Sprängkullsgatan 13

Välkommen till ett bekvämt boende i Haga – mittemellan Linnés trevliga kvarterskrogar och Vasastadens puls. Här välkomnar vi dig in i en extremt välplanerad tvåa som känns betydligt större än sina 41 kvm, ett hem som passar lika bra för en som för två. Du bor mitt i city men med en fri och insynsskyddad känsla, där ljuset får ta plats och allt du behöver finns precis utanför porten – dessutom med närhet till Handelshögskolan och de andra universiteten.

Med gångavstånd till allt vad staden har att erbjuda och Hagas pittoreska caféliv runt hörnet är det svårt att hitta ett bättre läge. För stunder i grönska når du Hagaparken, Skansen Kronan, Slottsskogen och Botaniska Trädgården med en kort promenad. Eller så stannar du kvar på en av föreningens två gemytliga innergårdar – sannolikt några av Hagas finaste.

Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som bastu, festlokal, snickarrum och gästlägenhet. Huset är uppfört i klassisk landshövdingestil, där snickarglädjen från sent 1800-tal fortfarande sätter sin prägel. En tung träport leder in i portiken och vidare till den mysiga innergården, helt omgiven av vackra landshövdingehus. Trapphuset är precis så som Haga ska vara – med fina listverk och breda, tidstypiska trappor som välkomnar dig hem.

HALL
En välkomnande hall som sätter tonen direkt med sin massiva originaldörr. De ljusgrå väggarna möter ett tak målat i en djup blågrå nyans och skapar en fin kontrast med karaktär. Härifrån öppnar sig bostaden på ett naturligt sätt, med en inbjudande vy över rummen där ljuset strömmar in och förstärker känslan av rymd tack vare det höga och fria läget. Gott om avhängning gör det enkelt att hålla ordning, och det vitmålade trägolvet av björk bidrar till en ljus och enhetlig helhet.

KLÄDKAMMARE
I direkt anslutning till hallen finns en mycket uppskattad klädkammare - en riktig tillgång i ett sekelskifteshus där förvaringen ofta är begränsad. Här finns gott om plats för både skor och kläder, liksom större saker som golfbag eller det man vill ha nära till hands istället för i förrådet. Praktiskt, rymligt och en detalj som verkligen förenklar vardagen.

VARDAGSRUM
Ett vardagsrum som andas rymd och grönska. Här öppnar sig blicken mot Hagaparkens lummiga landskap, där trädkronorna ramar in utsikten och himlen vilar i horisonten. Genom två höga fönster strömmar ljuset generöst in och låter rummet skifta med dagens alla nyanser. Planlösningen är social och inbjudande, i en naturlig fil med köket intill. För den som drömmer om ännu större ytor finns möjligheten att öppna upp väggen emellan och låta rummet växa, ge plats åt ett större middagsbord och fler samlade stunder. Redan idag finns gott om utrymme för både vila och umgänge: en soffa med soffbord, tv, matplats och en fåtölj som bjuder in till stilla stunder. Ovanför ramar vacker stuckatur in taket, med en elegant takrosett och tidstypiska listverk som förhöjer rummets karaktär. De ljusmålade väggarna samspelar med det vitmålade parkettgolvet och skapar en luftig harmonisk helhet.

KÖK
Köket förenar stillsam elegans med vardagens funktion. Här, intill vardagsrummet, fortsätter ljuset att flöda och skapar en naturlig samhörighet mellan rummen. Det höga fönstret vetter mot grönskan och släpper in ett mjukt dagsljus som låter köket leva i takt med omgivningen. De vita, profilerade luckorna möter ett klassiskt vitt kakel med fasade kanter. Gråmålade väggar ramar in och skapar en varm kontrast, medan bänkskivan i trä tillför en naturlig tyngd och känsla. Här finns allt för ett smidigt vardagsliv: dubbelho, diskmaskin och generösa arbetsytor, tillsammans med kyl och frys i rostfritt liksom spis med översittande fläkt i samma stilrena utförande. En inbyggd micro gör vardagen lite enklare. Det genomgående golvet, som delas med vardagsrummet, binder samman ytorna och förstärker känslan av en helhet.

SOVRUM
Ett sovrum som verkligen viskar ro. Här, i västerläge mot en stilla gård, silas kvällsljuset mjukt in genom det höga fönstret och lägger sig som ett varmt skimmer över rummet. Tystnaden är påtaglig, som om världen utanför dröjer sig kvar i grönskans lugna famn. Rummet rymmer utan problem en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. De ljusmålade väggarna i bruten vit samspelar med det ljusa parkettgolvet och skapar en känsla av rymd. Den inbyggda garderoben smälter diskret in och erbjuder praktisk förvaring utan att störa harmonin. Och som en naturlig förlängning av rummet finns den direkta accessen till badrummet – en bekväm detalj som förstärker känslan av ett privat, sammanhållet rum.

Badrum
Ett funktionellt och lättskött badrum med praktiska materialval. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en slitstark beige våtrumsmatta – en kombination som är både tidlös och enkel att underhålla. Här finns dusch, wc-stol och handfat med översittande spegelskåp som erbjuder bra förvaring. En handdukstork bidrar till extra komfort i vardagen. Ett välplanerat badrum som fyller sina behov på ett smidigt och okomplicerat sätt.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd på cirka tio kvadratmeter. Nuvarande ägare har idag P-hus plats i garaget på Skolgatan. Det finns också ett garage vid ICA i närheten. Det finns också smidig parkering på gatan nedanför.

Brf HSB Herkules 1987 i Göteborg bildades redan 1987 och förvärvade samma år fastigheterna Haga 28:4 och 28:8 (sju hus och två innergårdar). Föreningen består av 66 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler som hyrs ut som affärsverksamhet. Föreningen har bra gemensamhetsutrymmen för medlemmarna som bidrar till ett behagligare boende. Delar av fastigheten är kulturminnesmärkt vilket innebär att de som förvärvar en lägenhet i de äldre huskropparna ibland måste skriva under ett så kallat kulturminnesavtal.

Ekonomi
Drygt 20% av intäkterna kommer från de fem lokalerna i bottenplanen. Vid årsskiftet 2015/2016 och ytterligare några tillfällen har föreningens medlemmar fått ett erbjudande om möjlighet till frivilligt kapitaltillskott, senast 2023. I praktiken innebär detta att avgifterna delas in i en drifts- och en kapitaldel och att varje medlem därmed får möjlighet att sänka sin egen avgift. Kapitaltillskott innebär att man som medlem betalar in den del av föreningens lån som belastar medlemmens bostad beräknat på dennes andelstal. Pengarna som föreningen får in från medlemmarna i form av frivilligt kapitaltillskott används för att amortera på lånen. Under hösten kommer man på nytt att erbjuda medlemmarna att göra ett frivilligt kapitaltillskott i samband med att ett av lånen ska omförhandlas i december. Lånen till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen för 2024 till ca 51,5 mkr. Detta motsvarar ca 10 200 kr/kvm bostadrättsyta. I nuläget har man omkring 4,5 mkr i kassa och placerade i fonder. Driftsdelen av avgifterna höjdes med 8 % från årsskiftet och för närvarande finns inga ytterligare justeringar planerade. (Avstämt med syrelsemedlem 14/8-25)

Gjorda renoveringar
Fastigheten totalrenoverades 1989 då det mesta byttes ut, inklusive el- och avloppsstammar. Föreningen arbetar efter en 30-årig underhållsplan. Under år 2006 sågs ventilationen över, avloppsstammarna spolades samt underhållsmålning av trapphus genomfördes. Under år 2008 renoverades hissen på Husargatan 10. Under 2009 genomfördes underhåll av tak samt balkongräcken för marklägenheterna. Under 2011 har man bland annat utfört OVK-kontroll, målat om gårdshuset samt föreningslokalens fasad, utfört brandskyddskontroll av samtliga kakelugnar, bytt rökgasfläkt, bytt filter till samtliga fläktar samt bytt bastuaggregatet.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade förutom löpande underhåll (bl.a. ommålning av fönster löpande under kommande tre år). Avsättningar görs årligen för att täcka framtida underhåll.

Föreningens övernattningsrum (300 kr/dygn) finns i anslutning till föreningslokalen som nås via gården (500 kr/dygn). Föreningens gym finns mellan tvättstugorna, mot Sprängkullsgatan. I dagsläget har vi ett multigym, motionscykel, crosstrainer, studsmatta, samt bänk med skivstång & vikter och är öppet för alla brf-medlemmar.

Två riktigt bra tvättstugor i anslutning till innergården, det går att boka tid på båda samtidigt.

Parkering
Föreningen har tillgång via P-Bolaget till ett antal P-tillstånd i garaget i Axess-huset, Skolgatan. P-Bolaget adminstrerar/hanterar denna uthyrning till föreningens medlemmar.
Om du är intresserad av att hyra ett P-tillstånd, ta då kontakt med P-bolagets Kundtjänst via telefon 031-774 37 00 eller på plats vid deras kontor på Åvägen 17. Adressen är inte berättigad till boendeparkering.

Övrigt
HSB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Trappstädning sker i egen regi. För mer information se föreningens hemsida www.brfherkules.se.