Kolonigatan 3A

Med sitt höga, friska läge i kombination med dess närhet till stadens myller och utbud skulle vi säga att Egnahemshöjden erbjuder det bästa av två världar. Landala egnahem är verkligen en idyll, och här uppe bland pepparkaksliknande småhus och klassicistiska landshövdingehus råder ett rofyllt lugn trots det centrala läget i staden med Avenyns, Vasagatans och Linnés puls på kort promenadavstånd. Strosvänliga gator ringlar mellan de lummiga kvarteren, och vid dammen strax utanför lägenheten finns härliga gräsytor för spontana picknickar eller bara en stunds avkoppling i solen. I närområdet finns det tennisplan och lekparker. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att det upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde. Härifrån når man efter en kort promenad söderut motionsspåret i Mossen, Änggårdsbergens naturreservat och Botaniska Trädgården. Går man åt andra hållet så når man Linné, Avenyn, Vasastan eller innerstaden på ca 15 minuter. Kommunikationerna är utmärkta, med Wavrinskys plats alldeles i närheten som trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer. Precis nedanför berget ligger Chalmers Tekniska Högskola och hållplats, även Sahlgrenska och Handelshögskolan nås på en kort promenad. Ungefär lika långt åt varje håll ligger Doktor Fries Torg, ett charmigt femtiotalstorg respektive Landala torg och på dessa torg finns det mesta man kan tänkas önska sig med bland annat apotek, bibliotek, bankomat, pizzeria, florist, tobakskiosk, gym, mattaffär, systembolag, fiskaffär, konditori och en bokhandel med kafé. Området har även Göteborgs billigaste boendeparkering, ca 300 kronor/månaden.

På Kolonigatan 3, med ett mycket centralt, men ändå rofyllt och grönt läge finner vi ett levande och trivsamt hem, där man kan vara social och ha middagar men också ha rymliga rum med plats att inreda efter egna behov. Naturmaterial och ljuva toner talar för sig självt och här har man skapat smakfullhet på ett enhetligt sätt vilket gör det lätt att snabbt känna sig som hemma. Äldre charm blandas med välplanerade ytor, socialt vardagsrum för trevliga tillställningar, stort trivsamt kök med matplats, sovrum i bra storlek med mycket god förvaring, fint renoverat badrum, stora fönster i två väderstreck och generös takhöjd. Hela lägenheten ligger i ett högt, mycket privat och insynsskyddat läge med en vidsträckt vy ut över staden och grönskan.

Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och föreningens del av den stora innergården är en helt fantastisk plats med frodiga växter, prydliga rabatter, sittgrupper och grillmöjligheter. I pallkragar odlas grönsaker, och vinrankor klättrar på den fina pergolan som är särskilt mysig när ljusslingorna lyser upp den ljumma sommarkvällen. Familjär stämning råder grannar emellan, och man umgås ofta ute på gården.

Entré
Trapphuset är inbjudande och varsamt omhändertaget. Följ de välbevarade trapporna upp till våning tre och stig på. Det första intrycket är varmt och välkomnande, redan här får man ett tydligt smakprov på vad den här lägenheten har att erbjuda och man vill genast se mer! Väggarna är ljusa och det vitsåpade brädgolvet som möter oss innanför dörren löper trösklefritt vidare in i den inre hallen, kök, vardagsrum och sovrum.
Den mycket rymliga inre hallen blir det naturliga navet i lägenheten då den tar oss vidare till samtliga rum , utom sovrum, och den nyttjas med fördel som arbetsplats. Precis innanför dörren finns avhängningsytor för ytterkläder och skor, en klädkammare i den inre hallen bjuder på mer förvaringsutrymme.

Kök
Det mysiga köket är både inbjudande och mycket välplanerat. Intill fönstret som bjuder på både dagsljus och utsikt över den härliga innergården ryms en matplats för flera gäster. Köket i vinkel är lättarbetat med gott om bänkyta och bra förvaring i överskåpen. På ena långsidan ryms kyl, frys samt städskåp och skafferi. Övrig maskinell utrustning är micro, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Köket som renoverades 2020 har vita luckor och skåp som förstärker det ljusa intrycket, svart bänkskiva samt vitt kakel.

Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är ett stort ljust rum med plats för soffa och tillhörande möblemang. Ett högt fönster fyller rummet med ljus och bjuder på en fantastisk vy ut över kvarteret och grönska. Detta är ett givet socialt nav, där man gärna spenderar mycket tid. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet kläs av samma ljusa brädgolv som i övriga lägenheten.

Sovrum
I fil med vardagsrummet ligger sovrummet i ett tyst, högt och lugnt läge. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sidobord och byrå, med mycket god förvaring i en gardrobsvägg. Sovrummets väggar är målade i en ombonad blå nyans som bryter fint mot det vitsåpade brädgolvet.

Badrum
Smakfullt renoverat med grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar för att optimera golvytan samt väggskåp och handdukstork.

Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 5-6 kvm.

I ett av de ljust blå landshövdingehusen uppe på Egnahemshöjden ligger Bostadsrättsföreningen Kolonigatan 3. Föreningen förvärvade fastigheten Göteborg, Landala 28:12 år 2003 och består av 18 bostadsrätter och två hyresrättslokaler. Föreningens adress är Fyrverkaregatan 2 samt Kolonigatan 3 A & B.

Större utförda arbeten i föreningen:
2011 Ny innergård anordnas
2012 Pergola till innergården byggs. Spolning av samtliga stammar
2013 Nya säkerhetsdörrar till alla Lägenheter
2014 Byte av fasad, hängrännor och stuprör
2015 Omläggning av taket
2016 Total renovering av hyreslokalen Fyrverkargatan 2 samt toalett. Renovering toalett i hyreslokal Kolonigatan 3A.
2017 Ny dränering och ny gräsmatta. Plattsättning av entrén och parkeringsplatser Renovering av port och ytterdörrar
2018 Översyn av radiatorer; byte av ventil och termostat. Spolning av stammar Blommor och växtlighet på utegården. Fastigheten ansluts till Telias Open fibernät
2019 Brytskydd på samtliga allmänna dörrar. Genomförd Energideklaration
2020 OVK genomförd. Byte av cirkulationspumpar för värme och dricksvatten och tryckkärl. Service av fönster
2021 Ommålning av entré och trapphus i 3A påbörjas i augusti. Byte av takfläkt Fyrverkaregatan 2.
2022 Ommålning av entré och trapphus i Fyrverkaregatan 2
2024 Ny ventilation och ommålning av tak i tvättstuga, byte av dörr och fasad på lokal
2025 Ny porttelefon och passersystem för entré

Kommande renoveringar och underhåll:
Inga planerade renoveringar. Löpande underhåll. Avstämt med styrelse 11-09-2025

Ekonomi:
Föreningen amorterar löpande på lånen.

Övrigt
I källaren på Fyrverkaregatan 2 finns föreningens tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Dessutom erbjuder föreningen cykelrum och sophantering med sopsortering i soprummet, nås från Kolonigatan 3. Föreningen har en charmig gemensam innergård med en pergola klädd i vinrankor och flera sittgrupper med möjlighet till grillning. Där odlas även grönsaker för medlemmarnas gemensamma nytta. Föreningen organiserar gemensam höst- och vårstädning, medan medlemmarna gemensamt ansvarar för trappstädningen enligt ett rullande schema. För ytterligare information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.brfkolonigatan3.se

Parkering: Föreningen disponerar över två parkeringsplatser som auktioneras ut årligen. För de som är folkbokförda i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad via deras hemsida: www.goteborg.se.