Nedre Fogelbergsgatan 7B

I Vasastaden pulserar stadslivet i takt med årstidernas skiftningar. Under de kalla höst- och vintermånaderna är områdets gemytliga barer och välsmakande restauranger fullsatta. Stadsdelen är i ständig rörelse och erbjuder det mesta - allt ifrån personliga klädbutiker, mysiga kaféer, trendiga konstgallerier och prunkande blomsterbutiker. Känner du för att varva ner och smita undan från stadslivet för en stund finns flera grönskande parker att tillgå, bland annat Hagaparken, Vasaparken och Kungsparken. Eller varför inte packa picknickkorgen och ta trappan upp till Fogelbergsparken, även kallad Bildhuggarens park. En gångväg precis intill huset leder upp till parken som anlades i början på 1800-talet och som ligger uppkrupen på den branta bergshöjden bakom Nedre Fogelbergsgatan.

HALL

Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med vackra vita brädgolv och vitmålade väggar som skapar en stilren och harmonisk känsla. Här finns en praktisk hatthylla med goda möjligheter för avhängning – en funktionell och trevlig entré som ger ett fint första intryck av bostaden.

ALLRUM

Charmigt och lättmöblerat allrum med flexibel planlösning som med enkelhet kan nyttjas som kombinerat allrum och sovrum. Här finns plats för en 1,20 meter bred säng samt gott om förvaring i sex rymliga garderober med praktiska skjutdörrar, vilka kan lämnas kvar för den som önskar.

Rummet präglas av vackra sekelskiftesdetaljer från 1897 och en imponerande takhöjd om hela 2,87 meter, vilket tillsammans med de framtagna brädgolven skapar en härlig känsla av rymd och karaktär.

BALKONG

Via vackra dubbeldörrar nås den nybyggda och rejält tilltagna balkongen i sydvästläge – en perfekt plats att njuta av solen från lunch och långt in på eftermiddagen. Ett socialt och karaktärsfullt rum med en svårslagen kombination av charm, funktion och generösa ljusinsläpp.

KÖK

Ett rejält och trivsamt kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Här finns generösa arbetsytor, bra skåpsförvaring och gott om utrymme för ett matbord där flera gäster kan samlas – perfekt för såväl vardagsmiddagar som sociala tillställningar.

De infällda överskåpen ger köket ett stilrent och genomtänkt uttryck, medan den framtagna tegelväggen tillför karaktär och en härlig känsla av bostadens historia. Rummets sekelskifteskaraktär kan vidare utvecklas genom att komplettera med listverk, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel på detaljerna.

DUSCHRUM

Nyrenoverat under år 2025 där kvitton finns. Helkaklat i en rofylld sandfärgad kulör.

WC

Badrum helkaklat, äldre, med WC och handfat.


ÖVRIGT

Bredband och kabel-TV finns att tillgå från Tele2, obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband.

Föreningen har en mycket välskött innergård, kullerstensatt med planteringar och sittplatser. På det lilla gårdshusets tak har man anlagt en terrass med utemöbler. På gården finns cykelparkering och sophantering.

Tvättstugan ligger i ett separat gårdshus och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp.

Boendeparkering gäller i området (www.trafikkontoret.goteborg.se).

På lugna, enkelriktade Nedre Fogelbergsgatan klättrar husen upp för den svaga sluttningen. Gatan mynnar ut i en bred trappa som leder vidare upp till Fogelbergsparken - en lugn grön oas mitt i stan. Bebyggelsen präglas av stilidealen från sent 1800-tal och de smyckade fasaderna i olika färger och former ger ett livfullt intryck åt gatan. Bostadsrättsföreningen Nedre Fogelbo registrerades redan 1987 och förvärvade fastigheten Vasastaden 10:6 9 år senare, 1996. Fastigheten är byggd 1897 och består av 2 flerbostadshus och ett småhus. Det är en bra förening med god ekonomi som i dagsläget består av 18 lägenheter med bostadsrätt. Byggnadens totala yta är 1 363 kvm.

Utförda renoveringar:
2020 Behandling av tak inför målning samt renovering av balkongdäck.
2019 Renovering av dräneringssystem samt utgången mot trädgården.
2018 Byte balkongdörr lägenhet 2.
2017 Översyn avloppssystem.
2016 Utbyte luftfuktare, OVK genomförd.
2015 Torkning av fuktskada gårdshus, renovering hiss. Renovering loftgångar.
2014 Nya planteringar innergård. Ny tvättmaskin, torkskåp och ommålning av tvättstuga.
2013 Dränering på gården förbättrades, byte av värme och vattenrör på gården, betonginjicering grunden på gårdshusets gårdssida.
2012 Ny tvättmaskin och nya dörrmaskiner för hiss.
2010 Installerades avfuktare i källaruppgång B och C.
Under 2008 renoverades fasaden och samtliga fönster byttes ut till nya 3-glas. Under åren 2005–2007 installerades hiss, taken målades om och porten byttes ut.

Kommande renoveringar:

Taket besiktigades nyligen, föreningen håller på att ta in offerter för måla och delvis laga taket.

Föreningens ekonomi:

Föreningen har en mycket god ekonomi, vilket visar sig genom de låga avgifterna, som har legat oförändrade under en mycket lång tid. Föreningen amorterar idag på sina lån och har en belåningsgrad på endast 3 428 kronor/kvadratmeter enligt årsredovisningen för år 2025. Detta kan jämföras med snittet för Göteborg som ligger på ca 6000–6500 kr/kvm bostadsrättsyta.

Föreningen har i dagsläget inga planer på att ändra avgifterna, kan bli en liten förändring uppåt. (2026-05-08.)

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Andrahandsuthyrning beviljas efter styrelsens godkännande. Den tekniska förvaltningen sköter föreningen själva. TV och bredband via Tele 2. Adressen är berättigad boendeparkering inom område ”M” för en kostnad på 1010 kronor/månad.