Kolonigatan 8A

Med sitt höga, friska läge i kombination med dess närhet till stadens myller och utbud erbjuder Egnahemshöjden det bästa av två världar. Uppe i Landalbergen finns många mysiga promenadstråk, inte minst kring dammen och de karaktäristiska bruna villorna, -Sveriges första egnahemsområde, uppfört mellan 1913 och 1922. Alldeles runt hörnet finns det tennisplan och lekparker. Avsaknaden av genomfartsleder samt de enkelriktade gatorna bidrar till att det upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde. Härifrån når man efter en kort promenad söderut motionsspåret i Mossen, Änggårdsbergens naturreservat och Botaniska Trädgården. Går man åt andra hållet så når man Linné, Avenyn, Vasastan eller innerstaden på ca 15 minuter. Kommunikationerna är utmärkta, med Wavrinskys plats alldeles i närheten som trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer. Precis nedanför berget ligger Chalmers Tekniska Högskola och hållplats, även Sahlgrenska och Handelshögskolan nås på en kort promenad. Ungefär lika långt åt varje håll ligger Doktor Fries Torg, ett charmigt femtiotalstorg respektive Landala torg och på dessa torg finns det mesta man kan tänkas önska sig med bland annat apotek, bibliotek, bankomat, pizzeria, florist, gym, mataffär, systembolag, fiskaffär, konditori och en bokhandel med kafé. Området har Göteborgs billigaste boendeparkering om 305 kronor/månaden.

ENTRÈ
Innanför ytterdörren, som under 2019 byttes till säkerhetsdörr, möts ni av en rymlig och ljus hall med fin parkett och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning alldeles innanför dörren och redan från hallen får ni en fin utblick mot grönskan utanför. Härifrån nås bostadens badrum, kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret och utgång till bostadens trevliga balkong. Här bjuds på en härlig utsikt och plats för både en mindre sittgrupp och växter. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för en stor soffgrupp och sidomöbel. För den som önskar finns även möjlighet att placera en mindre matgrupp intill fönstret. På golvet ligger fin parkett och väggarna är vitmålade.

SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet ligger det trivsamma sovrummet med plats för en större säng och, för den som önskar, även en liten arbetshörna. Här finns en rymlig garderob med gott om förvaring. Det stora fönstret släpper in fint med dagsljus och den djupa fönsterbrädan i vacker sten blir en fin detalj i rummet, samtidigt som den fungerar utmärkt som avlastningsyta intill sängen.

KÖK
Köket har en given plats för matgrupp framför fönstret som fyller rummet med ljus. Ett mysigt och välplanerat kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjlightere i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, ugn, kyl & frys samt diskmaskin.

BADRUM
Badrummet är helkaklat i en tidlös kombination av grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, vilket ger ett ljust och fräscht intryck. Här finns en duschhörna, handfat med praktisk kommod, wc samt handdukstork. Ett stilrent och lättskött badrum med allt som behövs i vardagen.

Lägenheten disponerar över ett vindsförråd.

Brf Kruthusdammen bildades 2005 och består av totalt 15 bostadsrätter. Föreningen förvärvade fastigheten 2015. Föreningens adresser är Dammgatan 6 samt Kolonigatan 8. Fastigheten Göteborg Landala 28:5 bebyggdes 1936.

Urval av utförda renoveringar/underhållsarbeten:
2025 Byte frånluftsfläkt, filmning av rör i bottenplatta och köksstam, ny underhållsplan
2024 Målning av fasad
2023 OVK, ny tvättmaskin
2022 Dränering mot Dammgatan
2021 Belysningsautomatik gemensamma utrymmen, fönsterbyten källarplan, nya foder lägenhetsdörrar
2020 Översyn av stenfasad Kolonigatan 8 lagat det som behövdes. Bytt Lister runt fönster på bottenplan Kolonigatan, säkrat källardörren för inbrott.
2019 Byte av vindsdörrar som uppfyller gällande brandsäkerhetskrav. Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2018 Byte av fasadbeklädnad mot Kolonigatan 8, målning av golv i tvättrum, målning av golv/väggar i föreningslokalen, målning av golv/väggar utanför tvättrum.
2012-2013 Alla lägenheter fick nya totalrenoverade badrum i samband med ett stambyte.
2012 Utfördes en tilläggsisolering inkl. ny fasad, nya aluminiumbalkonger och fönsterbyte.
2000 Byggdes ytterligare en lokal om till lägenhet.
1995 Lades taket om och man byggde även om 2 st lokaler till lägenheter.

Kommande renoveringar:
Taket kommer att renoveras inom en snar framtid. Löpande underhåll.

Övrigt:
Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Övriga gemensamma utrymmen är cykelrum, bastu samt innergård med kvällssol, grill och loungemöbler.
Föreningen har två gemensamma städdagar per år, en på våren och en på hösten.