreningen undersöker även om en eventuell dränering av gårdssidan behöver genomföras.

Underhållsplan
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004 och sträcker sig fram till 2040. Underhållsplanen uppdaterades senast 2024.

Övrigt
Boendeparkering finns i området. Det finns även möjlighet att ställa sig i kö till garage i närområdet.
Trappstädning sköts av de boende i varje trappuppgång enligt ett rullande schema.