Stockholmsgatan 40N

Det är ett hem med ett vackert ljus, och den milsvida utsikten över himlen ger en härlig frihetskänsla. Originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosetter och gjutjärnsradiatorer har bevarats, och framtaget brädgolv löper tröskelfritt genom lägenheten. 1920-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden som skapar en luftig atmosfär. Kvadratmeterna är väl fördelade, och det finns gott om förvaring i både köket, hallen och sovrummet.

Lägenheten ligger i ett vackert landshövdingehuskvarter i tjugotalsklassicistisk stil. Kvarteret, som ritades av arkitekten Arvid Fuhre, var ett av HSB:s tidiga prestigeprojekt och inte minst den fantastiska innergården med fontän uppmärksammades. Gården har varit högt älskad i generationer, och än idag bidrar den till den mycket trivsamma stämningen som råder i föreningen. Här grillas och delas på kol från april till september, och inte sällan slås parallella midsommarfiranden, kräftskivor med mera ihop.

Bagaregården är en mysig stadsdel som domineras av villor och landshövdingehus från 1910- och 1920-talen. Stadsplanen upprättades av Albert Lilienberg som med inspiration från den österrikiske arkitekten Camillo Sittes förespråkade gatans konst. Kvarteren är oregelbundna, och här och var finns gröna lungor och alléer. Ånäsfältet, som breder ut sig strax utanför lägenheten, bjuder in till picknickar och under sommarmånaderna brukar det även vara loppisar. På promenad- och cykelavstånd har man Skatås motionsområde, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. Bagaregården andas ett levande lugn och vid Stockholmsgatan, stadsdelens huvudstråk, finns ett kafé och en mysig italiensk vinbar. Kommunikationerna är utmärkta, och spårvagnshållplatsen runt hörnet trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer. Dessutom ligger Redbergsplatsen, som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer, endast ett stopp bort. Det är även nära till den stora ICA Kvantumbutiken vid Munkebäcksmotet och till Olskrokstorget med bland annat ICA Supermarket, fiskbodar, grönsakshandlare, bokhandel och Systembolaget.

VARDAGSRUM
Fönster i både nordväst och nordost fyller vardagsrummet med ljus. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för exempelvis soffa, tv-bänk, bokhyllor och läsfåtölj. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i Jotuns ljusa gråbeige kulör ”Tudor”.

KÖK
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och den avlånga formen gör det möjligt att duka upp med långbord. Det är väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och skåpen har grågröna luckor och lådor med förgyllda handtag. I fjol fräschades köket upp med ny kolfilterfläkt, nya bänkskivor i carraramarmor, ny diskho, ny blandare och nytt vitt kakel i halvförband. Spisen och kylen/frysen är från 2007. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en varmvit färg och det finns ett separat städskåp.

SOVRUM
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och här finns även tre garderober som sväljer det mesta i klädväg. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.


BADRUM
Badrummet inrymmer dusch, handdukstork, handfat, spegelskåp, underskåp och toalett. Det är även förberett för att sätta in en tvättmaskin. Väggarna är klädda med ljusmålad våtrumstapet och golvet belagt med blå våtrumsmatta.

HALL
Hallen är stor, luftig och välkomnande, och det finns gott om plats för både jackavhängning, skor och sittmöbel. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd och rymlig garderob. Väggarna är målade i en grå kulör som lyfter fram de vita snickerierna, och framtaget brädgolv löper tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet, sovrummet och köket.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett förråd.

HSB Brf Omberg II äger fastigheten Bagaregården 18:2. Föreningen består av 119 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, en gästlägenhet, samt en affärslokal. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och tekniska förvaltningen. Förutom städdagar arrangeras även bl a kräftskivor och glöggtillställningar.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1987 Stambyte.
2001 Bredband.
2008 Lås vind och källare.
2009 Sopmoloklar.
2014 Takomläggning.
2016 - 2021 Fönster byts ut i etapper.
2020 Det kollektiva bredbandet installeras och ingår i avgiften.
2021 Relining i bottenplattan, fasadmålning innergård.
2022 Nya utemöbler inhandlas.
2023 Individuell mätning el. OVK.
2025 Byte av äldre fönster och balkongdörrar samt renoverat fontänen.
KOMMANDE UNDERHÅLL
2028 Stambyte av avloppsstammar (badrum, ej kök) samt arbete med fastighetsel. Detta kommer att göras ett trapphus åt gången och föreningen har möjlighet att skjuta på detta upp till fem år.

EKONOMI
Föreningen är en välskött HSB-förening. Per utgång av 2025 låg lån/kvm på 2 456 kr.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en mycket fräsch, tvättstuga som nås vid trapphus O. Den har två tvättstationer med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum vardera. En tredje tvättstation har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokningen görs via nätet eller med chip.
För 300 kr/natt går det att hyra föreningens gästlägenhet, i uppgång B. Det finns även en ett styrelserum (trapphus G). Föreningen har också barnvagnsförråd, cykelskjul och möjlighet finns att parkera cykel under tak på gården. Vid förrådet finns dessutom en kompressor och cykelpump. Under 2023 lät föreningen ställa iordning ett utrymme som kan användas för målning och enklare snickerier. Föreningen har en vacker innergård som kommit tvåa i GP:s omröstning om Göteborgs trevligaste innergård!

ÖVRIGT
Trappstädning: Ligger på entreprenad.
Bredband och TV: Ingår i avgiften.
Vid andrahandsuthyrning görs ansökan till styrelsen.
IMD: Föreningen har gått över till gemensamt elavtal med individuell mätning, vilket betyder att föreningen står för nätavgiften och bostadsinnehavaren står för den rörliga elen.
Parkering: Föreningen har 16 parkeringsplatser (500 kr/mån) och till dessa är det (lång) kö. Det finns boendeparkering i området, p-platser med betalning och p-platser som går att hyra i närheten.
Överlåtelseavgift faktureras säljaren.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.omberg.net. Det finns även intern Facebook-grupp för medlemmarna som heter Omberg 2.


Informationen har hämtats från föreningens senaste årsredovisning och hemsidan. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av bostadsrätten bör kontrolleras med föreningen.