Mobilbild

Kungälvsgatan 7A

Bagaregården | 1924 | Arkitekt Nernst Hansson

En sällsamt vacker tvåa med ett av Bagaregårdens absoluta älsklingslägen. Ljuva originaldetaljer har bevarats så att det räcker och blir över (listverk, spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer, och bäst av allt: originalfönster med handblåst glas). Planlösningen är bästa möjliga, och den luftiga känslan förstärks av stort ljusinsläpp från två väderstreck. Föreningen, med sin parkliknande rosenträdgård till innergård, är en av områdets mest omtyckta.

  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 65 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Objekttyp: Andel i bostadsförening
  • Område: Bagaregården
  • Månadsavgift: 4 125 kr inkl.värme, VA. inkl värme och V/A. Obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 281 827 kr (Baserat på årsredovisningen för 2023)
  • Byggnadstyp: Landshövdingehus
  • Byggår: 1924
  • Övriga utrymmen: Andelsrättsinnehavaren nyttjar två stora förråd, ett på vinden och ett i källaren (rymligt nog att kunna använda som snickarverkstad).
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 36 / 1101
  • Andel i föreningen: 2,4262%
  • Andel av årsavgift: 2,5135%
  • Balkong/Uteplats: Nej. En ljuvlig, parkliknande trädgård full av rosor och vackra planteringar. Gott om utemöbler.
  • P-plats/parkering: Nej. Boendeparkering på gatorna i området.
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Ann Stenmark

Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum

0766-44 66 03 | ann@alvhem.com

Byggnadsstilen

Landshövdingehus

Själva idén till att bygga hus med en våning i sten och två i trä föddes under ett 1800-tal som var präglat av svår bostadsbrist och eländiga levnadsförhållanden.

Läs mer
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

Den här stora tvåan i ett av Bagaregårdens allra vackraste landshövdingehus har renoverats med fingertoppskänsla, och skicket är det allra bästa. Målsättningen har varit att återskapa charmen från 1920-talet och originaldetaljerna – brädgolv, spegeldörrar, takrosetter, radiatorer, spröjsade fönster med mera – har kompletterats med lister, gjutjärnsventiler, mässingshakar med mera i tidsenligt utförande. I det voluminösa köket, med utrymme för att duka upp till trevliga middagar med många gäster, har den gamla köksingången tagits fram och restaurerade parspegeldörrar från ett samtida hus satts in i öppningen mot vardagsrummet. Planlösningen med vardagsrummet och köket i fil mot en särdeles rofylld återvändsgata bjuder in till umgänge medan sovrummet, med fönster mot föreningens fantastiska gård, verkligen är ett rum för vila och ro. Fönstren i motsatta väderstreck ger dagsljuset stort spelrum, och de handblåsta fönsterglasen bryter solens strålar på ett bedårande sätt. Enligt en kakelugnsmakare som varit på plats i lägenheten finns det möjlighet att sätta in en eldningsbar kakelugn i vardagsrummet. Kvadratmeterna är synnerligen välfördelade, och ypperliga förvaringsmöjligheter finns i form av bland annat en rymlig klädkammare i anslutning till den välkomnande hallen.

Huset med adress Kungälvsgatan 3 till 7 uppfördes 1924. Stilen är 1920-talsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekten Nernst Hanson som vid den här tiden hade anställning på ett av Göteborgs arkitektkontor. Vid mitten av 1920-talet startade han en egen verksamhet här i staden. Verklistan är lång och här kan bland annat biografen Gnistan vid Kvilletorget nämnas. Ett underbart boende i en av Bagaregårdens mest eftertraktade föreningar erbjuds, och den gemensamma gården bakom huset känns som en villaträdgård. Här finns rosenrabatter, fruktträd, lummiga buskar, härliga grönytor, lekplats, flera sittplatser och grillar. De med gröna fingrar har möjlighet att skaffa sig en egen odlingslott och är dessutom varmt välkomna att gå med i föreningens trädgårdsgrupp som fixar och grejar ute på gården. Stämningen grannar emellan är familjär, och många har bott här länge. Den årliga kräftskivan och de trevliga städdagarna med fika bidrar till en stark, men otvungen, gemenskap. Förutom en fantastisk utemiljö har föreningen även tvättstuga och en gästlägenhet som man kan hyra för en billig peng när man får långväga besök.

Kungälvsgatan är en lugn återvändsgata i hjärtat av Bagaregården där landshövdingehusen samsas med lummig grönska. Vid gatan finns en stor lekplats, skräddare, frisör och en nyöppnad indisk restaurang. Åt det ena hållet har man Redbergsplatsens kommunikationer och åt det andra Stockholmsgatan med kaféet Wærnet och den italienska vinbaren Enoteca Roma. Det är även nära till Olskrokstorget med bland annat restauranger, systembolag, mataffärer och fisk-, kött- och grönsaksbodar. Bagaregårdsparken och Redbergsparken ligger bara några kvarter bort, och på promenad- och cykelavstånd finns Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat.

Vardagsrum
Den breda öppningen mellan vardagsrummet och köket ger känslan av en öppen planlösning samtidigt som de vackra parspegeldörrarna gör det möjligt att skilja av. Dörrarna har restaurerats av en finsnickare som även tillverkade nya karmar med samma profil som lägenhetens originalkarmar. Vardagsrummet är väldimensionerat, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Ljuset strömmar in, och kvällssolen vandrar över väggarna. Krusningarna i de handblåsta originalglasen skapar vackra mönster. Väggarna är målade i Jotuns ljusbeige kulör ”Kokos” och det framtagna brädgolvet behandlat med lätt vitpigmenterad hårdvaxolja. Taket är besmyckat med en takrosett. För några år sedan gjorde föreningen iordning sina skorstenar, och det är sannolikt att det går att sätt in eldstad här (kontakta mäklaren för mer information). En kakelugn i tidstypisk stil skulle bli kronan på verket i detta underbara hem.

Kök
Lägenheten bjuder som nämnts in till umgänge, och i det minutiöst renoverade shakerköket som färdigställdes 2024 finns det plats för ett matbord för åtta till tio matgäster. Även här strålar kvällssolen in, och lika ljust som köket är under sommarhalvåret, lika mysigt är det på hösten och vintern med levande ljus tända. Hemmakockarna har gott om svängrum, och köksbänkarna är i carraramarmor med slipade kanter och infälld diskho. Den stiliga blandaren i krom kommer från Tapwell. Partiet ovanför bänkarna och den påkostade Smegspisens induktionshäll är klätt med vackert kakel från Stitlje som reflekterar kvällsljuset på ett fint sätt. Det är även rejält tilltaget med förvaring, och den generösa takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. De platsoptimerande skåpen från Ikea har spegelluckor, lådfronter och distanslister i antikgrått från Picky Living med helgjutna knoppar i förnicklad krom från Cupboards & Goods. Skåpen kompletteras av ett inbyggt originalskafferi med spontpanel och spegeldörrar. Kylen/frysen, fläkten och spisen, med varmluftsugn, är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen som slutfördes i fjol, förutom fläkten som är av okänd årsmodell. Det framtagna brädgolvet är behandlat med lätt vitpigmenterad hårdvaxolja och väggarna målade i Jotuns gulaktiga kulör ”Tidlös”. Den fina takrosetten i form av en blomma är en unik och mycket charmig detalj. En gammal köksingång har tagits upp igen, vilket gör det smidigt att ta sig ut på gården med mat och tallrikar.

Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda läget mot föreningens lummiga innergård sover man gott om natten. Med fönstren öppna är det fågelkvitter och vindens susande i lövträden man hör i stället för bilar och andra störande stadsljud. Som härligast är det på sommaren då det doftar ljuvligt av fläder, honungsros med mera. Utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak finns i form av platsbyggda garderober med spegeldörrar från Picky Living, inmålade i väggfärgen, och gjutna knoppar i förnicklad mässing från Byggfabriken. Rummet har även plats för ett skrivbord, en barnsäng eller ytterligare förvaringsmöblemang. Det framtagna brädgolvet är behandlat med lätt vitpigmenterad hårdvaxolja och väggarna målade i Jotuns ljusa och friska kulör ”Airy Green”. Taket pryds av en takrosett.

Badrum
Badrummet, gediget renoverat med påkostade materialval 2011, inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat, kommod, spegelskåp, vägghängd toalett och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som sattes in 2020. Handfatet vilar på en svart stenskiva med gott om avställningsyta. Duschhörnan, som skärmas av med invikbara glasdörrar, pryds av mosaik i röda toner och i övrigt är badrummets väggar klädda med svart kakel i halvförband. Golvet är belagt med klinker med golvvärme.

Hall
Hallen är välkomnande och direkt till höger om den varsamt renoverade ytterdörren med krysspröjsat originalglas finns en avhängningshörna med finsnickrad hatthylla. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en rymlig klädkammare med platsbyggda garderober och spegelvägg. Garderobernas förnicklade knoppar kommer från Byggfabriken. Väggarna, ytterdörren och dörrkarmen är målade i olika men matchande ljusa kulörer från Farrow & Ball, och liksom i köket, vardagsrummet och sovrummet är det framtagna brädgolvet behandlat med lätt vitpigmenterad hårdvaxolja.

Område

Bagaregården

År 1911 fastställdes en medeltidsinpirerad stadsplan för Bagaregården. Gatustrukturen skapades av stadsingenjören Albert Lilienberg och har lätt krökta gator, som är signifikant för honom. Här finns något för alla – de charmiga landshövdingehusen blandas med pampiga stenhus, smart folkhemsarkitektur och stilig funkis. För att inte tala om alla mysiga villor…

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.