Viloplatsen 4O

Atmosfären är väldigt speciell i denna ljuvliga och smakfullt renoverade etagelägenhet högst upp i ett av Bagaregårdens landshövdingehus. Nedervåningens två sovrum, varav ett med pardörrar ut till en balkong, har sol från arla morgonstund fram till efter lunch. Därefter faller solstrålarna in genom köksfönstren och alla fönster på övervåningen, vilket gör att lägenheten fylls av ett varmt ljus ända till att solen går ner över takåsarna mittemot. De många takfönstren ger övervåningen ett luftigt intryck, och nedervåningen har 1910-talets generösa takhöjd. Husets hundraåriga historia gör sig även påmind genom detaljer såsom spegeldörrar, takrosetter, synliga takbjälkar och murstockar med änglatrappor. Färgvalen med ljusa kulörer i svaga nyanser av beige, beigerosa och grått harmonierar med den gammaldags charmen, och de moderna elementen döljs bakom fina elementskydd som målats in med respektive rums väggfärg. Tegelväggen i köket och på övervåningen ger en rustik känsla, och alla rum har vitpigmenterat och såpskurat trägolv.


Planlösningen är den bästa tänkbara, och med sina dubbla badrum, tre sovrum och härliga sällskapsytor passar lägenheten perfekt för familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner på stora middagar och kalas. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och i det rymliga köket kan åtminstone tio personer samlas runt ett matbord. Kvadratmeterna är väl fördelade, och de många garderoberna kompletteras av bland annat rymliga inbyggda lådor i det övre badrummet som är utrustat med en kombimaskin och en egen vind med mycket förvaringsutrymme som nås genom en taklucka i vardagsrummet. Dessutom disponeras ett stort vindsförråd i en annan del av huset.


Ett underbart boende erbjuds, och kvarterets innergård är en fantastisk plats med gammaldags gatsten och lummig grönska. Här finns det gott om gemensamma trädgårdsmöbler som bjuder in till umgänge med de trevliga grannarna eller en grillmiddag med familjen. Förutom en härlig utemiljö har den välskötta bostadsrättsföreningen även en gästlägenhet med fullt utrustat kök som man kan hyra när man får långväga besök och ett flertal tvättstugor som är ett bra komplement till lägenhetens egen kombimaskin. Kvarteret, som uppkallats efter berget Kinnekulle i Västergötland, började uppföras 1919 å stadens räkning med bostadshus för tjänstemän. Husen, som har drag av både nationalromantik och tjugotalsklassicism, är välbevarade och kvarteret har klassats som en rikshistoriskt värdefull miljö av Riksantikvarieämbetet. Ritningarna är signerade arkitekten Gerdt Stendahl som efter sina studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga Akademien för de fria konsterna 1910 anställdes på Ullrich & Hallquisths arkitektkontor. Mellan 1914 och 1916 drev Stendahl egen verksamhet, varefter han påbörjade en anställning på Göteborgs drätselkammare som varade fram till pensioneringen 1951. På verklistan finns en rad spännande byggnader, och här kan bland annat Torgbron i Lidköping och Ystads gamla vattentorn nämnas.


I idylliska Bagaregården bor man mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd finns Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsmöjligheter, liksom trevliga kaféer och restauranger. I grannkvarteren hittar man Café Waernet och den italienska vinbaren Enoteca Roma. Kommunikationerna är utmärkta och Stockholmsgatans spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer. Redbergsplatsen, lite längre bort, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till Olskrokstorget med bland annat restauranger, mataffärer och fisk-, kött- och grönsaksbodar, och med cykel eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan. Läget är perfekt för en barnfamilj, och strax utanför kvarterets portar ligger Bagaregårdsskolan, en otroligt aktiv liten skola med många fina originaldetaljer från när den byggdes på 1910-talet. Dessutom finns det flera bra förskolor och ett levande kulturhus med bibliotek och barnaktiviteter i området.


KÖK
Tre stora fönster i väster fyller lägenhetens rymliga kök med ljus, och härifrån har man fin utsikt över trädtopparna på innergården bort mot den vackra fasaden mittemot. Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns gott om plats för ett matbord för tio personer. Det är rejält tilltaget med både bänkyta och förvaring, och vitrinskåpet med inbyggd belysning som liksom den extra serveringsskänken byggdes till för ett par år sedan exponerar finglas och porslin på ett trevligt sätt. Kökets ena skafferie har platsbyggda hyllor och det andra döljer en extra frys. Inbyggt under trappan finns grytskåp, linneskåp och en strykbräda. Inredningen kommer från Ballingslöv (där överskåpen är specialdesignade för att vara tidstypiska) och skåpen har pärlgrå spegelluckor och lådor. Bänkskivorna är i vitmarmorerad Silestone med infälld diskho. Partiet ovanför bänkarna och den påkostade spisen från italienska Smeg är klätt med vitt Höganäskakel i halvförband. Spisen och fläkten är i rostfri design medan den kombinerade kylen/frysen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket för cirka fem år sedan. Väggarna är målade i ljusgrått, och det framtagna brädgolvet vitpigmenterat och såpskurat.


VARDAGSRUM
Från köket leder en trappa med frilagd tegelvägg upp till lägenhetens stora och luftiga vardagsrum. Här strömmar ljuset in genom fem öppningsbara fönster i väster. Det finns gott om utrymme för både soffgrupp och läsfåtölj, och de platsbyggda vägghyllorna kan fyllas med böcker, sällskapsspel och annat som är trevligt att ha framme. Intill trappan har man iordningställt en liten arbetshörna med platsbyggt skrivbord. Väggarna är målade i ljusgrått, och rummets inlagda trägolv vitpigmenterat och såpskurat. De synliga takbjälkarna och murstocken med vackra änglatrappor är ett karaktärsfullt inslag.


SOVRUM ÖVERVÅNING
Övervåningens sovrum passar perfekt för lite större barn som vill ha ett lite mer avskilt rum. Det är ett mysigt rum som även lämpar sig väl som gästrum eller hemmakontor. Intill sängplatsen finns ett platsbyggt nattduksbord med vitmarmorerad silestoneskiva, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en platsbyggd garderob. Ljuset strömmar in genom två takfönster med måttbeställda persienner som gör rummet mörkt och behagligt vid läggdags. Rummet har vitpigmenterat och såpskurat trägolv, och väggarna är målade i en ljus grågrön kulör.


BADRUM ÖVERVÅNING
Övervåningens badrum färdigställdes i tidstypisk stil 2021 och är något utöver det vanliga. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och målade i ljusgrått. Bröstlisten i fransk stil ger tillsammans med det vackra porslinet ett graciöst intryck. Golvet är belagt med gråmelerad hexagonklinker, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Bredvid duschhörnan finns en nisch med kombimaskin, och åtta inbyggda och rymliga lådor under snedtaket erbjuder ypperliga förvaringsmöjligheter för handdukar, hygienartiklar, tvätt och sängkläder. Handdukstorken håller handdukarna varma och torra.


SOVRUM NEDERVÅNING
Nedervåningen disponeras med två sovrum. Det ena har plats för en dubbelsäng, och vid ingången från hallen har man platsbyggd en arbetshörna med skrivbord, hyllor och inbyggd förvaring. Rummets tre platsbyggda garderober sväljer det mesta i klädväg. Det är ett ljust och härligt rum med pardörrar ut till en balkong i sydost med utsikt över en liten park som snart återigen står i lummig grönska. Sommartid är solen framme från arla morgonstund till strax efter lunch. Rummets väggar är målade i linnebeige kulör, och det framtagna brädgolvet vitpigmenterat och såpskurat.
Det andra sovrummet har fönster i öster, och morgonsolen strålar in på ett vackert sätt. Utsikten över parken är rogivande, och tack vare att man har grannfastigheten på behörigt avstånd slipper man insyn. Det är ett perfekt barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor med bra förvaringsmöjligheter i form av tre platsbyggda garderober. Brädgolvet är vitpigmenterat och såpskurat, och väggarna inklusive den charmiga originalsponten målade i en ljus beigerosa kulör.


BADRUM NEDERVÅNING
Nedervåningens badrum, totalrenoverat 2018, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med en glasdörr. Väggarna är helkaklade i vitt med grå fond och golvet belagt med grå klinker med golvvärme. Den fina spegeldörren med spröjsat fönsterglas har hämtats från ett samtida hus.


HALL
Den asymmetriska hallen med charmiga vinklar har gott om plats för jackavhängning. Här finns även en klädkammare med praktiskt Elfa-inredning. Det framtagna brädgolvet är vitpigmenterat och såpskurat, och väggarnas charmiga originalspont målade i ljusgrått.


ÖVRIGT
Lägenheten har två lägenhetsnummer, ett för originallägenheten och ett för vindsdelen. Avgift och andelstal är ihopslagna i annonsen.