Storkgatan 4B

I landshövdingehuset på Storkgatan 4B bor du i en ljuvlig lägenhet med spröjsade fönster, smart sovalkov och charm så det förslår. Bostaden har genomgående vackra vitmålade originalgolv, ljusa väggar, fint ljusinsläpp, härligt djupa fönsternischer och dessutom kallskafferi. Planlösningen är väl genomtänkt med fullutrustat kök med plats för matgrupp, vardagsrum som rymmer både soffa, bord, förvaring och halvt inbyggd sovalkov (där garderoben stannar kvar), utöver det finns ett riktigt fint badrum.

Brf Kvaggan 3 äger fastigheten som uppfördes 1924. De upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och är en mycket gedigen förening med bra uppslutning på gemensamma städdagar och mycket kompetent styrelse. Nere på gården finns föreningens trevliga gård och i lummigheten bland buskar och träd behöver du aldrig sakna en balkong. På gården finner du uteplats med grill, trädäck med utemöbler och gräsmatta med lekplats för barnen i huset. Kommer du med cykel finns både cykelställ på gården och plats i källaren. Bostaden disponerar även ett stort källarförråd och i huset finns också en fin tvättstuga och det är lätt att få tider. Här bor du med trevliga grannar i blandade åldrar som man gärna hejar på när man går förbi. Flexibelt tillträde.

Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter Ånäsvägen och runt Redbergsplatsen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse. Här bor du med ett bra läge och närhet till både mataffärer, naturområden och goda kommunikationer in till centrum. En cykeltur eller promenad bort ligger Delsjöområdets naturreservat där det finns motionsspår, badstränder och på vinterhalvåret pulkabacke, skidspår och skridskor. Du har även nära till city med spårvagn 6 och 8, som går från Ejdergatan, och inom cykel- och promenadavstånd finns flera mysiga caféer och bra restauranger. Vill du hellre laga maten själv kan du storhandla på ICA Kvantum Munkebäck, som är en av Göteborgs bästa matbutiker eller hos någon av de mindre matbutikerna precis runt hörnet.

HALL
Innanför ytterdörren möter en trevlig hall där man slås av härligt ljus som strömmar in från vardagsrummet. Naturlig plats för att hänga av ytterkläder på krok och mer förvaring i en stor garderob med skjutdörrar av spegelglas. I detta rum är både väggar och golv målade i en behaglig syrenlila kulör.

KÖK
Hemtrevligt och lagom stort kök med bevarat kallskafferi och serveringsskåp från tiden då huset byggdes. Vid kökets trevliga fönster med utsikt mot innergården finns gott plats för matbord som gör det roligt att bjuda hem vänner för knytisfrukostar och stojiga middagar. Fondtapet från Svenskt Tenn, vita stilrena fronter på över- och underskåp, stänkskydd i vitt klassiskt kakel i 15x15 centimeter och arbetsyta på bänk i rostfritt stål. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys från Samsung (2020), ugn och spishäll samt fläkt.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med vitmålat plankgolv, väggar målade i greige ton och två spröjsade fönster med djupa fönsternischer. Det finns gott om plats för både soffa, bord och förvaring vilket skapar möjlighet både för socialt häng och vila. Fristående garderob lämnas.

SOVALKOV
Alkov med vägg av vackert spröjsat glas som ger en känsla av ett större rum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och för den som vill kan man skapa förvaringslösning med hyllor på väggarna. Den dubbla garderoben stannar kvar medan hyllan tas med.

BADRUM
Stilrent renoverat badrum från 2008 med snygga moderna detaljer där stora vita kakelplattor möter mindre svartgrå kakel- och klinkerplattor på ett elegant sätt. Inbjudande med ett trevligt litet fönster som erbjuder dagens solstrålar. Funktionell förvaring i väggfast skåp, spegelskåp och skåp under handfatet. Utöver detta finns dusch, wc och handdukstork.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett stort källarförråd i samma trapphus.

ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som ett rum och kök.

Brf Kvaggan 3 upplåter 22 bostadsrättslägenheter. Det fina landshövdingehuset uppfördes 1924.

RENOVERINGAR
2026 Omläggning av tak.
2024 Byte av cykelskjul.
2023-2024 Relining av stående stammar.
2023 Byte av takfläktar och rengöring av kanaler.
2021 Ytskikt tvättstuga och stenläggning av del av gården.
2020 Fönsterbyte, renovering av tvättstuga och målning av fasad.
2019 Spolning av stammar, installation av fiber och målning av källargolv.
2016 Relining av stammarna i bottenplattan, OVK, elsäkerhetsbesiktning och nytt värmesystemet.
2015 Trapphusen renoveras.
2012 Dränering mot Storkgatan.
2009 Uteplats och lekplats.
2008 Spolning av stammarna.
2005 Del av fasaden renoverades och vissa fönster byttes.
1986 ROT-renovering samt tak, fönster och elstammar renoverades.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2053.

EKONOMI
Föreningen har en god och välskött ekonomi. Avgiften planeras att höjas med 5%. Per utgången av 2024 var belåningen per kvadratmeter 2 859 kr. Takrenoveringen på ca 2,2Mkr kommer att finansieras med lån. Samtliga lån ligger med en ränta på 2,46% (2026-03-23, STIBOR-baserad). SBC sköter den ekonomiska förvaltningen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam tvättstuga i trapphus C med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Cyklar parkeras på gården eller i gemensamt utrymme i källaren.
Fina uteplatser på gården i direkt anslutning till föreningens egna gård finns gräsyta med lekplats.

TV och BREDBAND
Via öppen fiber där respektive bostadsrättsinnehavare tecknar abonnemang med valfri leverantör.

PARKERING
Boendeparkering på gatorna i området. På Storkgatan finns många parkeringsplatser.

ÖVRIGT
Trappstädning ligger på entreprenad.
Föreningen anordnar städdagar vår och höst.
Överlåtelseavgift: betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: betalas av köparen.

Informationen är hämtad från föreningens senaste årsredovisning, samt genom kontakt med styrelsemedlem (2026-03-23). Uppgift som är av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningen.