Linnéstaden

Olivedalsgatan 16

Vacker tjugotalslägenhet i välhållen fastighet på eftertraktad adress. Hörnlägenhet med höga fönster åt två väderstreck. Genomgående bra ytskikt, och många fina detaljer, stilren stuckatur, fiskbensparkett, snickerier, pardörrar mm. Brf med god ekonomi. Hiss finns.

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Linné benämns ofta som "staden i staden" och med sitt breda utbud, varierande bebyggelse och rikliga grönska är det en beskrivning som känns träffsäker. På Olivedalsgatan 16, två gator norr om Linnéplatsen, döljer sig en förening vars historia är lång och där huset har drivits i privat ägo sedan 1930. Tack vare detta är både skicket på fastigheten och föreningens ekonomi god. Alla renoveringar har utförts med en varsam hand och föreningen har varit mån om att behålla den ursprungliga 20/30-talskaraktären. Detta är något som märks tydligt. Redan i trappuppgången slås du av hur välbehållen fastigheten är med tidstypisk hiss, rustika trappsteg av sten, svart smidesräcke och tidsenliga färgsättningar.

En och en halv våning upp ligger denna välbevarade lägenhet om 70 kvadratmeter. Den klassiska 20/30-talsandan genomsyrar lägenheten med vackra golv i fiskbensparkett, djupa fönsternischer med mörka stenskivor, stuckatur, takrosetter, spegeldörrar, originalgarderober och fina listverk.

Olivedalsgatan har byggnation främst från det förra sekelskiftet. Vissa hävdar att Olivedalsgatan har Linnéstadens bästa läge med några av stadens populäraste restauranger runt kvarteret samtidigt som gatan har väldigt lite trafik. En välsorterad matbutik med delikatessavdelning ligger bara en tvärgata bort och tvärs över finns en ekologisk butik där närproducerat och hållbart lockar många.

Fyra italienska restauranger ligger inom en radie av 200 meter och skulle du tröttna på det har du klassiska rätter på Manfreds där Wienerschnitzel är ett måste. Lite högre upp ligger prisbelönta Björk & Bambu med mat från det Asiatiska köket. Längre ner på gatan kommer en liten fransk bistro som lätt kan bli en favorit.

Hall

Bra med avhängningsmöjligheter direkt innanför entrén samt en stor inbyggd ursprunglig garderob, som döljs bakom ett draperi. Golvet pryds av vacker stavparkett i ek. Hallen öppnar upp mot övriga rum i lägenheten.

Kök

En originaldörr med fina glaspartier leder in till köket som gjordes om för några år sedan. Köket kommer från Marbodal med släta vita luckor och en grafitgrå Virrvarr bänkskiva. Maskinparken består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, båda från Husqvarna, inbyggd ugn, induktionshäll och mikro från Whirlpool. Ett stort fönster gör köket ljust och trivsamt. Intill fönstret finns en perfekt yta för ett matbord med plats för fyra till fem matgäster. En dimbar spotlightskena i taket samt inbyggda spotlights ovanför arbetsbänken ger ett bra arbetsljus. Det finns de i fastigheten som låtit ta bort väggen mellan köket och det intilliggande arbetsrummet, för att få ett större kök, med ljusinsläpp från två fönster. Alternativt byta plats på extra rummet och köket för att kunna göra en mer öppen planlösning med kök och vardagsrum ihop.

Barnrum

Vägg i vägg med köket ligger ett mindre rum som idag används som barnrum men som utan vidare även kan fungera som arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för enkelsäng. Vitmålat plankgolv och släta väggar. Utanför rummet, i anslutning till den inre hallen, finns en ursprunglig inbyggd garderob med plats för en hel del.

Vardagsrum

Vardagsrummet är verkligen lägenhetens hjärta med en härlig rymd och stort nog att rymma både matbord, soffgrupp och läshörna. Tak med stilren stuckatur, takrosett och massiv oljad ekparkett i fiskbensläggning - precis som det ska vara i en fastighet från 1920-talet. Allt i mycket gott skick.

Sovrum

I fil med vardagsrummet ligger det stora sovrummet. Rummet ligger härligt i vinkel, med två höga fönster, ett mot Olivedalsgatan och ett mot Alvhemsgatan, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Rummet är stort nog för både en rejäl dubbelsäng, en arbetsplats eller en läshörna för den som önskar. Två inbyggda ursprungliga garderober tar hand om förvaringen på ett fördelaktigt sätt. På golvet ligger en ekparkett av modernare snitt, under finns det troligen plankgolv att ta fram eller, om man har tur, samma fina stavparkett i fiskbensmönster som i vardagsrummet. På de djupa massiva fönsterbänkarna finns gott om plats att placera både växter och belysning. En bred öppning som pryds av två vackra skjutdörrar bidrar till att öka känslan av rymd i lägenheten.

Badrum

Helkaklat badrum med både badkar samt en mindre tvättmaskin. Badrummet renoverades i samband med stambytet 1987. Kommod och porslin har fått uppdateringar på senare år. Skulle man vilja renovera badrummet så kanske det är idé att flytta ingången till långsidan för att på så sätt få en bättre disposition av badrumsinredningen.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd på ca 4kvm samt ett källarförråd på ca 3kvm.

I Föreningens lägenhetsförteckning står den registrerad som en 2,5a.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

3 rum och kök

Area

70 kvm

Avgift

2 821 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv

Byggnationsår

1930 - ROT 1987

Driftskostnad

3 700 kr/år

Ansvarig mäklare

Jim Wetterling

Jim Wetterling

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Linné benämns ofta som "staden i staden" och med sitt breda utbud, varierande bebyggelse och rikliga grönska är det en beskrivning som känns träffsäker. På Olivedalsgatan 16, två gator norr om Linnéplatsen, döljer sig en förening vars historia är lång och där huset har drivits i privat ägo sedan 1930. Tack vare detta är både skicket på fastigheten och föreningens ekonomi god. Alla renoveringar har utförts med en varsam hand och föreningen har varit mån om att behålla den ursprungliga 20/30-talskaraktären. Detta är något som märks tydligt. Redan i trappuppgången slås du av hur välbehållen fastigheten är med tidstypisk hiss, rustika trappsteg av sten, svart smidesräcke och tidsenliga färgsättningar.

En och en halv våning upp ligger denna välbevarade lägenhet om 70 kvadratmeter. Den klassiska 20/30-talsandan genomsyrar lägenheten med vackra golv i fiskbensparkett, djupa fönsternischer med mörka stenskivor, stuckatur, takrosetter, spegeldörrar, originalgarderober och fina listverk.

Olivedalsgatan har byggnation främst från det förra sekelskiftet. Vissa hävdar att Olivedalsgatan har Linnéstadens bästa läge med några av stadens populäraste restauranger runt kvarteret samtidigt som gatan har väldigt lite trafik. En välsorterad matbutik med delikatessavdelning ligger bara en tvärgata bort och tvärs över finns en ekologisk butik där närproducerat och hållbart lockar många.

Fyra italienska restauranger ligger inom en radie av 200 meter och skulle du tröttna på det har du klassiska rätter på Manfreds där Wienerschnitzel är ett måste. Lite högre upp ligger prisbelönta Björk & Bambu med mat från det Asiatiska köket. Längre ner på gatan kommer en liten fransk bistro som lätt kan bli en favorit.

Hall

Bra med avhängningsmöjligheter direkt innanför entrén samt en stor inbyggd ursprunglig garderob, som döljs bakom ett draperi. Golvet pryds av vacker stavparkett i ek. Hallen öppnar upp mot övriga rum i lägenheten.

Kök

En originaldörr med fina glaspartier leder in till köket som gjordes om för några år sedan. Köket kommer från Marbodal med släta vita luckor och en grafitgrå Virrvarr bänkskiva. Maskinparken består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, båda från Husqvarna, inbyggd ugn, induktionshäll och mikro från Whirlpool. Ett stort fönster gör köket ljust och trivsamt. Intill fönstret finns en perfekt yta för ett matbord med plats för fyra till fem matgäster. En dimbar spotlightskena i taket samt inbyggda spotlights ovanför arbetsbänken ger ett bra arbetsljus. Det finns de i fastigheten som låtit ta bort väggen mellan köket och det intilliggande arbetsrummet, för att få ett större kök, med ljusinsläpp från två fönster. Alternativt byta plats på extra rummet och köket för att kunna göra en mer öppen planlösning med kök och vardagsrum ihop.

Barnrum

Vägg i vägg med köket ligger ett mindre rum som idag används som barnrum men som utan vidare även kan fungera som arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för enkelsäng. Vitmålat plankgolv och släta väggar. Utanför rummet, i anslutning till den inre hallen, finns en ursprunglig inbyggd garderob med plats för en hel del.

Vardagsrum

Vardagsrummet är verkligen lägenhetens hjärta med en härlig rymd och stort nog att rymma både matbord, soffgrupp och läshörna. Tak med stilren stuckatur, takrosett och massiv oljad ekparkett i fiskbensläggning - precis som det ska vara i en fastighet från 1920-talet. Allt i mycket gott skick.

Sovrum

I fil med vardagsrummet ligger det stora sovrummet. Rummet ligger härligt i vinkel, med två höga fönster, ett mot Olivedalsgatan och ett mot Alvhemsgatan, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Rummet är stort nog för både en rejäl dubbelsäng, en arbetsplats eller en läshörna för den som önskar. Två inbyggda ursprungliga garderober tar hand om förvaringen på ett fördelaktigt sätt. På golvet ligger en ekparkett av modernare snitt, under finns det troligen plankgolv att ta fram eller, om man har tur, samma fina stavparkett i fiskbensmönster som i vardagsrummet. På de djupa massiva fönsterbänkarna finns gott om plats att placera både växter och belysning. En bred öppning som pryds av två vackra skjutdörrar bidrar till att öka känslan av rymd i lägenheten.

Badrum

Helkaklat badrum med både badkar samt en mindre tvättmaskin. Badrummet renoverades i samband med stambytet 1987. Kommod och porslin har fått uppdateringar på senare år. Skulle man vilja renovera badrummet så kanske det är idé att flytta ingången till långsidan för att på så sätt få en bättre disposition av badrumsinredningen.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd på ca 4kvm samt ett källarförråd på ca 3kvm.

I Föreningens lägenhetsförteckning står den registrerad som en 2,5a.