Uddevallagatan 35A

På ljuvliga Uddevallagatan, en av Bagaregårdens mest omtyckta gator, ligger den här välplanerade bostaden där de sociala ytorna står i centrum. Vardagsrummet är generöst tilltaget och samspelar fint med köket, vilket skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge. Det framtagna och slipade brädgolvet löper genom hemmet och bidrar med värme och karaktär, medan färgsättningen är mjuk och sammanhållen.
Från fönstren öppnar sig utsikten över ett charmigt villaområde och vidare mot mer vidsträckta vyer. Under årets varmare månader bjuder läget på fina solnedgångar, något som ger bostaden en extra dimension.
Härligt solig och grönskande utemiljö väntar bara ett par trappsteg ner från lägenheten, vilket gör att det blir lätt att stryka "balkong" från kravlistan.

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Det slipade brädgolvet löper vidare in i bostaden och binder samman rummen på ett fint och enhetligt sätt.

VARDAGSRUM
Ett luftigt och inbjudande rum där flera funktioner ryms utan att kompromissa. Soffgrupp och matplats samsas på ett naturligt sätt, och det framtagna, slipade brädgolvet ger både karaktär och värme. Färgsättningen är mjuk och harmonisk, vilket skapar en fin helhet tillsammans med ljuset från fönstret. Vardagsrummets placering invid köket skapar ett bra flöde och kittlar även tanken på att öppna upp, pardörrar mellan vardagsrum och kök kanske?

KÖK
Köket totalrenoverades 2021 i en klassisk och genomtänkt stil där materialvalen harmonierar fint med bostadens karaktär. Skåpsinredningen går i off-white med profilerade luckor, kombinerat med kaklat stänkskydd och bänkskiva i kompositsten som ger en slitstark och elegant arbetsyta.
Det framtagna originalgolvet är slipat och behandlat, vilket ger en varm och levande känsla som knyter an till övriga rum. Väggarna är målade i en mjuk, grön nyans som tillför ett lugnt och ombonat uttryck.
Den maskinella utrustningen är från 2021 och består av induktionshäll med tillhörande ugn, fläkt med kolfilter, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även mikro. Allt är samlat i en funktionell planering med gott om både arbetsyta och förvaring.
Matplatsen vid fönstret blir en naturlig samlingspunkt med fint ljusinsläpp och utsikt.

SOVRUM
Ett rofyllt sovrum med dämpad färgsättning och ett behagligt ljusinsläpp. Rummet vetter mot tyst och ostörd innergård, så här sover man lugnt och tyst även med fönstret öppet under sommaren. Förvaring i en fristående och en inbyggd garderob. Precis utanför sovrummet finns en stor klädkammare.

BADRUM
Badrum med halvkaklade väggar och mörk våtrumsmatta.
Här finns badkar, wc, handfat med kommod samt spegel. För vardagens bekvämlighet finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin.
Badrummet är funktionellt och väl omhändertaget men äldre, vilket ger möjlighet för den som på sikt vill uppdatera ytskikt och sätta sin egen prägel att göra det med gott samvete.

Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett källarförråd.
Tillträde enligt överenskommelse.

Föreningen Brf Uddevallagatan 35 förvärvade fastigheten Bagaregården 12:13 år 2017. Föreningen upplåter 10 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt. Efter ombildningen har huset blommat upp: fönstrens bruna karmar målades vita och fasaden blev grön istället för lejongul. Innergården är idag en trevlig plats med kullersten och grönska.

Renoveringar
2025 OVK, arbete med ventilation. Byte av gamla radiatortermostater.
2020-2021 Dränering mot innergården och restaurering av denna med gräsmattan med kullersten. Ny energideklaration tas fram.
2019 Utvändig målning av alla fönster, fasad och fasadfärg byts. Relining av avloppsstammar (strumpmetoden).
2018 Underhållsspolning och inspektion av stammarna. OVK med rengöring av ventilationskanalerna samt byte av husets centrala ventilationsfläkt.
2017 Reparation och målning av plåttak samt rensning av hänggrännor och stuprör.
Utfört under tiden huset var hyresfastighet:
2015 Ny dränering och tätningar av källarvägg mot gatan.
2013 Lagning och målning av väggar i portgång.
1981 ROT-renovering: stammar, tak, fasad, VVS, fönster, ventilation mm.

Kommande underhåll
Trapphus

Ekonomi
Styrelsen arbetar aktivt med föreningens ekonomi. Nyligen gjordes en kraftig sänkning av avgiften, som möjliggjordes av sänkta räntekostnader och periodisering av underhållskostnader. I dagsläget finns inga planerade förändringar av avgiften. Föreningen har en en dold tillgång i den hyreslägenhet som finns kvar sedan ombildningen. Den dagen hyresgästen inte längre önskar utöva sin hyresrätt kommer lägenheten att upplåtas med bostadsrätt, vilket kommer att ge ett stort ekonomiskt tillskott till kassan.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: En tvättmaskin och ett torkrum. Väldigt lätt att få tid.
Sopor: Hushållssopor och kompost finns på gården. På Landerigatan finns närmaste återvinningscentral.
Cykel- och barnvagnsförvaring: Det finns cykelförråd på gården samt i källaren i trapphus B.
Trappstädning, snöskottning och gräsklippning: Sköts av medlemmarna i ett rullande schema.