Storkgatan 6D

I Bagregården samsas klassiska landshövdingehus med villor och grönskande innergårdar i en miljö som känns både lugn och levande på samma gång. Läget är svårslaget för den som vill kombinera närhet till stadens puls med natur och rekreation. Inom bekvämt gångavstånd finns populära restauranger, kaféer och bagerier, samtidigt som Skatås och Delsjöområdets motionsspår ligger nära till hands. Kommunikationerna är utmärkta med Ejdergatans spårvagnshållplats precis utanför kvarteret och Redbergsplatsens stora knutpunkt bara några minuters promenad bort.

Brf Omberg 3 är en välskött HSB-förening med hus uppförda 1926. När fastigheten byggdes var den något av en sensation, då den tillhörde de första flerbostadshusen i Göteborg med både vattentoaletter och rinnande varmvatten i lägenheterna. Idag är föreningen lika modern i sitt sätt att förvalta fastigheten som den en gång var när huset stod nytt. Ekonomin är mycket god med en blygsam belåning, vilket bidrar till de låga månadsavgifterna.

Husen omfamnar en av Bagaregårdens allra finaste innergårdar. Den kullerstensbelagda gården är en grönskande oas med planteringar, gräsmattor, träd och blommande rabatter som avlöser varandra genom säsongerna. Här finns flera sittgrupper, gemensamma grillar och en mindre lekplats. För den odlingsintresserade finns möjlighet att disponera egen odlingslåda, och den skyddade gårdsmiljön lämpar sig särskilt väl för exempelvis tomatodling. Gården nås från två portar och blir under årets varmare månader ett naturligt extra vardagsrum för de boende.
För långväga gäster finns två övernattningslägenheter att boka. Den större erbjuder fyra ordinarie bäddar samt två extrasängar, pentry, dusch och toalett, medan den mindre är utrustad med bäddsoffa och våningssäng. Föreningen har dessutom en gemensam lokal som medlemmarna kan låna utan kostnad för kalas, middagar och andra sammankomster.

Högst upp i det klassiska landshövdingehuset väntar en ovanligt välplanerad etagetrea där 1920-talets charm möter omsorgsfullt utförda renoveringar. Ljuset strömmar in från två väderstreck och tillsammans med den generösa takhöjden över två plan skapas en härlig känsla av rymd. Genomgående löper vackra brädgolv som under senare år varsamt restaurerats, samtidigt som bostaden uppdaterats med smakfulla materialval och moderna funktioner. Köket har förädlats med nya vitvaror, slipade bänkskivor och restaurerade golv, badrummet totalrenoverades av fackman 2019 och övervåningen har genomgått flera genomtänkta förbättringar som förstärkt både ljusinsläpp och planlösning. Resultatet är ett hem där de äldre kvaliteterna fortfarande står i centrum, men där vardagen fungerar precis så bekvämt som man önskar idag.

Hall
Hallen är centralt placerad i bostaden och binder samman hemmets olika delar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för avhängning direkt innanför dörren och dessutom förvaring i anslutande garderob. Väggarnas pärlspont och de vackra brädgolven ger ett varmt och välkomnande första intryck samtidigt som planlösningen skapar fina siktlinjer vidare mot både kök och vardagsrum. Hallen är rymlig utan att ta onödig plats i bostaden.

Kök
Köket är ett av hemmets verkliga hjärterum. Här samsas modern funktion med landshövdingscharm. Originalskåp och det rymliga skafferiet har bevarats och bidrar både med karaktär och generösa förvaringsmöjligheter. Läget mot den lummiga innergården ger ett rofyllt intryck, och under förmiddagen strömmar solen in genom fönstret och fyller rummet med ljus.
Den tidstypiska vitmålade panelen förstärker den klassiska känslan, medan de vita kakelväggarna ovanför arbetsytorna skapar en tidlös och praktisk arbetsmiljö. Köket är välplanerat med gott om förvaring och smart disponerade arbetsytor. Utrustningen består bland annat av induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Under 2025 uppdaterades köket med ny kyl och frys med ismaskin från Samsung. Samma år slipades och behandlades både bänkskivor och brädgolv med ofärgad matt hårdvaxolja från Osmo, vilket ger en vacker och tålig yta.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rum att samlas i. Här ryms både en generös soffgrupp och ett stort matbord utan att rummet förlorar sin luftiga känsla. De ljusa brädgolven och väggarna målade i mjuka "Froströk" skapar trivsam atmosfär. Eftermiddagssolen letar sig in genom fönstren och ger rummet ett varmt och behagligt ljus långt in på kvällen. Den öppna trappan till övre plan blir ett vackert arkitektoniskt inslag som bidrar till känslan av rymd och förstärker bostadens karaktäristiska etagekänsla.

Badrum
Badrummet renoverades av fackman 2019 och är både stilrent och välplanerat. Här finns golvvärme, tvättmaskin, gott om förvaring och en duschhörna med glasväggar. Väggarna är klädda i vitt kakel medan golvet i grön marmor ger karaktär. Blandare, spegel och övriga detaljer i mässing tillför värme och elegans. Ett badrum där både funktion och estetik fått ta plats.

Övre plan
Övervåningen är det som verkligen får den här bostaden att sticka ut. Till skillnad från många etagelägenheter där överplanet främst fungerar som ett sovloft erbjuds här två fullstora sovrum med generösa ytor och tydlig rumsindelning. De synliga takbjälkarna, de frilagda tegelväggarna och takfönstren ger en unik karaktär samtidigt som ljuset från två väderstreck skapar en luftig och trivsam miljö.

Sovrum 1
Det ena sovrummet ligger direkt ovanför trappan och har under senare år genomgått en omsorgsfull uppdatering. Under 2024 ersattes en tidigare vägg längs trappan med en halvvägg, vilket öppnade upp rummet och skapade ett betydligt ljusare och luftigare intryck. Samtidigt byggdes en hel vägg mellan de båda sovrummen, vilket gav bättre avskildhet och mer funktionella rum.
Den vackra murstocken med sitt matta tegel blir ett naturligt blickfång tillsammans med de synliga takbjälkarna. Taket målades 2024 i Jotuns kulör Kalk och väggarna i Lady Minerals Soothing Beige, nyanser som harmonierar fint med tegel och trä. Brädgolvet slipades och behandlades med Osmo hårdvaxolja i nyansen Snö under 2025. Här vaknar du till morgonljusets mjuka sken och kan njuta av kvällssolen som dröjer sig kvar genom takfönstret.

Sovrum 2
Det inre sovrummet, idag använt som ett ovanligt rymligt barnrum, har högt i tak och samma vackra materialpalett som återkommer på hela övervåningen. Synliga takbjälkar och en frilagd tegelvägg ger rummet karaktär medan det stora takfönstret mot innergården släpper in rikligt med dagsljus. Här faller morgon- och förmiddagssolen in och skapar en ljus och inspirerande miljö. Taket målades 2024 i Jotuns kulör Kalk och väggarna i Lady Minerals Pale Linden, en mjuk och harmonisk ton som passar fint tillsammans med de vitmålade brädgolven. Den rymliga inbyggda garderoben erbjuder gott om förvaring och gör rummet lika praktiskt som charmigt.

Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett källarförråd.

Brf Omberg 3 består av ett klassiskt landshövdingehus med adress Storkgatan 6. Huset uppfördes 1926, och lägenheterna stod inflyttningsklara 1927. Huset väckte stor sensation, eftersom det både fanns toaletter och rinnande varmvatten inomhus vilket var ytterst ovanligt vid den tiden. Huset är byggt runt en gatstensbelagd innergård som är bland de finaste i området. Föreningen upplåter 86 bostadsrätter och 2 lokaler, med en total lägenhetsyta om 4 517 kvm. Föreningen äger marken.

EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen har god ekonomi med mycket låg belåning. Vid utgången av 2025 var lån/kvm endast 878 kr/kvm (snittbelåningen för bostadsrättsföreningar i Göteborg är 6 500 kr/kvm), och vid samma tidpunkt fanns 1 638 492 kr placerade på ett avräkningskonto hos HSB, på skattekontot och en solcellspark. Under 2023 amorterades lånen ner med en miljon kronor. Avgiften höjdes med 2% 1 januari 2026.

UNDERHÅLL
Fönster byts kontinuerligt efter behov
Mellan 1978-1991 genomfördes stambyten i omgångar.
I slutet av 1980-talet byttes el-stigare.
1991 byttes alla sående stammar och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005: målades fasad mot gård.
2006: genomfördes ett större underhållsarbete av taket.
2007: OVK
2008: sågs termostater och element över, cirkulationspump byttes. Målning av utvändig fasad.
2009: översyn av samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fastighetens ventilationssystem renoverades.
2010/2011: Renovering av innergården.
2013/2014: renovering av puben i källare J.
2014: renoverades tvättstugan med nytt avlopp och klinker på golv samt nya ventiler på husets fasad.
2015: renoverades trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Stammarna spolades.
2017: genomfördes tak- och fasadrenovering. Husets båda portar byttes och nytt porttelefonsystem.
2018: genomfördes målning av grunden och större renovering från 2017 avslutades. Slutbesiktning genomfördes.
2019: installerades ny torktumlare i tvättstugan.
2020: utfördes omfattande brandskyddsarbete, OVK samt sotning. Ny ekonomisk plan.
2021 ombildades två lokaler till bostadsrättslägenheter.
2023: Installation av IMD för el.
2024: Nedgrävning av stuprännor längs Stockholmsgatan.
2025: Renovering liggande stammar
2026: Optimering av värmesystem och OVK
KOMMANDE UNDERHÅLL
Stående stammar kommer att åtgärdas ca 2035-2040.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga - Föreningen har en rymlig tvättstuga i trapphus I som är utrustad med fyra tvättmaskiner, varav en är obokningsbar och kan användas på drop-in. Tvättstugan är även utrustad med två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. Bokning görs på tavla med tvättlås.
Övernattningslägenhet - Föreningen har två övernattningslokaler – en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum som går att hyra för 350 respektive 200 kronor/natt. Bokning sker via föreningens app Boappa.
Gemensamhetslokal - Storkpuben i uppgång J kan hyras för till exempel kalas eller fest. Hyran ligger på 250 kronor.
Gården - Gemensamma utemöbler, grillar, och lekplats.
Cykelställ finns på gården.
Barnvagnsrummet - Nås från husets utsida (med ingång mot Stockholmsgatan).

BREDBAND och TV
Föreningen har ett gruppavtal med Telia där TV (paketet "Lagom"), bredband (250/100 Mbit/s) och IP-telefoni ingår. Detta betalas som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 219 kr/mån.

SOPSORTERING
Finns placerad på husets utsida mot Stockholmsgatan. Återvinning ligger längs Stockholmsgatan.

FASTIGHETSFÖRVALTNING
Novo Fastighet & Förvaltning sköter om huset och vinterväghållning.

IMD
Föreningen är ansluten till IMD (Indirekt Mätning och Debitering av el), vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras för den rörliga elen, men föreningen står för den fasta avgiften.)

GEMENSAMMA ÅTAGANDEN
Trappstädning sköts av de boende.

PARKERING
Boendeparkering på gatorna i området (taxa Ö6). Gratis besöksparkering i två timmar.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökan skickas till föreningen.

FÖRENINGENS HEMSIDA: omberg3.se

Informationen är hämtad från föreningens senaste årsredovisning och hemsidan (2026-04-22). Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.