Storkgatan 6O

Kvadratmeterna är väl fördelade och två bra sovrum, ett uppe och ett nere, gör att lägenheten passar perfekt för den lilla familjen. Ett behagligt lugn vilar över båda våningarna, och att man ser himlen när man blickar ut genom takfönstren ger en rogivande känsla. Från köksfönstret blickar man ut över den lummiga gårdsgrönskan. Gården är helt fantastisk, och en underbar plats för fika, grillmiddagar, lek med barnen, umgänge med de trevliga grannarna eller bara en stunds avkoppling i solen. Det är som nämnts en ekonomiskt välmående förening, och enligt den senaste årsredovisningen uppgår lån per kvadratmeter bostadsyta till endast 880 kr. Föreningen bildades redan 1927, och kvarteret började byggas året innan. Det väckte stor uppmärksamhet, inte minst på grund av att lägenheterna hade vattenklosetter och rinnande varmvatten vilket var ytterst ovanligt vid den här tiden. För ritningarna stod Conny Nyquist – en välrenommerad arkitekt med ett flertal privatvillor, flerbostadshus, offentliga byggnader och stadsplaner på sin verklista.

Bagaregården är en mysig stadsdel som domineras av villor och landshövdingehus från 1910- och 1920-talen. Stadsplanen upprättades av Albert Lilienberg som med inspiration från den österrikiske arkitekten Camillo Sittes förespråkade gatans konst. Kvarteren är oregelbundna, och här och var finns gröna lungor och alléer. Det är än idag en trygg idyll, något som inte minst uppskattas av stadsdelens många barnfamiljer. Ånäsfältet – som bjuder in till bollspel på sommaren och pulkaåkning på vintern – breder ut sig strax utanför lägenheten och inom ett stenkast finns lekplatser, förskolor, grundskolor och kulturhuset Kåken med bland annat bibliotek. På promenad- och cykelavstånd har man Skatås motionsområde, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. Bagaregården andas ett levande lugn och vid Stockholmsgatan, stadsdelens huvudstråk, finns ett kafé och en mysig italiensk vinbar. Kommunikationerna är utmärkta, och spårvagnshållplatsen runt hörnet trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer. Dessutom ligger Redbergsplatsen, som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer, endast ett stopp bort. Det är även nära till den stora ICA Kvantumbutiken vid

Munkebäcksmotet och till Olskrokstorget med bland annat ICA Supermarket, fiskbodar, grönsakshandlare, bokhandel och Systembolaget.

KÖK
Lägenhetens nedervåning består av kök, sovrum, badrum och hall. Köket är trivsamt, och det finns plats för att duka upp till trevliga middagar med gäster. Hemmakockarna har gott om svängrum, och den breda arbetsbänken är i trä med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför är klätt med kakel i ljusa naturnära toner. Det är även väl tilltaget med förvaring, och skåpen har vita spegelluckor och lådor. De spröjsade vitrinluckorna exponerar finglas och servis på ett trevligt sätt. Utöver ugn, häll, fläkt och en kyl/frys som är placerad i ett gammalt skafferi med bevarat överskåp är köket även utrustat med diskmaskin. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

SOVRUM I
Nedervåningens sovrum har plats för en dubbelsäng, och bakom skjutdörrar med spegelglas döljer sig en hel garderobsvägg som sväljer allt i klädväg. Brädgolvet är framtaget och rummets väggar målade i vitt.

BADRUM
Badrummet inrymmer duschhörna, handdukshängare, tvättkommod, toalett och öppna hyllor. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med klinker. Det bevarade originalfönstret i väggen mot köket är idag en charmig spegel.

HALL
Den tvådelade hallen binder samman nedervåningen, och härifrån når man även trappan upp till övervåningen. I entrédelen finns det gott om utrymme för jackavhängning, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare. Den inre delen har plats för diverse förvaringsmöblemang, eller en liten arbetshörna. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

VARDAGSRUM
En stilig trappa med smidesräcke leder upp till ett stort och öppet vardagsrum med härlig atmosfär. Det är högt i tak, och de synliga takbjälkarna ger rummet karaktär. Tre takfönster i motsatta väderstreck låter dagsljuset strömma in. Det finns gott om plats för en stor soffgrupp och en mysig läshörna, och utrymmet där det spontklädda taket möter brädgolvet tas till vara genom en längsgående hylla att fylla med böcker, växter och annat fint. Väggarna, taket och de synliga takbjälkarna är vitmålade, och den vackra murstocken vitputsad.

SOVRUM II
Övervåningens sovrum passar bra som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Det är ett lika mysigt som lättmöblerat rum med bra förvaringsmöjligheter i form av en dubbelgarderob. Rummet har ett fint brädgolv och väggarna är målade i vitt. Murstocken, som är synlig även här, är vitputsad.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som ett rum och kök i lägenhetsregistret.

Brf Omberg 3 består av ett klassiskt landshövdingehus med adress Storkgatan 6. Huset uppfördes 1926, och lägenheterna stod inflyttningsklara 1927. Huset väckte stor sensation, eftersom det både fanns toaletter och rinnande varmvatten inomhus vilket var ytterst ovanligt vid den tiden. Huset är byggt runt en gatstensbelagd innergård som är bland de finaste i området. Föreningen upplåter 86 bostadsrätter och 2 lokaler, med en total lägenhetsyta om 4 517 kvm. Föreningen äger marken.

EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen har god ekonomi med mycket låg belåning. Vid utgången av 2024 var lån/kvm endast 880 kr/kvm (snittbelåningen för bostadsrättsföreningar i Göteborg är 6 500 kr/kvm), och vid samma tidpunkt fanns 1 645 00 kr placerade på ett avräkningskonto hos HSB, på skattekontot och en solcellspark. Under 2023 amorterades lånen ner med en miljon kronor. Avgiften höjdes med 2% från 1 januari 2026.

UNDERHÅLL
Fönster byts kontinuerligt efter behov
Mellan 1978-1991 genomfördes stambyten i omgångar.
I slutet av 1980-talet byttes el-stigare.
1991 byttes alla sående stammar och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005: målades fasad mot gård.
2006: genomfördes ett större underhållsarbete av taket.
2007: OVK
2008: sågs termostater och element över, cirkulationspump byttes. Målning av utvändig fasad.
2009: översyn av samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fastighetens ventilationssystem renoverades.
2010/2011: Renovering av innergården.
2013/2014: renovering av puben i källare J.
2014: renoverades tvättstugan med nytt avlopp och klinker på golv samt nya ventiler på husets fasad.
2015: renoverades trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Stammarna spolades.
2017: genomfördes tak- och fasadrenovering. Husets båda portar byttes och nytt porttelefonsystem.
2018: genomfördes målning av grunden och större renovering från 2017 avslutades. Slutbesiktning genomfördes.
2019: installerades ny torktumlare i tvättstugan.
2020: utfördes omfattande brandskyddsarbete, OVK samt sotning. Ny ekonomisk plan.
2021 ombildades två lokaler till bostadsrättslägenheter.
2023: Installation av IMD för el.
2024: Nedgrävning av stuprännor längs Stockholmsgatan.
2025: Renovering liggande stammar
2026: Optimering av värmesystem och OVK
KOMMANDE UNDERHÅLL
Stående stammar kommer att åtgärdas ca 2035-2040.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga - Föreningen har en rymlig tvättstuga i trapphus I som är utrustad med fyra tvättmaskiner, varav en är obokningsbar och kan användas på drop-in. Tvättstugan är även utrustad med två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. Bokning görs på tavla med tvättlås.
Övernattningslägenhet - Föreningen har två övernattningslokaler – en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum som går att hyra för 350 respektive 200 kronor/natt. Bokning sker via föreningens app Boappa.
Gemensamhetslokal - Storkpuben i uppgång J kan hyras för till exempel kalas eller fest. Hyran ligger på 250 kronor.
Gården - Gemensamma utemöbler, grillar, och lekplats.
Cykelställ finns på gården.
Barnvagnsrummet - Nås från husets utsida (med ingång mot Stockholmsgatan).

BREDBAND och TV
Föreningen har ett gruppavtal med Telia där TV (paketet "Lagom"), bredband (250/100 Mbit/s) och IP-telefoni ingår. Detta betalas som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 219 kr/mån.

SOPSORTERING
Finns placerad på husets utsida mot Stockholmsgatan. Återvinning ligger längs Stockholmsgatan.

FASTIGHETSFÖRVALTNING
Novo Fastighet & Förvaltning sköter om huset och vinterväghållning.

IMD
Föreningen är ansluten till IMD (Indirekt Mätning och Debitering av el), vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras för den rörliga elen, men föreningen står för den fasta avgiften.)

GEMENSAMMA ÅTAGANDEN
Trappstädning sköts av de boende.

PARKERING
Boendeparkering på gatorna i området (taxa Ö6). Gratis besöksparkering i två timmar.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökan skickas till föreningen.

FÖRENINGENS HEMSIDA: omberg3.se

Informationen är hämtad från föreningens senaste årsredovisning och hemsidan (2026-04-22). Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.