Stockholmsgatan 40F

Här erbjuds 40 kvm landshövdingecharm i Bagaregården med närhet till stadens puls. Högst upp i huset på våning tre med möjlighet att bygga om lägenheten till en mindre 2:a. Framtagna genomgående trägolv, tidstypiskt serveringsskåp och generös takhöjd. Här bor du med ett charmigt kök med utsikt mot föreningens innergård, ett lättmöblerat allrum som får rikligt med ljus och ger plats åt både säng, soffa och förvaring, samt ett badrum renoverat 2014.
Till föreningen hör en lummig innergård med många bord och stolar där det är jättemysigt att bjuda hem vänner för en grillkväll eller bara ligga i gräset och läsa en bok. Här är det lugnt och harmoniskt. Innergården har dessutom pallkragar med örter, plommonträd, fontän, cykelställ (med och utan tak), samt barnvagnsförråd.

HALL
Rymlig och välkomnande hall med väggar målade i vitt och träbeklätt golv. Direkt till vänster finns en inbyggd garderob som rymmer allt från vinterjackorna till löparskorna. Bredvid garderoben finns plats att placera en hallmöbel eller sätta upp hatthylla/krokar för att hänga av ytterkläder du använder varje dag. Den här hallen ger verkligen utrymme för att komma hem.

KÖK
Det här är ett härligt kök med karaktär! Stort, med plats för många matgäster, och med tidstypiska detaljer som serveringsskåp, kallskafferi, framtaget trägolv och fönsterbräda i marmor. Här finns plats för middagar och mysiga helgfrukostar i kökssoffan (om man har en sådan) och köksinredningen med tidstypiska beslag rymmer allt från mormors servis till glasen du köpt på second hand, inredningen i grått mot vita väggar. Det är mysigt så det förslår! Bra med arbetsyta på bänkskiva i ek och vackert stänkskydd i vitt, fasat kakel. Här finns spishäll och ugn, kolfilterfläkt samt kombinerad kyl/frys - och diskmaskin! Väggarna är målade i vitt och grått och här ligger trägolv, självklart i original.

ALLRUM
Ljust och lättmöblerat rum med plats för både soffgrupp, säng, förvaring och skrivbord om sa° önskas. Det vackra spröjsade fönstret släpper in rikligt med ljus och ger en härlig känsla i rummet. Väggarna är målade i vitt och här ligger trägolv, självklart i original.

BADRUM
Smakfullt renoverat 2014 med i vitt och grått, med regndusch bakom duschdraperi, toalett och handfat med spegel, samt plats att ställa in badrumshylla för mer förvaring. Våtrumsintyg finns.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar tre st förråd, två vindsförråd i samma trapphus samt ett källarförråd i trapphus C.

HSB Brf Omberg II äger fastigheten Bagaregården 18:2. Föreningen består av 119 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, en gästlägenhet, samt en affärslokal. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och tekniska förvaltningen. Förutom städdagar arrangeras även bl a kräftskivor och glöggtillställningar.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1987 Stambyte.
2001 Bredband.
2008 Lås vind och källare.
2009 Sopmoloklar.
2014 Takomläggning.
2016 - 2021 Fönster byts ut i etapper.
2020 Det kollektiva bredbandet installeras och ingår i avgiften.
2021 Relining i bottenplattan, fasadmålning innergård.
2022 Nya utemöbler inhandlas.
2023 Individuell mätning el. OVK.
2025 Byte av äldre fönster och balkongdörrar samt renoverat fontänen.
KOMMANDE UNDERHÅLL
2028 Stambyte av avloppsstammar (badrum, ej kök) samt arbete med fastighetsel. Stambytet kommer att göras ett trapphus åt gången och föreningen har möjlighet att skjuta på detta upp till fem år.

EKONOMI
Föreningen är en välskött HSB-förening. Per utgång av 2025 låg lån/kvm på 2 456 kr.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en mycket fräsch, tvättstuga som nås vid trapphus O. Den har två tvättstationer med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum vardera. En tredje tvättstation har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokningen görs via nätet eller med chip.
För 300 kr/natt går det att hyra föreningens gästlägenhet, i uppgång B. Det finns även en ett styrelserum (trapphus G). Föreningen har också barnvagnsförråd, cykelskjul och möjlighet finns att parkera cykel under tak på gården. Vid förrådet finns dessutom en kompressor och cykelpump. Under 2023 lät föreningen ställa iordning ett utrymme som kan användas för målning och enklare snickerier. Föreningen har en vacker innergård som kommit tvåa i GP:s omröstning om Göteborgs trevligaste innergård!

ÖVRIGT
Trappstädning: Ligger på entreprenad.
Bredband och TV: Ingår i avgiften.
Vid andrahandsuthyrning görs ansökan till styrelsen.
IMD: Föreningen har gått över till gemensamt elavtal med individuell mätning, vilket betyder att föreningen står för nätavgiften och bostadsinnehavaren står för den rörliga elen.
Parkering: Föreningen har 16 parkeringsplatser (500 kr/mån) och till dessa är det (lång) kö. Det finns boendeparkering i området, p-platser med betalning och p-platser som går att hyra i närheten.
Överlåtelseavgift faktureras säljaren.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.omberg.net. Det finns även intern Facebook-grupp för medlemmarna som heter Omberg 2.


Informationen har hämtats från föreningens senaste årsredovisning och hemsidan. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av bostadsrätten bör kontrolleras med föreningen.