Gamla Masthugget

Sjömansgatan 17D

Ett par minuter från vimlet längs Linnés gator finner ni denna dröm. Kliv in på de såpade brädgolven, gå förbi den fungerande kakelugnen, in i köket och ut på din alldeles egen balkong i söderläge med Slottsskogen som närmsta granne. Välkommen till denna trea i en familjär förening med låg belåning och med en innergård utöver det vanliga!

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Välkommen upp till toppen av Göteborg! Masthugget tronar som en levande stadsdel med god utsikt över hela staden. Områdets historia går tillbaka ända till 1600-talet då tillverkningen av skeppsmaster var som intensivast här. Charmiga Landshövdingehus från tidigt 1900-tal blandas med folkhemsbyggen från sent 60-tal och tidigt 70-tal. Här bor du med direkt närhet till både Slottsskogen och Linnés sjudande kafé- och restaurangliv. Pittoreskt och småskaligt är nyckelorden i dessa kvarter, som trots sitt centrala läge är avslappnat och lugnt - en atmosfär som är svår att sätta fingret på men som alla älskar. Masthugget är ett trivsamt område för dig som vill bo lugnt och skönt, men ändå ha närheten till allt som ger krydda åt tillvaron. Direkt utanför gården finner du Slottsskogen med dess grönska, några minuters promenad ner för kullen breder populära Linné ut sig och åt andra väderstrecket myllrar Majornas härliga utbud. Längs med Fjällgatan, Linnéstadens förlängda arm, finns bland annat pizzeria, minilivs, ekologisk frukt- och grönsakshandel samt det populära bageriet Bullen och Brödet. Ett annat guldkorn sommartid är området kring Masthuggskyrkan, på soluppvärmda klippor kan man ta med sig grillen och njuta av den fantastiska utsikten över hamninloppet och solnedgången i väst. För dig som åker kollektivt går buss 60 flitigt precis utanför och tar dig till Centralstationen på 16 min.

Alvhem har nu nöjet att presentera en sekelskifteslägenhet med genomgående planlösning, fönster åt två väderstreck, och de attribut som många vill ha och längtar efter i en sekelskifteslägenhet: fungerande kakelugn och balkong i rakt söderläge.

Hall:

Redan i hallen får man en välkomnande känsla som får en att vilja se mer. Golvet pryds av praktisk klinker och väggarna är målade i en grå nyans. Här finns plats för platsbyggd förvaring och ytterligare avhängning.

Arbetsrum:

Direkt till höger i hallen har vi arbetsrummet, som även funkar utmärkt till barnrum eller gästrum. Här kan du blicka ut över föreningens prunkande innergård och skriva poesi om hur alla blommor slår ut i vårsolen. Väggarna är även här målade i en grå kulör och golvet är lagda originalbrädor från 1913.

Vardagsrum:

Till vänster i hallen kommer du nu in till vardagsrummet som omfamnar dig med värme. Rummet följer årstiderna och de två fönstren som blickar mot Slottsskogen blir som en grönskande tavla vår och sommar. Om vintrarna sprakar kakelugnen medan snön och mörkret faller utanför. Även här ligger brädgolv som påminner om svunna tider och pardörrarna leder oss vidare in till köket.

Kök:

Stort, pampigt, lantligt kök, med mycket förvaring och plats för matbord till många gäster. Detta är lägenhetens mittpunkt. Här samlas vännerna och blir kvar långt in på småtimmarna. Köksfläkt, gasspis, kyl och frys samtliga från SMEG, diskmaskin från Bosch och vacker kalksten till bänkskiva. Här finns dessutom en rejäl diskho och blandare i mässing. Öppna nu upp balkongdörrarna på vid gavel och låt fågelkvitter och sommarsol leta sig in.

Balkong:

Balkongen är stor och här finns plats för ett bord med stolar. Odlingsläget är perfekt i den gassande södersolen.

Sovrum:

Mot lugnt gårdsläge sover du som på moln. Längs ena väggen finns platsbyggda garderober vilka erbjuder gott om förvaring. På motsatt sida är tegelväggen framtagen och bidrar till charmen som infinner sig i varje rum i denna lägenhet.

Duschrum:

Från sovrummet nås lägenhetens ena badrum. Här finns dusch, handfat från dualit, handdukstork och dessutom golvvärme för extra komfort.

Toalett: Separat från duschrummet, invid hallen ligger, perfekt när man han gäster. Helkalkat där till och med taket är kaklat! Som taklist har man gjort en board i naturfärgat triangelformat kakel.

Övrigt: Till lägenheten hör två stora förråd, över 30 kvadratmeter sammanlagt. Ett på vinden och två i källaren.

I avgiften ingår kabel TV basutbud från Telia samt bredband.

Lägenheten värms upp med direktverkande el och är försedd med en egen vattenberedare.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

3,0 rum och kök

Area

67 kvm

Avgift

2 273 kr/månad inkl VA och bredband

Byggnationsår

1913

Driftskostnad

12 600 kr/år

Ansvarig mäklare

Beskrivning

Välkommen upp till toppen av Göteborg! Masthugget tronar som en levande stadsdel med god utsikt över hela staden. Områdets historia går tillbaka ända till 1600-talet då tillverkningen av skeppsmaster var som intensivast här. Charmiga Landshövdingehus från tidigt 1900-tal blandas med folkhemsbyggen från sent 60-tal och tidigt 70-tal. Här bor du med direkt närhet till både Slottsskogen och Linnés sjudande kafé- och restaurangliv. Pittoreskt och småskaligt är nyckelorden i dessa kvarter, som trots sitt centrala läge är avslappnat och lugnt - en atmosfär som är svår att sätta fingret på men som alla älskar. Masthugget är ett trivsamt område för dig som vill bo lugnt och skönt, men ändå ha närheten till allt som ger krydda åt tillvaron. Direkt utanför gården finner du Slottsskogen med dess grönska, några minuters promenad ner för kullen breder populära Linné ut sig och åt andra väderstrecket myllrar Majornas härliga utbud. Längs med Fjällgatan, Linnéstadens förlängda arm, finns bland annat pizzeria, minilivs, ekologisk frukt- och grönsakshandel samt det populära bageriet Bullen och Brödet. Ett annat guldkorn sommartid är området kring Masthuggskyrkan, på soluppvärmda klippor kan man ta med sig grillen och njuta av den fantastiska utsikten över hamninloppet och solnedgången i väst. För dig som åker kollektivt går buss 60 flitigt precis utanför och tar dig till Centralstationen på 16 min.

Alvhem har nu nöjet att presentera en sekelskifteslägenhet med genomgående planlösning, fönster åt två väderstreck, och de attribut som många vill ha och längtar efter i en sekelskifteslägenhet: fungerande kakelugn och balkong i rakt söderläge.

Hall:

Redan i hallen får man en välkomnande känsla som får en att vilja se mer. Golvet pryds av praktisk klinker och väggarna är målade i en grå nyans. Här finns plats för platsbyggd förvaring och ytterligare avhängning.

Arbetsrum:

Direkt till höger i hallen har vi arbetsrummet, som även funkar utmärkt till barnrum eller gästrum. Här kan du blicka ut över föreningens prunkande innergård och skriva poesi om hur alla blommor slår ut i vårsolen. Väggarna är även här målade i en grå kulör och golvet är lagda originalbrädor från 1913.

Vardagsrum:

Till vänster i hallen kommer du nu in till vardagsrummet som omfamnar dig med värme. Rummet följer årstiderna och de två fönstren som blickar mot Slottsskogen blir som en grönskande tavla vår och sommar. Om vintrarna sprakar kakelugnen medan snön och mörkret faller utanför. Även här ligger brädgolv som påminner om svunna tider och pardörrarna leder oss vidare in till köket.

Kök:

Stort, pampigt, lantligt kök, med mycket förvaring och plats för matbord till många gäster. Detta är lägenhetens mittpunkt. Här samlas vännerna och blir kvar långt in på småtimmarna. Köksfläkt, gasspis, kyl och frys samtliga från SMEG, diskmaskin från Bosch och vacker kalksten till bänkskiva. Här finns dessutom en rejäl diskho och blandare i mässing. Öppna nu upp balkongdörrarna på vid gavel och låt fågelkvitter och sommarsol leta sig in.

Balkong:

Balkongen är stor och här finns plats för ett bord med stolar. Odlingsläget är perfekt i den gassande södersolen.

Sovrum:

Mot lugnt gårdsläge sover du som på moln. Längs ena väggen finns platsbyggda garderober vilka erbjuder gott om förvaring. På motsatt sida är tegelväggen framtagen och bidrar till charmen som infinner sig i varje rum i denna lägenhet.

Duschrum:

Från sovrummet nås lägenhetens ena badrum. Här finns dusch, handfat från dualit, handdukstork och dessutom golvvärme för extra komfort.

Toalett: Separat från duschrummet, invid hallen ligger, perfekt när man han gäster. Helkalkat där till och med taket är kaklat! Som taklist har man gjort en board i naturfärgat triangelformat kakel.

Övrigt: Till lägenheten hör två stora förråd, över 30 kvadratmeter sammanlagt. Ett på vinden och två i källaren.

I avgiften ingår kabel TV basutbud från Telia samt bredband.

Lägenheten värms upp med direktverkande el och är försedd med en egen vattenberedare.

Grundfakta

  • Area: 67 kvm
  • Månadsavgift: 2 273 kr/månad inkl VA och bredband
  • Upplåtelseform: BR
  • Typ: Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer: 17D-2/1101

Interiör

  • Antal rum: 3,0 rum och kök
  • Boarea: 67 kvm
  • Källa för area: föreningens information

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd, 2010-11-29

Byggnad - Landshövdingehus

  • Byggnadstyp: Landshövdingehus
  • Byggnadsår: 1913
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Direkt El
  • Fastighetsbeteckning: Olivedalsgatan 30:6, Olivedalsgatan 30:7
  • Driftskostnad: 12 600 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande:
    • El: 10 800 kr/år
    • Försäkring: 1 800 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

Förening

  • Namn: Brf August Kobb
  • Landshövdningehusen belägna i korsningen Sjömansgatan och August Kobbsgatan är byggda år 1913 och ägs av bostadsrättsföreningen sedan 1978. Idag består den av 22 lägenheter med en sammanlagd bostadsarea på 1345 kvm fördelade på två hus.
  • Föreningen har 15 parkeringsplatser som hyrs av de boende i huset och i skrivande stund är det en kort kö. Dessa platser kan man hyra för 100kr i månaden.
  • Byggnaden på Flaggatan uppvärms med fjärrvärme och byggnaden på Sjömansgatan uppvärms med direktverkande el. Till det har man individuella avtal och varje lägenhet har en egen varmvattenberedare.
  • Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade genom Trygg Hansa och föreningen äger marken som husen står på (och påverkas därför inte av förändring i tomträttsavgäld).
  • Gjorda renoveringar: : De flesta stammarna byttes då föreningen ombildades 1978.
  • 1985 är taket omlagt och el-stigarna delvis utbytta
  • 2004 renoverades trapphusen.
  • 2006-2007 gjordes en fasadmålning samt OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
  • 2009 fönsterrenovering : 2011 ny fasad mot söder samt omputsning och målning av grundmuren.
  • 2013 ny fasad mot Sjömansgatan och Flaggatan och renovering av plåttak.
  • 2016 installerades nya säkerhetsdörrar.
  • Under 2017 utfördes en uppdatering av fastighetens brandskydd och i samband med det målades de utbytta lägenhetsdörrarna. Under 2017 gjordes även en omputsning av innergårdens stenmur samt att ny utebelysning installerades.
  • Föreningen har två arbetsdagar om året, då medlemmarna tar hand om de gemensamma inom- och utomhusmiljöerna.
  • Kommande renoveringar: I närtid kommer man att måla om fönstren på utsidan. Sedan har man även planerat att renovera sop- och cykelrum.
  • Styrelsen letar efter en entreprenör som kan hjälpa till med att hålla koll på fastigheterna.
  • Ekonomi: : Föreningen har en god ekonomi och anses vara stabil. Dess långfristiga skulder ligger på 4 522 000kr. Belåningsgraden per kvadratmeter är således 3362 kr. Det är betydligt lägre än snittet i innerstan, som ligger mellan 6000 - 7000kr.
  • Inga avgiftshöjningar är planerade framöver. (Kontrollerat 2019-04-23)
  • Övrigt: : I den här föreningen står medlemmarna för inre underhåll i lägenheten och bostadsrättsföreningen för det yttre underhållet. För lägenhetsinnehavaren innebär det även insidan av fönsterkarmarna men även balkongen ligger på lägenhetsinnehavaren att underhålla.
  • Föreningens tvättstuga finner man i A-trapphuset och maskinparken består utav tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.
  • Föreningen har bredband via fiber och det ingår i månadsavgiften.
  • Utöver de parkeringar som föreningen har finns boendeparkering i området och går under området "V". Boendeparkering kostar ungefär 525kr i månaden.
  • Ekonomisk förvaltning sköts av Revisorsringen

Lägenhet

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Pris: 4 935 000 kr Utgångspris
  • Avgift: 2 273 kr/månad inkl VA och bredband
  • Andel i föreningen: 5%
  • Andel av årsavgift: 4.14%
  • Driftskostnad: 12 600 kr/år
  • El: 10 800 kr
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Beräknat antal personer: 2