Waernsgatan 1B

Stora lägenheter växer inte på träd i Bagaregården, och denna sjurummare i två etage är verkligen något alldeles extra. De många fönstren i tre olika väderstreck låter dagsljuset strömma in, och från vår till höst är det härlig morgon- och förmiddagssol ute på den underbara takterrassen med vidsträckt utsikt över kvarteret Mössebergs parklika innergård bort mot det grönskande Strömmensberg. Under vinterhalvåret är det mysigt att elda i den vackra kakelugnen som ståtar i ett av vardagsrummets hörn. En bred öppning som låter ljuset flöda förenar vardagsrummet med ett fantastiskt kök med platsbyggd inredning. Planlösningen är lika optimal som spännande, och med sina stora sällskapsytor, fem väldimensionerade sovrum och två rymliga badrum – varav ett med tvättmaskin och torktumlare – passar lägenheten perfekt för den stora familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner på middagar och kalas. Som en villa, fast högst uppe i ett landshövdingehus. I entrén är det öppet genom våningsplanen hela vägen upp till nock, vilket för tankarna till en herrgård.

I idylliska Bagaregården bor man mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd finns Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsmöjligheter, liksom trevliga kaféer och restauranger. I husets gatuplan ligger Café Waernet och i ett av grannkvarteren hittar man den italienska vinbaren och bistron Enoteca Roma. Kommunikationerna är utmärkta och Stockholmsgatans spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer. Redbergsplatsen, lite längre bort, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till Olskrokstorget med bland annat restauranger, mataffärer och fisk-, kött- och grönsaksbodar, och med spårvagn tar man sig snabbt in till stan. Läget är perfekt för en barnfamilj, och strax utanför lägenheten ligger Bagaregårdsskolan, en otroligt aktiv liten skola med många fina originaldetaljer från när den byggdes på 1910-talet. Dessutom finns det flera bra förskolor och ett levande kulturhus med bibliotek och barnaktiviteter i området.


Landshövdingehusen med adress Waernsgatan 1 till 5 uppfördes på 1920-talet i klassicistisk stil. De ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och den stora innergården är en rofylld och barnvänlig oas med gammaldags gatsten, lummig växtlighet, gräsytor, bänkar, bord, sandlåda, gungor och rutschkana. Vid varje trappuppgång finns det utemöbler. Förutom tillgång till en härlig utemiljö har bostadsrättsföreningen även hobbyrum, barnvagnsrum och en välutrustad tvättstuga som är ett bra komplement till den egna tvättmaskinen. Det är en exceptionellt bra förening med välmående ekonomi, låg belåningsgrad och extra hyresintäkter från kaféet.


Lägenheten
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett inbjudande hörnrum med fönster i både sydväst och väst. Lika ljust som rummet är under sommarhalvåret, lika stämningsfullt är det på hösten och vintern med en brasa sprakande i den vackra kakelugnen. Rummet är lättmöblerat, och bra förvaringsmöjligheter för sådant man inte vill ha framme men ändå lättillgängligt erbjuds i form av en klädkammare med väggfasta hyllor. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.


Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns utrymme för en matgrupp för minst tio personer. Det är rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och hörnet i själva arbetsdelen tas till vara genom en smart och praktisk lösning. De platsbyggda skåpen har olivgröna luckor och lådor, och bänkskivorna är i körsbärsmönstrat laminat. Partiet ovanför arbetsbänkarna, med infälld diskho och glaskeramikhäll, är klätt med vitt kakel. För cirka tre år sedan uppdaterades köket med ny kyl/frys (side-by-side i fullhöjd) och övriga vitvaror – ugn, mikro, diskmaskin och fläkt – sattes in i samband med helrenoveringen 2010. Kökets väggar är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.


Sovrum I, II och III
På nedervåningen finns tre bra sovrum, alla med flera garderober för förvaring av kläder, sänglinne med mera. Rummen har vita eller ljusa väggar med fondtapet eller målad fond. Golven är belagda med ekparkett.


Badrum I
Nedervåningens badrum, totalrenoverat 2016, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker med golvvärme.


Hall
I hallen är det öppet genom våningsplanen, och takhöjden om 6,6 meter imponerar verkligen. Det är en välkomnande entré, och här hängs jackorna in i stora inbyggda skjutdörrsgarderober som även har gott om utrymme för mössor, vantar, väskor, städsaker med mera. Hallens väggar är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.

Allrum
Från hallen leder en snygg trappa upp till övervåningen och ett inbjudande allrum som är ett bra komplement till lägenhetens vardagsrum. Här strömmar ljuset in genom en takkupa och ett stort takfönster i sydväst, och helglasade skjutdörrar ut till en takterrass i nordost. Att det är öppet upp till nock ger rummet en härlig atmosfär, och de synliga takbjälkarna är ett karaktärsfullt inslag. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.


Takterrass
Den vindskyddade takterrassen är fantastisk, och här kan man sitta och äta långa helgfrukostar i morgon- och förmiddagssolens sken. Nordostläget gör att eftermiddagarna och kvällarna blir svala och behagliga även när julisolen är som hetast.


Sovrum IV och V
På övervåningen finns två mysiga sovrum, varav det som idag används som hemmakontor är ett underbart hörnrum med takkupa i väst och takfönster i sydväst. Båda rummen är lättmöblerade och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av garderober. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.


Badrum
Övervåningens badrum, färdigställt i samband med vindsuppbyggnaden 2015, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp, toalett och en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker med golvvärme.


Övre hall
Övervåningen binds samman av en övre hall med passage ut mot en branddörr. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.


Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförrådi trapphus A och B om c:a 7,8kvm.


Övrigt
Lägenheten är registrerad som sex rum och kök.