Pontus Wiknersgatan 2

Huset i hörnet Teknologgatan/Pontus Wiknersgatan uppfördes 1926 efter ritningar upprättade av arkitektkontoret Nils Olsson & Co. Byggnaden var i 6 våningar med sjätte som oinredd vind, och liksom många av de andra husen i Nedre Johanneberg uppfördes det i tegel och anknöt till 1920-talsklassicismens formspråk men med en viss karaktär av funktionalism.

De vackra kvarteren i Nedre Johanneberg uppfördes under 1920- och 30-talen efter stadsingenjör Albert Lilienbergs nya plan för Johanneberg som togs fram under 1910-talet. Vacker, spännande arkitektur präglar området med oregelbundna gatu- och gårdsrum, tegelmurade fasader och sparsmakad klassicistisk inspirerad dekor. En vacker miljö helt enkelt med ett underbart läge. Med grönskan utanför dörren och fågelkvitter i träden är det svårt att tro att man befinner sig i en storstad. Direkt utanför så kan ni få stans bästa kopp kaffe på Mahogny, eller varför inte gå ner till den populära kvarterspubben Foxes, ta en burgare och var med på deras Quiz. Några minuters promenad bort erbjuder Göteborgs paradgata Avenyn ett stort utbud av restauranger, gallerier och butiker. Grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen nås med lätthet, likaså vackra Götaplatsen. Torget Kapellplatsen har brett utbud av olika butiker, en större matbutik, Systembolag och en träningsanläggning. Bara ett stenkast bort stoltserar trivsamma Vasagatan med sina populära uteserveringar och middagsställen.

Bostaden har bara några minuters gång från många olika kollektivtrafik linjer utan att man störs eller hör trafik. Det är 10 minuter att gå till Korsvägen där en av stationerna för Västlänken kommer att hamna.

Par steg upp från gatuplan möts ni av ett svårslaget vackert trapphus med originalmålningar vilka täcker både väggar och tak. Hissen tar er smidigt upp till våning tre.

Målat om samtliga rum och nya tapeter i kök hösten 2022. Nytt golv i barnrum, serveringsgång och kök. De har lagt heltäckningsmatta i master bedroom hösten 2022. Bytt garderobsdörrar i master bedroom hösten 2022. Satt plexiglasskiva på balkong vår 2023. Platsbyggt bokhylla och serveringsskåp i vardagsrum. Solen går upp vid master bedroom och går ber vid det mindre fönstret mot Teknologgatan.

HALL
Bra storlek vacker fiskbensparkett och nymålade väggar i vitt.

MELLANHALL
Möblerbar mellanhall med en öppen spis (ej i bruk för närvarande det finns planer för renovering av styrelsen) och pelare i vitt andas ljuvligt 20-tal. Vacker fiskbensparkett i original.

MATSAL
Fiskbensparkett i original smyckar golven. Målade väggar. Ståtliga fönster med svårslagen utsikt över korsningen Teknologgatan och Pontus Wiknersgatan. Takrosett smyckar rummet och smakfulla listverk ramar in. Platsbyggd bokhylla och serveringsskåp byggt av fackmän.

MASTER BEDROOM
Även detta rum är magnifikt med bra förvaring i form av garderober och vackra listverk samt takrosett. Stort nog för att rymma dubbelsängen så möbleringen kan vara mycket flexibel. Originalgarderober finns bevarade och nya garderobsväggar av Astebergs bygg.

SOVRUM II
Vilket hörnrum, ljuset är svårslaget och utsikten nästintill omöjlig att beskriva. Gillar ni Nedre Johannebergs pampiga stenstad kommer ni älska det här!

VARDAGSRUM
Skjutdörrar i original bjuder er in till vardagsrummet. Rejält tilltaget rum även här med slipad fiskbensparkett och vitmålade väggar. Vackert halvmåneformat fönster med vy mot Terrassgatan till. Djupa fönsternischer pryds av fönsterbänkar i marmor, gjutjärnselement likt smycken. Originaldörrar finns bevarade.

SERVERINGSRUM
Två serveringsskåp finns bevarade och ger utmärkt förvaring. Skafferiet där familjen idag har sitt skafferi har vissa i huset valt att renovera om till en extra gästtoalett.

KÖK
Ett kök med stort K. Underbara ytor och ni får med lätthet plats för ett köksbord då man från originalplanlösningen kombinerat forna pigkammaren med köket. Ett ljusflödande stort kök. Vit skåpsinredning med bänkar i svart, som sagt tillrednings ytorna är magiska. Maskinell utrustning likt ugn, diskmaskin, induktionshäll och grillplatta. Ny kyl och frys hösten 2024. Kolfilterfläkt. I skafferiet finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

BALKONG
Även denna generöst tilltagen och skyddad då den ligger infälld med tak ovanför. Tjänsteentrén skvallrar om forna tider. Vacker utsikt över den stora innergården. Fritt, högt läge på våning tre. En balkong som har använts mycket av familjen som bor här idag.

BADRUM
Helkaklat, rejält tilltaget (innan ett badrum och gästtoalett sammanslaget. Badkar, vit kommod WC samt infälld spegel. Elburen golvvärme för kalla fötter.

ÖVRIGT
Kvarlämnas, hatthylla i hall, garderober, bokhyllor, serveringsskåp i matsal och plexiglas på balkong.

Byggnaden uppfördes 1929 efter ritningar av arkitekten Nils Olsson. Fastigheten Johanneberg 1:9 är friköpt. Brf Pontus Wiknersgatan 2 förvärvade fastigheten 2024-10-02. Byggnadens undergrund är berg. Adresserna är Pontus Wiknersgatan 2 och Teknologgatan 6 i Göteborg.

Föreningen har 1 hyreslägenhet och 12 bostadsrätter om totalt 1 420 kvm samt 1 råvind om 166 kvm och 1 lokal om 58 kvm. Byggnadens totala yta är 1 644 kvm.

I byggnaden finns också ett parkeringsgarage med totalt 1-plats samt 2 p-platser utanför byggnaden. Skulle de som har p-platserna idag flytta är det familjen som bott längst i huset som får frågan i fallande ordning.

Söderberg & Partners Insurance Consulting AB, Folksam.

Brf Pontus Wiknersgatan, 769633-9832, registrerades 2017-02-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2024-08-12 och nuvarande stadgar 2024-09-12 hos Bolagsverket.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 14 799 600 kr, vilket ger en belåning på 10 866 kr/kvm och 53 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2023 är 28 000 000 kr. Belåningen enligt årsredovisningen för 2025 är
10 866 samt årsavgiften 688 kr/kvm.

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-09-04).

Relinging utförd under år 2025.

För att öka möjligheten till ytterligare bättre ekonomi för kommande vindslägenhet(er) finns möjligheten att minska årsavgiften genom en upplåtelseavgift/försäljning, det kommer enligt planeringen byggas två lägenheter på vinden.

Planerade underhåll under hösten
• Byte av samtliga entrédörrar i båda trapphusen, originaldä.
• Nya el-dragningar i hela fastigheten. Dragningarna kommer att ske fram till varje elcentral i resp. lgh. Renovering i lägenheterna kommer varje lägenhetsinnehavare ansvara för.
• Installation av fiber kommer att ske samtidigt som el-renoveringen sker. (På årsstämman har föreningen beslutat om att i samband med renovering av elstammarna ska fiber dras till samtliga lägenheter och gruppavtal bildas med Bahnhof för 1000/1000 Mbit för 230 kr/hushåll/månad).

Övrigt:
Ekonomisk förvaltningen utförs av SBC.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.
Cykelparkering finns på gården.
Soprum delas med grannbyggnad via servitut.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från den ekonomiska planen, i samtal med styrelsen ordförande och föreningens stadgar. Frågor som är av vikt för dig bör kontrollerad med styrelsen.