Södra vägen 73

Det är ett ljuvligt hem som verkligen andas 1920-tal, och bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, stuckatur och fönsterbänkar i kolmårdsmarmor samsas med klassiska materialval. Skicket är väldigt gott, och det är bara att flytta in. Under de senaste åren har lägenheten renoverats och återställt med varsam hand. Planlösningen bjuder in till umgänge, och en matplats med utrymme för att ha trevliga middagar i goda vänners lag förenar vardagsrummet och köket. På lyxigt hotellmanér har lägenheten sovrum och badrum ensuite, och i den stora välkomnande hallen med eldningsbar öppen spis finns utmärkta förvaringsmöjligheter.

Huset uppfördes 1929 i 1920-talsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekten Erik Holmdal. Fönstren sitter i jämna band och den ståtliga tegelfasaden är ornamenterad med klassicistiska detaljer i relief. Den storslagna entrén pryds av takmålningar, och i trapphuset rör sig en vacker originalhiss likt ett smycke mellan våningsplanen. Det är ett hus med så kallat särskilt kulturhistoriskt värde, och bostadsrättsföreningens styrelse lägger ner ett omfattande arbete för att säkerställa att alla renoveringar genomförs med stor hänsyn till tidsepoken. Under 2024 byttes taket och fasaden restaurerades. Alla lokaler i gatuplanet fick nya tidsenliga dörrar, fönsterkarmar och enhetliga skyltar – allt framtaget i nära samarbete med antikvarisk expertis. Även det inplanerade fönsterbytet inom de närmaste åren kommer att följa samma princip.

Läget är som nämnts svårslaget, och allt vad Göteborgs innerstad har att erbjuda i form av nöje, kultur, shopping, restaurangliv och idrottsupplevelser finns på kort gångavstånd. Världskulturmuseet ligger på andra sidan gatan, och det är även nära till Lisebergs södra entré. Inom ett stenkast har man Gothia Towers, Scandinavium och Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer. Härifrån kan man även ta flygbussen ut till Landvetter.

Vardagsrum
Två stora fönster fyller vardagsrummet – lägenhetens hjärta – med ljus. Det är ett luftigt rum med en härligt inbjudande känsla, särskilt under sommarhalvåret när träden på andra sidan gatan står i lummig grönska. Väggarna, med vackra tidsenliga speglar, är målade i antikvitt och golvet belagt med fiskbensparkett.

Matplats
Vardagsrummet öppnar sig mot en matplats där ett matbord för fyra till sex personer ryms lätt och ledigt. Det finns även möjlighet att duka upp med långbord för de stora middagsbjudningarna. Väggarna är målade i antikvitt och golvet belagt med fiskbensparkett.

Kök
I köket är det väl tilltaget med bänkyta, och tack vare öppningen mot matplatsen kan matlagningen kombineras med umgänge. Bänkskivorna är i svart stenkomposit och för ett par år sedan fräschades köket upp med nytt vitt kakel. Det finns även gott om förvaring, och de vita skåpen från Kvik Kök kompletteras av öppna hyllplan som ger köket en levande bistrokänsla. En ny diskmaskin installerades 2024, och spisen är från 2019. Väggarna är målade i antikvitt, och i år har golvet belagts med rombrutig italiensk klinker i rostbrunt och vitt.

Sovrum
Från vardagsrummet leder parspegeldörrar in till lägenhetens sovrum. Det är ett mysigt rum med rofylld känsla, och väggarna är målade i Jotuns behagliga ljusgröna kulör ”Pale Linden”. Golvet är belagt med fiskbensparkett.

Badrum
Badrummet, som ligger i direkt anslutning till sovrummet, inrymmer badkar, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel, och golvet belagt med rombrutig klinker i mörkblått och vitt.

Hall
Hallen är som ett trivsamt extra rum, och utrymmet mitt emot den vackra eldningsbara öppna spisen kan med fördel inredas som en mysig läshörna. Till höger om ytterdörren finns en avhängningsnisch med platsbyggd inredning, och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en klädkammare och två inbyggda garderober. Hallens väggar är målade i Jotuns gyllene ljusgrå färg ”Antikvit” och golvet belagt med fiskbensparkett som löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot vardagsrummet.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bostadsrättsföreningen Getebergsäng äger sedan 2004 fastigheten Johanneberg 14:8. På fastigheten finns ett vackert tegelhus i 5 våningsplan, uppfört 1929, med adress Södra vägen 73. Föreningen består av 20 lägenheter, varav 19 är upplåtna med bostadsrätt och 1 som hyresrätt. Föreningen har även 4 hyreslokaler som samtliga i dagsläget är uthyrda. Den totala ytan uppgår till 1 927 kvm, varav 1 551 kvm är lägenhetsyta och 421 kvm är lokalyta.

Ekonomi
Föreningens ekonomi får anses som god. Intäkterna från lokalerna samt den kvarvarande hyresrätten står för en stor del av föreningens totala intäkter. Hyresrättslägenheten utgör en så kallad dold tillgång och försäljningsintäkterna tillfaller föreningen den dag de avyttras. Föreningen äger marken som fastigheten står på och påverkas därav inte av förhöjda tomträttsavgälder.

Urval av utförda renoveringar:
Sedan föreningen förvärvade fastigheten 2004 har man genomfört en rad åtgärder för att hålla fastigheten i ett mycket gott skick.
2023 Takbyte
2022 Översyn värmesystem
2019 Ny gallergrind i hissen, totalrenoverad affärslokal, uppfräschning av möteslokal i källaren.
2018 Grundvattenrör samt avvägningsdubb för framtida kontroll av stålpålar.
2017 Spolning av alla avloppsstammar. Renovering av affärslokal.
2016-2017 Genomförd OVK.
2006-2007 Renovering yt/tätskikt badrum
1983 genomfördes rörstambyte i fastigheten.
Ytterligare information om utförda renoveringar finns i årsredovisningen.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2025.
Löpande underhåll. Se ytterligare information om kommande renoveringar i årsredovisningen.


Övrigt
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Tvättstuga finns på vinden och består av två tvättmaskiner, torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Cykelförråd i källarplan. Vindsförråd finns till samtliga lägenheter. Det finns en mysig innergård med grillmöjligheter och trädgårdsmöbler sommartid.