Stockholmsgatan 40R

I idylliska Bagaregården bor man mitt emellan innerstad och natur. Området består av landshövdingehus och villor, bebyggelsen är låg och de vackra, grönskande innergårdarna är många. Inom gångavstånd finns ett antal restauranger, kaféer och bagerier och kommunikationerna är strålande med knutpunkten Redbergsplatsen med fyra spårvagnar och flertal bussar.

På Stockholmsgatan 40 och i BRF Omberg II bor du i en välskött HSB-förening som funnits sedan 1928. Gården är fantastisk, det finns övernattningslägenhet och tvättstugan stor och fräsch med flera tvättstationer.

Lägenheten ligger högst upp på våning tre, den är ljus och känns större än sina kvadrat med sina rymliga rum. Färgsättningen är ljus och på golvet ligger ett mönstrat, beige laminatgolv som flödar tröskelfritt genom lägenheten.

KÖK
I det rymliga köket blandas nytt och gammalt: 2018 sattes ett nytt Kvik-kök in som står för den moderna och funktionella delen medan det vackra serveringskåpet minner om tider som varit. Det finns gott om förvaring: serveringsskåpet rymmer allt porslin, glas, mm och i kallskafferiet får specerier plats. Fläkten är kolfilter, diskmaskinen är fullbredd (60 cm), här finns induktionshäll, ugn och en fristående kyl/frys från Gorenje i retrostil.
Här finns också möjlighet att dela av köket, om så önskas, för att få ett mindre sovrum innanför (se alternativ planskiss). Allt oftare byggs 1:or om till att få ett separat sovrum, ett arbetskök och ett vardagsrum med matplats.

BADRUM
Badrummet är helkaklat med vitkaklade väggar med inslag av dekorationsplattor. På golvet ligger grå klinker. Här finns dusch, handfat och spegel med hyllplan och en vägghylla.

HALL
Hallen är stor och rymlig med plats för avhängning (knopplisten ingår ej) och en platsbyggd garderob.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd i samma trapphus.

HSB Brf Omberg II äger fastigheten Bagaregården 18:2. Föreningen består av 119 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, en gästlägenhet, samt en affärslokal. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och tekniska förvaltningen. Förutom städdagar arrangeras även bl a kräftskivor och glöggtillställningar.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1987 Stambyte.
2001 Bredband.
2008 Lås vind och källare.
2009 Sopmoloklar.
2014 Takomläggning.
2016 - 2021 Fönster byts ut i etapper.
2020 Det kollektiva bredbandet installeras och ingår i avgiften.
2021 Relining i bottenplattan, fasadmålning innergård.
2022 Nya utemöbler inhandlas.
2023 Individuell mätning el. OVK.
2025 Byte av äldre fönster och balkongdörrar samt renoverat fontänen.
KOMMANDE UNDERHÅLL
2028 Stambyte av avloppsstammar (badrum, ej kök) samt arbete med fastighetsel. Detta kommer att göras ett trapphus åt gången och föreningen har möjlighet att skjuta på detta upp till fem år.

EKONOMI
Föreningen är en välskött HSB-förening. Per utgång av 2025 låg lån/kvm på 2 456 kr.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en mycket fräsch, tvättstuga som nås vid trapphus O. Den har två tvättstationer med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum vardera. En tredje tvättstation har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokningen görs via nätet eller med chip.
För 300 kr/natt går det att hyra föreningens gästlägenhet, i uppgång B. Det finns även en ett styrelserum (trapphus G). Föreningen har också barnvagnsförråd, cykelskjul och möjlighet finns att parkera cykel under tak på gården. Vid förrådet finns dessutom en kompressor och cykelpump. Under 2023 lät föreningen ställa iordning ett utrymme som kan användas för målning och enklare snickerier. Föreningen har en vacker innergård som kommit tvåa i GP:s omröstning om Göteborgs trevligaste innergård!

ÖVRIGT
Trappstädning: Ligger på entreprenad.
Bredband och TV: Ingår i avgiften.
Vid andrahandsuthyrning görs ansökan till styrelsen.
IMD: Föreningen har gått över till gemensamt elavtal med individuell mätning, vilket betyder att föreningen står för nätavgiften och bostadsinnehavaren står för den rörliga elen.
Parkering: Föreningen har 16 parkeringsplatser (500 kr/mån) och till dessa är det (lång) kö. Det finns boendeparkering i området, p-platser med betalning och p-platser som går att hyra i närheten.
Överlåtelseavgift faktureras säljaren.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.omberg.net. Det finns även intern Facebook-grupp för medlemmarna som heter Omberg 2.


Informationen har hämtats från föreningens senaste årsredovisning och hemsidan. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av bostadsrätten bör kontrolleras med föreningen.