Paradisgatan 27Q

Välkommen till toppen av Göteborg. Högt över Göteborg ligger Gamla Masthugget – en levande och charmig stadsdel med en fantastisk utsikt över staden. Områdets historia sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då tillverkningen av skeppsmaster var en viktig del av livet här. I dag känns Gamla Masthugget som en naturlig förlängning av Linnéstaden, med vackra landshövdingehus från början av 1930-talet och små, personliga kvartersbutiker som sätter sin prägel på området. Här är tempot lugnt och kvarteren småskaliga. Trots det centrala läget finns en påtagligt avslappnad atmosfär – en sådan som är svår att beskriva men desto lättare att trivas i. Masthugget passar perfekt för dig som vill kunna njuta av lugnet hemma, samtidigt som stadens stora utbud finns alldeles runt hörnet. Precis utanför gården breder Slottsskogens grönska ut sig. En kort promenad nerför backen tar dig till Linné, medan Majorna åt andra hållet erbjuder restauranger, caféer, butiker och ett härligt folkliv. På Masthuggets huvudgata finns bland annat pizzeria, minilivs, godisbutik och ekologisk frukt- och grönsakshandel. Sommartid är området kring Masthuggskyrkan en särskild favorit. På de varma klipporna kan man slå sig ner med en grill och njuta av den storslagna utsikten över hamninloppet medan solen sakta går ner i väster. Och skulle promenaden hem från Linné kännas väl backig finns kollektivtrafiken nära till hands. Buss 61 stannar precis utanför och går var femte minut under rusningstid. Till detta kommer föreningens innergård, som verkligen är något alldeles extra – här är ordet gemytligt nästan en underdrift.

Ett hem med utsikt. Vi på Alvhem har nu glädjen att presentera en ovanligt fin och charmig tvårummare, belägen högst upp på hörnet i ett av områdets välbevarade landshövdingehus. Utsikten är det första man lägger märke till och något som följer med genom hela bostaden. Här uppe infinner sig ett alldeles särskilt lugn. Ta en stund vid fönstret, blicka ut över staden och låt vardagens tempo rinna av. Bostaden är totalrenoverad och erbjuder ett helt nytt kök, ett renoverat badrum och genomgående uppdaterade ytskikt. Allt är mycket väl omhändertaget och håller en hög standard.

Hall
Efter de tre trapporna upp genom det rymliga och tidstypiska trapphuset möts du av en ljus och välkomnande hall. Här framträder det vackra brädgolvet och i en praktisk garderobsnisch finns gott om utrymme för ytterkläder och skor. Hallen är ovanligt rymlig och kan även möbleras med exempelvis en mindre byrå eller sittmöbel.

Kök
Från hallen kliver du direkt in i det trivsamma köket. Blickar du ut genom fönstret väntar en vy som är svår att tröttna på – trädkronor, takåsar, kyrktorn och himmel sträcker sig så långt ögat når. Eftersom bostaden vetter mot norr blir morgonljuset särskilt fint. Här kan dagens första kaffe avnjutas vid fönstret, gärna tillsammans med nygräddade frallor från Bullen och Brödet på Fjällgatan. Köket är har släta luckor i en elegant grågrön nyans samt en bänkskiva i kompositsten. Utrustningen består av en Smeg-spis med integrerad ugn, Bosch-diskmaskin och Siemens-kyl. Det vackra brädgolvet från hallen fortsätter in i köket och ger rummet en varm och ombonad känsla. Intill fönstret finns dessutom ett bevarat skafferi – både charmigt och praktiskt. Här finns även utrymme för en mindre matplats, perfekt för lugna frukostar.

Vardagsrum
Till vänster från hallen ligger vardagsrummet, där det tidstypiska treluftsfönstret bjuder på en av Gamla Masthuggets allra finaste vyer. Utsikten är lika stämningsfull oavsett årstid och tid på dygnet. Här har det ursprungliga brädgolvet tagits fram och behandlats med vit hårdvaxolja. Väggarna är målade i Beckers Angora och under fönstret sitter den ursprungliga gjutjärnsradiatorn kvar – en fin detalj som minner om husets byggår 1931. Rummet är lättmöblerat och rymmer utan problem både soffgrupp, tv-möbel och matbord.

Sovrum
Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, även i storleken 180 cm bred. Det vackra brädgolvet löper vidare in i rummet utan tröskel och skapar en fin enhetlighet. För den som önskar möjlighet att skärma av sovrummet finns det gott om potential att komplettera med ett äldre dörrpar från exempelvis en byggnadsvårdsbutik. Tre garderober ger bra förvaring för kläder och annat. Även här finns ett fönster med en fantastisk vy, där kvällssolen får möjlighet att leta sig in. Här sover du lugnt och ostört ovanför trädkronorna, med en vidsträckt utsikt där bland annat Masthuggskyrkan utgör ett vackert blickfång. Väggarna går även här i Beckers Angora, vilket skapar en mjuk kontrast mot de vita listerna.

Badrum
Badrummet renoverades 2021och är stilrent utfört med ljusgrått kakel från Bricmate på både väggar och golv. Här finns vikbara duschväggar, kommod och spegelskåp – samt förstås behaglig golvvärme.

Övrigt
Till bostaden hör två förråd. Det ena är ett rymligt källarförråd om cirka 11 kvadratmeter, utrustat med tre fönster. Utrymmet har tidigare använts som en mindre hobbyverkstad för snickeri och erbjuder därmed generösa möjligheter för både förvaring och hobbyverksamhet.

HSB Brf Betel. Redan 1931 byggdes detta charmiga landshövdingekvarter, två stora huskroppar utgör denna förening som är en av Göteborgs äldsta HSB föreningar. Det råder mycket stor trivsel och medlemmarna har under åren ordnat både loppis, vårfest och glöggkväll.

Föreningen består av 220 st. lägenheter, varav ett sjuttiotal är sammanslagna till större lägenheter. Detta är något som föreningen försöker främja för att öka kvarboendet. Föreningen har nio lokaler varav fyra lokaler som hyrs ut, en stor lokal som angränsar mot Slottsskogen som hyrs ut till den föräldrakooperativa förskolan I Ur och Skur Utsikten. De tre andra är ateljéer som ligger ut mot Kompassgatan och dessa hyrs ut till konstnärer. Övriga lokaler använder föreningen för eget bruk till möbelförråd, expedition, cykelförråd, hobbyrum och fastighetsskötarens verkstad.
Under de senaste åren har föreningen även hyrt ut tre av sina lokaler till föräldrakooperativet som ligger i anslutning. Den fjärde lägenheten används som gästlägenhet för föreningens medlemmar.

Ekonomi
Brf Betel är en stor, stark och stabil HSB förening med mycket god ekonomi. Föreningen har lån om 33 000 000 fördelade på tio lån med olika bindningstid. Detta ger en belåningsgrad på 3500kr/kvm vilket är mycket bra.

Renoveringar
Mellan 1988-1990 genomgick föreningen stambyte, tak och fasadrenovering.
2011 utfördes en OVK (ventilationskontroll) och en energideklaration utfördes. Detta år byggdes även en ny uteplats utanför 25:ans gård.
2017 antogs nya stadgar till föreningen.
Under året 2018 har man utfört dränering längs 27:an mot innergård, spolat köks och badrumsstammar på 29:an och bytt fönster enligt underhållsplanen.
2019 har genomfördes fönsterbyte på vissa fönster enligt underhållsplan samt installerat nya elcentraler till samtliga lägenheter. Detta arbete utfördes i etapper och slutfördes 2021. I samband med det tecknade man ett gemensamt elabonnemang och varje medlem betalar nu endast för sin egen elförbrukning.
2021 fortsatte även fönsterbyte av vissa fönster samt fasadmålning och fasadtvätt enligt underhållsplan.
2022 gjordes en ny obligatorisk ventilationskontroll.
2024/2025 Lagning av avloppsrör i grunden
2025 Byte av horisontella stammar

Kommande renoveringar
2026 Fasadtvätt, renovering av trapphus
Styrelsen eftersträvar ett varsamt och långsiktigt underhåll av fastigheterna i samråd med HSB:s byggnadsavdelning.

Gemensamhetslokaler
Föreningen har något så unikt som en gästlägenhet som går att hyra för endast 150 kr/natt, den ligger på Paradisgatan 25I.

Intill föreningens expedition finns en samlingslokal som kan hyras för barnkalas, bjudningar eller dylikt. Hyrs lokalen i mer än tre timmar så betalar kostar den 100 kr annars är det gratis. Föreningens hobbyrum har man som medlem fri tillgång till, här finns snickarbänk och lite enklare verktyg.

Tvättstuga
En fantastisk välfungerande och fräsch tvättstuga med lätt att få tvättid. Den ligger på gården och innehar 10 tvättmaskiner, fem torkrum, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Sopor och återvinning
Brf Betel ligger långt fram när det gäller miljötänk och återvinning, här finns möjligheter att sortera de flesta typer av avfall. Allt från organiska material till metall och elektronik. En gång om året finns möjligheten att lämna in miljö farligt avfall då föreningen beställer in containrar.

Parkering
Föreningen har 12st parkeringsplatser, tre av dessa disponeras av Betels personal och de andra nio, lottas årligen ut till de som anmält intresse. Kostnaden för dessa p-platser är 600 kr/mån.

Annars tillämpas boende parkering i området. Alternativ så finns det garageplats längre ner i Masthugget som går att hyra.

Föreningen har flera cykel- och barnvagnsförråd.

HSB sköter både den tekniska och den ekonomisks förvaltningen.

Man har tillsammans med Bahnhof som levererar bredband ingått ett gemensamt bredbandsavtal till samtliga lägenheter. Avgiften för bredbandsuppkopplingen har lagts på månadsavgiften.

Föreningen har beslutat att man vid renovering av våtrum nu är skyldig att anlita extern besiktningsperson för att visa att det är fackmannamässigt gjort.

Besök gärna föreningens expedition. Där får ni träffa föreningens förtroendeman Anna, som är en riktig klippa. De har öppet varje måndag mellan 18-19. Föreningen har också en mycket informativ hemsida, www.brfbetel.se.