Lorensberg

Tegnérsgatan 21

Välrenoverad 30-talstrea med två balkonger och högt läge i huset. Här erbjuds ett underbart hem med vackra originaldetaljer så som fiskbensparkett, luftig takhöjd. höga fotlister, nätt stuckatur och takrosetter som i kombination med det stilfulla materialvalen skapar en mycket fin helhet. Välhållen fastighet och bostadsrättsförening med mycket låg avgift, god ekonomi och låg belåningsgrad. Bredband inkluderat i månadsavgiften. Varmt välkomna på visning.

Beskrivning

Redan på mitten av 1800-talet började en förvandling av stadsdelen Lorensberg. Från att på 1700-talet mer eller mindre ha varit ett område för jordbruk började sakta men säkert omvandlingen till att bli Göteborgs absoluta nöjescentrum. Skånegatan, eller evenemangsstråket som den också kallas, sträcker sig från Korsvägen hela vägen bort till Odinsplatsen och på denna gata hittar du det mesta i nöjesväg. Liseberg, Svenska mässan, Scandinavium, biografen Bergakungen och sist men absolut inte minst Ullevi. Korsvägen är en stor knytpunkt för kollektivtrafiken där man med buss och spårvagn kan ta sig till Göteborgs alla hörn och kranskommuner. Här går dessutom flygbussen direkt till Landvetter flygplats för resor vidare ut i Sverige och världen. Tar du dig runt med bil når du leden både södergående och norrgående på bara ett par minuter. Parallellt med Skånegatan går Södra Vägen. Det är gatan som gäller när du vill äta och dricka gott på något av dem välkända restaurangerna eller ta en god kopp kaffe på något utav de små genuina kaféerna. Här finns också flera butiker för shopping av mode och inredning.

Dessa två stora gator pulserar av liv och rörelse nästan dygnet runt, men det är på en tvärgata som binder samman Skånegatan och Södra vägen, som du hittar denna bostad. Tegnérsgatan är så lugn och tyst som en gata i innerstaden kan bli. Gatan är enkelriktad vilket gör den mindre trafikerad och det finns ingen verksamhet som stör.

På Tegnérsgatan 21 gömmer sig en underbar och stilfullt renoverad tjugotalstrea med två balkonger i en lika underbar förening. Föreningen hör onekligen till en av de bättre. Den goda ekonomin avspeglar sig både i den låga belåningen och de låga avgifterna. Med en hemtrevlig känsla, fast förankrad i 30-talets självklara elegans, blir detta hem till en fristad för dig som söker det lilla extra.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med höga listverk och nätt stuckatur. Hallen är ljus och knyter samman rummen på ett fint sätt. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av garderobsvägg i tidsenlig stil, med platsbyggd känsla. Hallen leder vidare till samtliga rum förutom det största sovrummet och blir därmed lite av detta hems nav. De renoverade ytskikten är släta och målade i en vacker dovt ljusgrå/blå nyans och golven pryds av massiv, slipad och oljad ekparkett med fiskbensläggning, vilken löper tröskelfritt genom rummen.

Vardagsrum

Vardagsrummet, som är lägenhetens själ och hjärta, erbjuder gott om plats för både soffa, tv-möbel, fåtölj och middagsbord. De välrenoverade ytskikten och den goda smaken lyser igenom i varje litet val. Fiskbensparketten är tillsammans med det välbevarade detaljerna i original är en dröm i sig och den ljusa färgskalan ger en neutral bas att inreda efter. Höga fotlister, takrosett och fina snickerier är smakfullt bevarade och härifrån nås lägenhetens ena balkong som vetter ut på Tegnérsgatan som erbjuder eftermiddags-och kvällssol.

Sovrum

Bakom en vacker spegeldörr, i fil med vardagsrummet, ligger det största av de två sovrummen. Det är just den genomgående planlösningen som gör att detta hem känns större och djupare än sina kvadrat. Solens strålar strilar in från olika vinklar och ger ett behagligt lugn mot den lugna innergården. Här erbjuds plats för både dubbelsäng, nattduksbord och förslagsvis en byrå. Två vackra skåp i original pryder rummet, även här är förvaringsmöjligheterna goda. Väggarna är släta och målade i samma dova grå/blå nyansen och på golvet ligger även här den vackra fiskbensparketten. Från sovrummet nås lägenhetens andra balkong som erbjuder plats för ett bord med tillhörande stolar och planteringar, dessutom med ett skönt sydostläge som ger sol stora delar av dagen. (Från morgon till ca 15.30 sommartid)

Kök

Rakt fram till höger om hallen ligger det smakfulla och välgenomtänkta köket som renoverades i sin helhet så sent som 2017. Köksinteriören består av släta luckor i grått med vackra beslag från Byggfabriken och erbjuder goda förvaringsmöjligheter såväl som arbetsytor. Köket är välutrustat och erbjuder induktionshäll, varmluftsugn, mikro, integrerad kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin. Bänkskiva av vitpigmenterad massiv ek med underlimmat diskho samt ett prydligt stänkskydd av carraramarmor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert brädgolv som även det är målat i vitt.

Barnrum/Gästrum

Lugnt beläget ligger det mindre sovrummet som idag används som barnrum. Detta rum lämpar sig även som arbetsrum eller gästrum. Även här är ytskikten renoverade, väggarna är vitmålade som bryts av med en fondvägg i en gröngrå ton och på golvet ligger ett mörkoljat parkettgolv.Här finns även en garderob i original som står för förvaringen.

Badrum

Mitt emot köket ligger lägenhetens fräscha och helkaklade badrum. Väggarna är vita och på golvet ligger ett mörkt klinkergolv med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Tvättmaskinen finns snyggt integrerad i köket.

Övrigt:

Det finns parkeringsmöjligheter nattetid utanför hi-Fi klubben med medföljande parkeringskort.

Till lägenheten följer ett rymligt vindsförråd om ca 10 kvm som nås med trappa eller hiss. Det finns en lättbokad tvättstuga på vinden.

Fastigheten är ansluten till bredbandsnät, via ComHem. Hos förvaltaren står lägenheten registrerad som 67 kvm.

Boendeparkering i området, för mer info om priser och områdessträckning se www.goteborg.se/boendeparkering

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

3 rum och kök

Area

71 kvm

Avgift

2 576 kr/månad Ink vatten, värme, kabel-tv och bredband

Byggnationsår

1930

Driftskostnad

5 750 kr/år

Ansvarig mäklare

Andreas Lundberg

Andreas Lundberg

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Anna Wählisch

Anna Wählisch

Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Redan på mitten av 1800-talet började en förvandling av stadsdelen Lorensberg. Från att på 1700-talet mer eller mindre ha varit ett område för jordbruk började sakta men säkert omvandlingen till att bli Göteborgs absoluta nöjescentrum. Skånegatan, eller evenemangsstråket som den också kallas, sträcker sig från Korsvägen hela vägen bort till Odinsplatsen och på denna gata hittar du det mesta i nöjesväg. Liseberg, Svenska mässan, Scandinavium, biografen Bergakungen och sist men absolut inte minst Ullevi. Korsvägen är en stor knytpunkt för kollektivtrafiken där man med buss och spårvagn kan ta sig till Göteborgs alla hörn och kranskommuner. Här går dessutom flygbussen direkt till Landvetter flygplats för resor vidare ut i Sverige och världen. Tar du dig runt med bil når du leden både södergående och norrgående på bara ett par minuter. Parallellt med Skånegatan går Södra Vägen. Det är gatan som gäller när du vill äta och dricka gott på något av dem välkända restaurangerna eller ta en god kopp kaffe på något utav de små genuina kaféerna. Här finns också flera butiker för shopping av mode och inredning.

Dessa två stora gator pulserar av liv och rörelse nästan dygnet runt, men det är på en tvärgata som binder samman Skånegatan och Södra vägen, som du hittar denna bostad. Tegnérsgatan är så lugn och tyst som en gata i innerstaden kan bli. Gatan är enkelriktad vilket gör den mindre trafikerad och det finns ingen verksamhet som stör.

På Tegnérsgatan 21 gömmer sig en underbar och stilfullt renoverad tjugotalstrea med två balkonger i en lika underbar förening. Föreningen hör onekligen till en av de bättre. Den goda ekonomin avspeglar sig både i den låga belåningen och de låga avgifterna. Med en hemtrevlig känsla, fast förankrad i 30-talets självklara elegans, blir detta hem till en fristad för dig som söker det lilla extra.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med höga listverk och nätt stuckatur. Hallen är ljus och knyter samman rummen på ett fint sätt. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av garderobsvägg i tidsenlig stil, med platsbyggd känsla. Hallen leder vidare till samtliga rum förutom det största sovrummet och blir därmed lite av detta hems nav. De renoverade ytskikten är släta och målade i en vacker dovt ljusgrå/blå nyans och golven pryds av massiv, slipad och oljad ekparkett med fiskbensläggning, vilken löper tröskelfritt genom rummen.

Vardagsrum

Vardagsrummet, som är lägenhetens själ och hjärta, erbjuder gott om plats för både soffa, tv-möbel, fåtölj och middagsbord. De välrenoverade ytskikten och den goda smaken lyser igenom i varje litet val. Fiskbensparketten är tillsammans med det välbevarade detaljerna i original är en dröm i sig och den ljusa färgskalan ger en neutral bas att inreda efter. Höga fotlister, takrosett och fina snickerier är smakfullt bevarade och härifrån nås lägenhetens ena balkong som vetter ut på Tegnérsgatan som erbjuder eftermiddags-och kvällssol.

Sovrum

Bakom en vacker spegeldörr, i fil med vardagsrummet, ligger det största av de två sovrummen. Det är just den genomgående planlösningen som gör att detta hem känns större och djupare än sina kvadrat. Solens strålar strilar in från olika vinklar och ger ett behagligt lugn mot den lugna innergården. Här erbjuds plats för både dubbelsäng, nattduksbord och förslagsvis en byrå. Två vackra skåp i original pryder rummet, även här är förvaringsmöjligheterna goda. Väggarna är släta och målade i samma dova grå/blå nyansen och på golvet ligger även här den vackra fiskbensparketten. Från sovrummet nås lägenhetens andra balkong som erbjuder plats för ett bord med tillhörande stolar och planteringar, dessutom med ett skönt sydostläge som ger sol stora delar av dagen. (Från morgon till ca 15.30 sommartid)

Kök

Rakt fram till höger om hallen ligger det smakfulla och välgenomtänkta köket som renoverades i sin helhet så sent som 2017. Köksinteriören består av släta luckor i grått med vackra beslag från Byggfabriken och erbjuder goda förvaringsmöjligheter såväl som arbetsytor. Köket är välutrustat och erbjuder induktionshäll, varmluftsugn, mikro, integrerad kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin. Bänkskiva av vitpigmenterad massiv ek med underlimmat diskho samt ett prydligt stänkskydd av carraramarmor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert brädgolv som även det är målat i vitt.

Barnrum/Gästrum

Lugnt beläget ligger det mindre sovrummet som idag används som barnrum. Detta rum lämpar sig även som arbetsrum eller gästrum. Även här är ytskikten renoverade, väggarna är vitmålade som bryts av med en fondvägg i en gröngrå ton och på golvet ligger ett mörkoljat parkettgolv.Här finns även en garderob i original som står för förvaringen.

Badrum

Mitt emot köket ligger lägenhetens fräscha och helkaklade badrum. Väggarna är vita och på golvet ligger ett mörkt klinkergolv med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Tvättmaskinen finns snyggt integrerad i köket.

Övrigt:

Det finns parkeringsmöjligheter nattetid utanför hi-Fi klubben med medföljande parkeringskort.

Till lägenheten följer ett rymligt vindsförråd om ca 10 kvm som nås med trappa eller hiss. Det finns en lättbokad tvättstuga på vinden.

Fastigheten är ansluten till bredbandsnät, via ComHem. Hos förvaltaren står lägenheten registrerad som 67 kvm.

Boendeparkering i området, för mer info om priser och områdessträckning se www.goteborg.se/boendeparkering