Munkebäcksgatan 8

Kålltorp är en lummig och ljus stadsdel som präglas av en familjär och gemytlig känsla. Här är bebyggelsen blandad, med såväl villor, radhus, klassiska landshövdingehus och funkisbyggnader. Det är en omtyckt plats att bo på, och anledningarna till det är många. Området är lättillgängligt oavsett om du färdas med bil, cykel eller spårvagn, och med närhet till all önskvärd service. Under de senaste åren har Kålltorp verkligen blivit en egen liten ”stad i staden”, där små verksamheter som sätter guldkant på vardagen poppat upp. Missa till exempel inte Café Oizo, Portens Bageri, Ölstugan Tullen, surdegsbageriet Lilla Sur eller restaurang Intill. Vill du hellre laga mat och baka hemma storhandlar du smidigt på ICA Kvantum Munkebäck, som är en av Göteborgs bästa matbutiker. För dig som uppskattar motion och friluftsliv finns Skatås och Delsjöns vidsträckta naturområde.

Lägenheten

Detta är en mysig genomgångstvåa med öppen planlösning. Stort sovrum med fristående garderob samt en inbyggd, men här finns plats för en hel garderobsvägg om mer förvaring önskas. Köket är modernt, lättarbetat och socialt med matplats och soffhörna i samma utrymme. Här finns också vackra, bevarade spegeldörrar och i alla fönster sitter plisségardiner (mörkläggande i sovrummet).

Kök/vardagsrum

Socialt kök som renoverades 2016. Den vita köksinredningen från Ikea kontrasteras av en mörk bänkskiva och mörkare kakel. Samtliga vitvaror (kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn och fläkt) är från 2016 (Ikea). Naturlig plats för matbord vid fönstret och soffplats framför vägg för TV finns. Med två fönster är detta ett ljust och härligt rum, perfekt för att umgås med vänner.

Sovrum

Stort sovrum med en mjuk, ljusgrå heltäckningsmatta för kalla fötter. Här får en stor dubbelsäng plats, och räcker inte den fristående garderoben och den inbyggda garderoben finns möjligheten att sätta in en hel garderobsvägg. Väggarna är målade ljusgrå.

Badrum

Helkaklat badrum renoverat med duschhörna i vitt och grått. Behändig kommod från Ikea med spegelskåp.

Hall

Gråklinkad hall med vitmålade väggar och plats för avhängning och dimrad belysning.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 4,5 kvm golvyta.

Brf Solmunken registrerades 2006, och äger sedan dess fastigheten Kålltorp 37:12. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt, samt nio stycken hyreslokaler fördelade på 140 kvm. Föreningen äger sin mark.

Ekonomi

Per utgången av 2022 hade föreningen 7 980 kr/kvm i lån, vilket kontinuerligt har sänkts under de senaste åren. Vid samma tidpunkt fanns 1 338 719 kr i kassan. Under 2022 gjordes andelstalen om i samband med en etageuppbyggnad. Föreningen har ett flertal källarlokaler som hyrs ut och under 2022 inbringade de 154 263 kr. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Primär Fastighetsförvaltning.

Genomfört underhåll

2023 - Källardörren ut mot gården byts till en säkerhetsdörr.

2022 – Ny tvättmaskin

2019 – Lagat en tvättmaskin och köpt ny tvättmaskin

2019 – Bytt sopkärl i tvättstugan till återvinningskärl

2019 – Klippt träd och buskar

2019 – Renoverat en av källarlokalernas väggar

2018 – Renoverat tvättstugan

2015 – Målning av fasaden

2015 – OVK

2010 – Trappuppgångar målades och nya golvmattor lades in

1991 – Omläggning av tak

1983 – Byte av fönster

1979 – Byte av elstigare och samtliga VA-stammar i kök och badrum

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum, och en mangel.

På gården finns cykelförråd, och i källaren finns ett cykelrum. Barnvagnsrum finns i källaren.

Gemensam lummig innergård med grillmöjlighet och utemöbler. Utanför porten till Solrosgatan 2A finns en ytterligare uteplats med bra solläge.

Soprum på gården.

Gemensamma åtaganden

Föreningen anordnar städdagar efter behov.

Trappstädning ligger på entreprenad.

Parkering

Gratis parkering på gatorna i området.

Bredband/TV

Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren och finns via Tele2 och Bredbandsbolaget (ingår inte i avgiften).

Ovanstående information är baseras på information från den senaste årsredovisningen samt kontakt med styrelsemedlem 2024-04-09. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av bostadsrätten bör kontrolleras med föreningen.