Strandridaregatan 16Q

Om du vill bo lugnt och tyst men ändå vara i stadsdelens mitt, ja då har du hittat rätt. Vi har nu nöjet att att få förmedla denna härliga lägenhet. Majorna och Kungsladugård har gått från att vara en vanlig arbetarstadsdel till att bli en “restaurangtät kulturknutpunkt”. Här finns det massvis med specialiserade små butiker, gallerier och antikvariat. Udda inredning och ekologiska bagerier har sina krypin, från caféerna sipprar dofter av nymalda kaffebönor ut och färgar vardagen, det är avslappnat och lugnt, en atmosfär som är svår att sätta fingret på men som alla älskar.

I området finns gott om förskolor, skolor, matbutiker och barer. Till exempel huserar CoopNära i en av föreningens lokaler, tvärs över gatan köper du nybakt bröd från Cumpane, äter lunch gör du kanske på Materia och varför inte en middag på Encoteca Maglia. Skulle det mot förmodan vara något du saknar kan du enkelt ta spårvagnen till Järntorget på 12 minuter från Mariaplan.

Entré/Hall

Ljusa väggar och plankgolv. Plankgolven är målade och följer dig genom hela bostaden. Avhängning för ytterkläder finns.

Direkt till höger finns en inbyggd garderob med överskåp i original med plats för ytterligare förvaring.

Kök

Vackert renoverat kök i två delar. En sittdel och en köksdel. Kyl och frys är snyggt undangömda bakom varsin skåpslucka vid sittdelen. Förvaring finns det gott om och i skafferiet längst in i hörnet ryms det mesta.

Allrum

Lägenhetens mitt öppnar upp sig från hallen och känns inbjudande varm. Här kan man möblera med matbord, säng/soffa och byrå eller skrivbord. Platsbyggda garderober i grönt ger god förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med stor rymlig kommod, spegel, wc och dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vind- och ett källarförråd

Det finns fiber indraget i lägenheten.

Fastigheten Kungsladugård 30:9 av arkitekt Arvid Fuhre, stod klar 1929 och det var även då bostadsrättsföreningen Kärleksörten bildades. En anrik förening med 119 bostadsrätter och 2 lokaler på adresserna Strandridaregatan 12-18 respektive Älvsborgsplan 5-7. Husen omsluter föreningens gemytliga och grönskande innergård som blir en lugn plats att njuta av under årets alla årstider.

Med dess centrala läge precis vid Mariaplan och “Plaskis”, som närmsta granne finns du det du behöver på gångavstånd. Här finns apotek, fiskaffär, restauranger, cafeér, bageri, matbutiker, små unika butiker och mycket mer. Dessutom är det bra kommunikationer till andra delar av stan och du är på Järntorget på 12 minuter med spårvagn.

Föreningen har flera gemensamhetslokaler som medlemmarna får utnyttja. Här finns en bastu, målar-och hobbyrum, övernattningsrum samt två stora tvättstugor.

Övernattningsrummet kan hyras för 200 kr per natt.

EKONOMI

Brf Kärlekörten är en stabil och välskött förening med en belåningsgrad under snittet på 1 877kr.

GJORDA RENOVERINGAR

1989 genomfördes ett stambyte och i samband med det renoverades samtliga badrum.

1990 helrenovering av fasad.

2010 installerades 3-fas samt jordfelsbrytare till alla lägenheter.

2017-2018 Har ny belysning installerats på alla vindar och övernattningsrummet har renoverats och fått nya möbler. Kodlås till portar och trappuppgångar installerades.

2019 antogs nya stadgar och nya tvättmaskiner i tvättstugan vid P-Q.

2020 byttes cirkulationspumpen.

2021 målades soprum och återvinningsrum invändigt. Ny energideklaration gjordes för fastigheten.

2022 slutfördes renovering och ommålning av trappuppgångarna. Utöver det har småarbeten i enlighet med underhållsplanen utförts.

2023 Fasadmålning

KOMMANDE RENOVERINGAR

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30 år fram och uppdateras kontinuerligt.

Inom de närmsta 5 åren:

Relining av avloppsrör

Byte av tvättmaskiner i tvättstuga uppgång D

ÖVRIGT:

Föreningen har 22 parkeringsplatser mot Strandridaregatan som nu har ca sex års kötid. Det finns även ett rum för motorcyklar samt cykelförvaring under tak på gården och barnvagnsrum. I området finns boendeparkering.

Övernattningsrummet går att hyra för 200 kr/natt och är utrustat med tre fasta sängplatser och två extra sängar. Det finns även wc, dusch och ett enkelt pentry.

Föreningens två tvättstugor finns i D-uppgången och i uppgång P-Q.

Två gånger per år hålls gemensam vår- och höststädning.

Bredband via fiber och TV(startpaket) levereras av Telia och ingår i avgiften. Fler kanaler går att beställa via Telia till en rabatterat pris. Comhems basutbud finns i föreningen och ingår i avgiften men upphör att gälla till efter år 2023

och är då endast Telia det som ingår.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköter föreningen själv med hjälp av anställd fastighetsskötare.

För boende i föreningen krävs en ägarandel om minst 50% och innan godkännande inkallar styrelsen till ett personligt möte.

Föreningen har en bra genomgående hemsida där man kan läsa ytterligare om vad som händer i föreningen, om de olika utrymmena med mera. https://www.karleksorten.se/