Landerigatan 2A

I ett av Bagaregårdens charmiga landshövdingehus finner vi denna fina trea med framtagna brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosetter och fönsterbrädor i djupa nischer. Kakelugnen i vardagsrummet är ljuvlig, och en mysig stämning sprider sig i hela lägenheten när en brasa sprakar i eldstaden. Takhöjden är generös, och de stora fönstren i motsatta väderstreck släpper in mycket ljus. Grönskan utanför känns rogivande. Vardagsrummet och det nuvarande föräldrasovrummet, som även passar bra som matsal, ligger i fil mot en lugn återvändsgata. Från köket och det rum som idag används som barnrum är det utsikt mot kvarteret Hunnebergs fantastiska innergård. Skicket är gott och för några år sedan lät man slipa golven, måla om alla ytskikt och bygga in garderober. Badrummet helrenoverades 2012, och köket 2013.

Bostadsrättsföreningen är en av de bästa i stadsdelen, och den välskötta ekonomin med endast 1 061 kr i lån per kvadratmeter lägenhetsyta återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Ett underbart boende erbjuds och kvarterets stora innergård är en oas med fina planteringar, grönytor och lekplatser. Intill huset har föreningen egna sittgrupper som bjuder in till fika, utemiddagar och långa grillaftnar med vänner och grannar. Solen är framme från tidig eftermiddag till sen kväll. Att lägenheten bara ligger en halv trappa upp från gården gör det lätt att ta med sig barnen in och ut, och barnvagnar förvaras smidigt i ett gårdshus. Även lägenhetens två källarförråd är enkla att nå, och det ena passar perfekt för lite mer uppstyrd förvaring av säsongskläder, grillredskap och annat man vill ha nära till hands. Tidigare har det använts som hobbyrum.

I idylliska Bagaregården bor man mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd finns Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsmöjligheter, liksom Olskrokstorgets kommers och Gamlestadens fabriker med mikrobryggeri, osttillverkning och restauranger. Dessutom har grannstadsdelen ett trevligt lokalt utbud av fik och bagerier såsom Portens, Lilla Sur och Café Oizo. Längs Stockholmsgatan – Bagaregårdens huvudstråk – hittar man Café Wærnet och den italienska vinbaren Enoteca Roma. Läget är perfekt för en barnfamilj, och inom ett stenkast hemifrån finns både förskolor och en otroligt aktiv liten grundskola. Före detta Härlanda fängelse är i dag ett levande kulturhus med bibliotek och barnaktiviteter. Det tar bara någon minut att gå till Stockholmsgatan spårvagnshållplats, men tack vare att lägenheten ligger en bit in på Landerigatan hör man ingen trafik. Det är även nära till Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. I ett av hörnen ståtar en vacker kakelugn som både skapar en mysig stämning och smyckar rummet. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat och väggarna målade i Jotuns gråaktiga ljusbeige kulör ”Space”.

SOVRUM I
Parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot ett trivsamt sovrum. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och de inbyggda garderoberna sväljer det mesta i klädväg. Det finns även öppna hyllor att fylla med böcker och fina saker. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat, och väggarna, garderoberna och hyllorna målade i ljusbeige.

SOVRUM II
I rofyllt gårdsläge ligger ett mysigt rum som passar bra som sovrum, barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Det finns gott om plats för säng och skrivbord, och ett öppet före detta skafferiet är numera en fin bokhylla. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd och rymlig garderob. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat och väggarna – inklusive den charmiga spontpanelen – målade i ljusbeige.

KÖK
Köket är trivsamt och vid fönstret, med fin utsikt över innergården, finns en ljus och inbjudande matplats. Det är väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och skåpen kompletteras av öppna hyllplan i ett före detta skafferi. Skåpen har vita spegelluckor och lådor med mörka träknoppar, och bänkskivorna är i ljust trä med infälld diskho och induktionshäll. Partierna ovanför bänkarna är klädda med vitt kakel i halvförband. Ugnen, mikron och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2013. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat och väggarna målade i Jotuns ljuvliga ljusgröna kulör ”Pale Linden”.

BADRUM
Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstorkar, handfat, spegelskåp, underskåp, nischer och vägghängd toalett. Duschhörnan, som skärmas av med en glasdörr är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljusbeige klinker med golvvärme. Taket har infällda spottar som ger en bra och behaglig belysning.

INRE HALL
En avlång inre hall med inbyggd garderob binder samman badrummet och det nuvarande barnrummet med vardagsrummet. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat och väggarna målade i ljusbeige.

TAMBUR
Öppningen mot vardagsrummet låter dagsljuset leta sig in i lägenhetens välkomnande entré, och trots den nätta storleken finns bra avhängningsmöjligheter. Golvet är belagt med mörk klinker och väggarna målade i samma gråaktiga ljusbeige kulör som i vardagsrummet, sovrummen och den inre hallen.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar två källarförråd. Det ena passar perfekt för lite mer uppstyrd förvaring av säsongskläder, grillredskap och annat man vill ha nära till hands. Tidigare har det använts som hobbyrum.

ALLMÄNT
Föreningen bildades 1925 och huset var klart för inflytt 1926. Den består av 15 lägenheter fördelade på fyra trappuppgångar.
Föreningen är självförvaltande. LPI Markantreprenad sköter rabatter och gräsmatta.

RENOVERINGAR
2002 Målning av trapphus och byte av fönster.
2004 Renovering av tvättstuga och portvalv.
2005 Relining.
2006 Spillvattenledningar rengjordes. Källarfönster målades.
2008 Balkongrenovering.
2009 OVK. Ventilation, fläktar och skorstenar renoverades.
2012 Takomläggning.
2014 Nya balkongdörrar.
2016 Trapphusen renoverades.
2019/2020 - Renovering och målning av fasaden mot Landerigatan och Härlandavägen.
2021 - Dränering mot Härlandavägen med anläggning av ny rabatt.
2022 - Förebyggande besiktning av VVS.
2024 Balkonger målades.
Inga större renoveringar är planerade under de närmaste åren.

EKONOMI
Lån/kvm: 1 061 kr
Kassan: 892 775 kr
Lån: 1 500 000 kr fördelade på två lån med bunden ränta till 2027-02-25.
Avgiften betalas kvartalsvis i förskott och det finns inga planer på justering av denna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gården delar ett stort soputrymme med källsortering, och ett stort cykel- och barnvagnsförråd (igensatta portvalv).
Tvättstugan ligger i 2D och har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

ÖVRIGT
Brf Hunneberg Nr 4 är en av fem medlemmar i samfälligheten som sköter den gemensamma innergården.
Föreningen har en fantastisk hemsida: www.landerigatan.se
Det finns gemensamma grillar som plockas fram vid vårstädningen tillsammans med utemöbler som är för allas användning.
TV/bredband: Ett gruppavtal är skrivet med Tele2 där bredband och kabel-TV ingår. Obligatoriskt tillägg med 200 kr/mån tillkommer på avgiften.
Parkering: boendeparkering (se www.goteborg.se/boendeparkering).
Överlåtelseavgift: Betalas av säljaren.
Bostadsrättstillägg: Föreningen bekostar den i sin försäkring.
AirBnB: Uthyrning godkänns. Vid uthyrning längre än en vecka ska styrelsen godkänna.

Informationen baseras på uppgifter från årsredovisningen 2025 samt kontakt med styrelsen 2026-10-21. Uppgifter som är av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med styrelsemedlem.