Tegnérsgatan 11B

1926

Smakfull och fint renoverad 1920-talspärla med högt och tilltalande läge mot en lummig innergård. På lugna Tegnérsgatan, i hjärtat av Lorensberg, återfinns denna välplanerade tvåa som stoltserar med vackra originaldetaljer så som luftig takhöjd, höga och vackra fönster, nyslipad massiv ekparkett, djupa fönsternischer, fina listverk, takrosett, kallskafferi och vackra spegeldörrar. Här erbjuds också ett stilsäkert och välutrustat kök, helkaklat badrum i klassisk färgsättning samt goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni en populär och trivsam förening som äger en välskött och grundförstärkt fastighet, parkliknande innergård och egna parkeringsplatser. Bygglov för balkong finns.

  • Pris: 3 900 000 kr (pris)
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 51 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Lorensberg
  • Månadsavgift: 2 659 kr inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband via fiber tillkommer med 165 kr/månad.
  • Byggnadstyp: 20-talsfastighet
  • Byggår: 1926
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja
  • Lägenhetsnummer: 11220 / 1401
  • Andel i föreningen: 1,57968%
  • Andel av årsavgift: 1,65607%
  • Balkong: Nej
  • Energiförbrukning: 142 kWh/år
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Heden 30:3

Visning

måndag 3 oktober 16:3017:30

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Andreas Lundberg

Fastighetsmäklare i Lorensberg och Nedre Johanneberg

0766-44 06 62 | andreas@alvhem.com

Extra kontakt

Anna Wählisch

Fastighetsmäklare i Vasastaden och Nedre Johanneberg

0766-44 64 65 | anna@alvhem.com

Byggnadsstilen

Tjugotalsklassicism

Epokerna inom arkitekturen avlöser varandra med relativt tvära kast vid tiden runt...

Läs mer
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

På Tegnérsgatan bor du mitt i händelsernas centrum med närhet till allt. Skånegatan, eller evenemangsstråket som den också kallas, sträcker sig från Korsvägen hela vägen bort till Odinsplatsen och på denna gata hittar du det mesta i nöjesväg. Liseberg, Svenska Mässan, Scandinavium, biografen Bergakungen och sist men absolut inte minst Ullevi. Korsvägen är en stor knytpunkt för kollektivtrafiken där man med buss och spårvagn kan ta sig till Göteborgs alla hörn och kranskommuner. Här går dessutom flygbussen direkt till Landvetter flygplats för resor vidare ut i Sverige och världen. Tar du dig runt med bil når du leden både södergående och norrgående på bara ett par minuter. Parallellt med Skånegatan går Södra Vägen, det är gatan som gäller när du vill äta och dricka gott på något av de välkända restaurangerna eller ta en god kopp kaffe på något utav de små genuina kaféerna. Här finns också flera butiker för shopping av mode och inredning. Ica Focus, bortanför Korsvägen, lockar med sitt oerhört breda utbud och här finns allt från delikatesser till apotek, systembolag och skomakeri.

Mitt i hjärtat av Lorensberg, på en lugn enkelriktad gata, finns nu denna sobra 20-talspärla till salu. Med handblåsta originalfönster, vackert bevarade spegeldörrar, originalgolv och djupa nischer ges en härlig känsla av svunna tider och färgvalen är mycket noga utvalda för att framhäva bostadens rätta attribut.

Hall

Kliv in genom den stora porten på lugna Tegnérsgatan och vidare in fastighetens vackra portik. Fyra trappor upp (hiss finns) nås lägenheten och direkt när man kliver in så möts man av en mycket välkomnande atmosfär. Hallen är rymlig och välplanerad, här finns gott om plats för avhängning. Väggarna är målade i en bruten vit nyans och på golvet ligger en mörkbetsad ekparkett.

Kök

Till vänster från hallen nås det renoverade och stilsäkra köket med grå interiör. Det höga fönstret släpper in ljuset på bästa sätt och här blickar man ut över den lummiga innergården. Köket är mycket praktiskt och bjuder på gott om förvaring samt arbetsytor i form av en kompakt laminat ifrån Ballingslöv. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Invid fönstret finns plats för ett matbord för upp till fyra personer. Bakom en vacker spegeldörr återfinns ett fint bevarat skafferi. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med ett mörkbetsat parkettgolv.

Vardagsrum

Intill köket så ligger det stora vardagsrummet. Ett djupt och luftigt rum med gott om plats för både soffgrupp, hemmakontoret eller matsalsbord för den som önskar. Två höga fönster gör att rummet badar i ljus och golvet pryds av en massiv ekparkett som även här är mörkpigmenterad ekparkett som slipades och behandlades nyligen. Väggarna är målade i en bruten vit ton som bryts av med en grå/grön fondvägg. En tidsenlig rosett blir som ett smycke i taket. Bygglov finns för balkong, med utgång ifrån vardagsrummet.

Sovrum

Innanför vardagsrummet ligger sovrummet, rymligt med plats för dubbelsäng och rikligt med förvaring i form av tre garderobsenheter. Ett stort spröjsat fönster ger ljus åt rummet samtidigt som den djupa fönsternischen bidrar med charm. Väggarna är nymålade i en varmt grön/beige ton som framhäver den vackra parkettgolvet i original. Även här finns en tidsenlig takrosett.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med fina materialval. Badrummet är utrustat med en duschhörna, wc-stol, handfat med kommod, spegel med belysning samt ett högskåp. Golvet är beklätt med grått klinker och väggarna bär vitt kakel som bryts av med en blåmelerad mosaik i duschhörnan. Golvvärme finns.

Gemensam balkong

Från trapphuset nås en av föreningens gemensamma balkonger. Med svarta smidesräcken och plats för både sittmöbler och blomster. Här erbjuds många soltimmar.

Övrigt

Föreningen har, tillsammans med grannföreningarna, två mycket trevliga innergårdar med gott om planteringar och utemöbler. Tack vare hortensior och rhododendron blir gårdarna till färgsprakande oaser på sommaren. Cykelförråd, soprum och renoverad tvättstuga nås från gården.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen förfogar över nio stycken parkeringsplatser. Kostnad cirka 1100 kr/månad. Till dessa finns en separat kö. Boendeparkering finns i området för dig som är skriven på adressen. För mer information, besök www.goteborg.se/trafikkontoret

Område

Lorensberg

Lorensberg är Göteborgs absoluta centrum. Stadsdelen vibrerar av kultur- och nöjeslivet: restaurangerna ligger tätt och erbjuder mat från hela världen. Det är till Lorensberg många relaterar när Göteborg omtalas, och det är hit de flesta turister och andra besökare kommer.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.